關於這個ISSUE,我個人投反對票!
(不好意思 小妹講話比較直接 但絕無惡意喔 以下發言 如有冒犯 請多多包涵 ^O^)
牽涉到$$的事情,可能需要再更慎重一點
畢竟通過了就是社區整體 各位好鄰居們 跟小妹我 要共同負擔的
看是不是採記名投票 統計結果~
不知道貼在電梯公告是調查意願統計表 還是已經算是在投票了勒?
(建議是可以再謹慎一點點 畢竟通過了就要出錢耶..不是開玩笑滴)
如果要是通過了 我應該會很惶恐吧
才剛買房子 還要再多花一筆開銷去改建成"花園廣場"
驚嚇指數百分百
而且只看那一張問卷 我真的不是很明白 改建利弊得失
現在的中庭是有那摸糟糕嗎? (美觀的問題見仁見智)
只是不知道提出建議的住戶有沒有事先評估優點缺點
改建的經費來源? (真的可以跟建商爭取到嗎?)
改建之後社區整體的風格? 想必也是要請設計師規劃吧
由休閒南洋度假水樣中庭風 轉型成 花園廣場風
改建之後的空間跟視野 會不會因此變狹小呢
畢竟我們社區是15層的大樓(大部分都13樓)
建議應該保留適當的空間 一進社區才比較不會有壓迫感
當初建商主打的就是這樣的風格
其實也滿納悶的 買了還都新新的好好的社區 會有很多人想要去改建嗎?
鄰居們才剛入住,想必已經花了不少銀子 買房 裝潢 買家電
如果真的要改建,不太可能建設公司會幫忙出這筆錢吧? (建商為什麼要幫我們出這筆錢??)
還是會由提出建議的住戶免費贊助社區嗎? (如果是的話或許可能可以多拉一點票)
改建成花園廣場,跟一般的建案差不多 好像也沒有度假的風格了
喜歡花園廣場風的好鄰居 桃園應該還有很多建案中庭是花園廣場
臻愛家就是喔
長春藤是也是水漾的造景,他們會有水電費過高的問題嗎?
據我了解 好像是因為電表設定的問題
一旦花草樹木一多 夏天容易孳生蚊蟲 (劉爸說的 很正確)
一段時間沒去請人維護整理 整體感覺就會很琳亂
希望不要過一段時間來看雜草叢生
此外請人修剪花草樹木也是一筆不小的支出呢!
其實社區所在位置 臨靠虎頭山
想享受大自然 呼吸新鮮空氣 騎著腳踏車 或是沿著河堤散步道虎頭山(大概10-20分鐘)
也是很好的方法
相較同時期的幾個建案
社區的空氣品質應該算是還OK
假日離峰時間我是敢打開窗戶的 (尖峰時間會有車子經過排放廢氣的問題)
剛蓋好的中庭應該也沒太大的危險性 (也不是很深 除非小朋友跑進去玩水)
要再多花一筆額外的錢錢改建 實非明智之舉阿~
改建時期 好不容易打掃乾淨的環境 又會塵土飛揚啦
乍看到電梯貼個公告,似乎覺得在這個時間點不是很適當
美觀問題?? 還是健康問題?? 還是水電費問題??
為什麼樣改建?? 理由勒??
改建之後要是共同電費還是一樣高
多花的這筆錢 可以退回來嗎? 噗...
假使是因為中庭造景水費(OR電費)過高,也需要評估成本效益
(水應該是循環的..這我們可以再確認工務這邊 或是做統計表 先紀錄好統計每月的水電費支出)
研擬降低支出的可行解決之道!
如果是頂樓去增建曬衣服曬棉被的地方,也許實用性比較高一點。
管委會才剛成立,朝著怎樣改善生活品質的目標去努力
現在的階段或許比較符合大家的期待
還有很多問題等著大家一起去解決呢 加油加油!
像是地下室箭頭指標不夠清楚 如何節約共用電費(感應式照明) 公設使用跟維護(降低管理費用)
還有一些我們可以去跟代銷或建商爭取的地方
這些跟改建花園廣場比起來是不是比較符合民生問題 是優先需要改善的地方
各位親愛的社區朋友們 妳(你)們認為呢??
(是說現在的中庭造景還不錯阿 我還滿喜歡的耶! 簡簡單單的感覺 晚上看還滿美的呢...有一種慵懶的渡假風)
還沒有人簽名表示願意改建!我也是反對改建的?我想有些住戶考量的也許是水不安全?但是小孩玩水應該是做
家長的責任吧!或許是用水噴泉浪費水電吧,但是有想到改花園廣場也要人維護一樣要花錢不是嗎?
剛剛回到家看見另一張公告,說因為水池要水電費希望住戶能同意改建,而希望住戶同意改建後會跟建商談是否
改建費用由建商負責?
我覺得代表們應該先把水池的水電費用先列表出來讓大家知道水池的費用平均是用了多少費用,而不是只是說水池
用水電很多,到底多是多少,要有數字給我們看不是嗎?
而改建同意也應該由代表們先跟建商談好改建是否由建商支出在問我們同不同意,對吧!哪如果同意改建,而建商不
願意出錢那改建費用我們支出嗎?妳們願意好好的水池,再花大筆錢改建嗎?我說....我不願意
不過我納悶的是有人統計出來 共同電費的部份 最大來源是來自中庭的廣場嗎?
也許可以從怎樣降低水費跟電費來著手!
水池的水也不是游泳池必須要考量到健康衛生~需要經常換水 需要按時消毒
養游泳池跟養造景水池 還是有差別的吧..
尋求專業人士的意見 怎樣降低中庭水電的支出
氣氛燈並不需要常常開..
噴水池也不用天天都噴..
節慶再噴就可以了 要不一年噴一次就可以了 過年再噴
(之前三不五時就噴一下是代銷的意思吧-> 吸引客戶 是說可以請代銷還我們錢嗎! 真浪費!)
怎樣可以讓水循環又節省電費?
應該還是有辦法的吧..我會努力研究一下!
當務之急是抓出真正電費支出最大的來源!
我想代銷在銷售期間 通火通明 也是一大原因 把大家嚇壞了吧
現在管委會成立了 很多事情全體住戶 我們總算可以自己做決定了
(之前跟警衛反應 為什麼白天很多沒人的地方 還要開燈
他回我說: 因為代銷交代的! = = 真是給他三條線!)
社區申請電錶的時候是哪種規格
在在都會影響到電費的計算~
最後我想建商不太可能幫我們出這筆錢的
(可以請他們改善,不過要改成另一種造景,我想就不容易爭取到了,
或許有點過度樂觀,我實在想不到好理由可以說服建商幫改建耶??
請他們把現有環境修補 也許還是比較可行的作法)
改建中庭是滿大條的事
如果只是問卷調查 不知頭 不知尾
是要我們怎麼去投下這贊成票呢?
問卷上沒有告訴我們 為什麼要改建?
也沒有初估的數據告訴我們:究竟是改建好
還是維持而尋求節約辦法 才是可行之道?
吹著徐徐的風 看著水面波光淋漓 還真有夏天的感覺..
(養水池跟養游泳池一樣需要付出高代價嗎?? 求證中)
**
買這裡,是不會後悔啦
不過也覺得建商在某些地方..省得很徹底...
沒辦法,羊毛出在羊身上..
買賣時,中庭造景已經算是成交一部分的建築物
改建的理由不是很能站得住腳,建商接受願意出錢的可能性不大..
要是通過改建,建商不願意出錢,最後還是全體住戶得埋單囉
不如等造景過了一陣子,想翻修
或是統計資料出來 證明真的是因為中庭的關係造成公用水電費超標
有數據來源,讓大家知道從哪邊去改善,或是改變
屆時住戶們為了自己的荷包,都會配合的吧..
住大樓,大家就是生命共同體了
公用的區域並不會依每個人使用了多少去收費
花多少就是大家得平均分攤
需要大家多多努力..節約用電呀...(隨手關燈)
想想你荷包裡面的$$,就是因為你多開了外面的走道燈..
不斷上上下下的電梯 電梯之外照明、進排氣抽風機、消防設備無形中流逝..
當然維持社區基本電力 還是得正常運轉
昨天上網找了一些資訊..
今天也把建議投到住戶意見的信箱了..
希望管委會可以幫大家節省這些$$
內容就是請管委到電力公司查詢公共用電的「經常用電容量」
還有確認當初建商申請的契約容量-基本馬力費..
按月統計每塊區域使用的度數,宣導住戶節約能源 愛護地球 看緊荷包的觀念
(管委還真的滿辛苦的啦,其實我贊成適當給予他們一點福利或是報酬!)
希望這些意見可以提供大家一點想法.. ^O^ 加油!!
特別是住戶之間對社區的一些建設,都能有自己的想法,而不是漠不關心,社區成員看起來也很單純,無論最終決議為何?只要是住戶大家的共識,都值得參考及採納
我自己由於工作的緣故,也只能透過01網站,就由遠端的平台,抒發自己的想法
建議可以加入富邦社區網,像鄰近龜山的幾個建案如太子地球村都有加入(http://myhome.url.com.tw/myhome/),會比較集中,彙整交流各住戶的意見與想法,另外雖然建商用料礙於開發成本的確,不像我同事買的那般"突出",可發現室內是非拋光石英磚,(可比較一樓電梯口的磁磚與家中磁磚來看),但一分錢一分貨,至少從我過年前搬進來到現在的觀察,以這個房價來看算是還可以,尚未發生最擔心的漏水
另外地下室無手機收訊,這點要小心,我曾經看屋時,車停在地下三樓,要搭電梯上樓時,發現電梯是在維修中,轉頭要走出去,竟然防火門自己關上了,再加上無手機訊號,就這麼被困了好長一段時間,才有人經過解救,特別是那時一樓大廳在裝潢施工,根本聽不到求救聲,很嚇人,所以增設手機強波器,或停車場電梯外增設對講機能與保全聯絡,很重要
另外水池我是覺得增加與鋁門窗同色護欄即可,目前晚上下班,中庭無照明,走過水池,在疲累下很可能會不小心走進去,雖然水池深度是不致會淹死人,但不甚滑倒進去,就很有可能,長者與幼童最怕跌倒了,還有垃圾增設社區子母車也不錯,像之前大家都是下去等垃圾車,人很多,滿不方便的
電費的確是目前最令人頭痛的,畢竟酷夏尚未到來,這部分真的要好好規劃
最後能擁有這個屬於自己幸福的家,附近好山好水(可健行騎單車),小孩鄰近就學方便(諾貝爾幼稚園,龜山國小國中),便捷的交通(忠義路,一省道)鄰近桃園市,林口新莊鶯歌,合理的房價家政府優惠貸款,地籍劃分非乙種工業用地,建案之前是眷村非福地,一層兩戶,總總就是我選擇這裡的原因,雖然我是在台北市上班,還真是有點遠~
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