我還在想要不要去退訂哩？！我和我朋友有花幾個晚上到宜誠登峰附近的公園、街道走走，
也有去和路人聊天，我講一下我聽到的好了，希望版上的大大或是更瞭解此區的人，也能幫忙提供一下意見，
畢竟房子這麼貴，實在是得小心再小心啊。
我去跟附近的居民或路人聊天，聽到的大部分還是正面的看法比較多，不過也有可能是因為他們自己就
住在那兒附近，所以當然都是講正面的。附近的宜誠鼎峰，聽起來評價都還不錯，聽說仲介最近有成交的
最低好像是11.5萬/p，硬是比對面的舞動陽光系列多了 1萬/p ，這是真的嗎？那兒附近有這麼好的成交價嗎？
宜誠登峰看起來好像最低都被卡在12萬/p，真是有點小貴......
還有，這個地區的地下平面停車位，到底一個車位是多少才合理呢？60萬？70萬？80萬？還是100萬呢？？
煩請各位版上瞭解該區的大大們？客觀的幫忙分析一下吧！？
感激不盡...
只是他規定一樓挑高要夠高
工業用地有沒有可能變更地目變成建地，有可能，何時，遙遙無期
但是建商跟仲介一定跟你說很快
我在內壢做過仲介，內壢的房價算是高的
但是腰斬跳樓的也是一堆
房子我個人認為是經濟又實惠比較重要
800萬在自立新村可以買兩間30坪(使用空間，不包含公設、前後陽台、廁所，權狀57*2)
打通等於114坪(6房4聽4衛)也是附兩個平面車位
要價大該600萬(含過戶所有費用)
剩下兩百萬可以裝潢，以這的行情應該可以做得跟汽車賓館差不多
現在買透天跟住公寓差不多地坪小又蓋的高
一想到房間在四樓或五樓，連下去一樓吃飯的慾望都沒有
庭院停車飛吹日曬雨淋
何不停地下室，有警衛看，上下樓用電梯
考慮一下吧
別PM我，我轉行了
青鳥降臨，祝福Mobile01所有的網友
個人的看法是 可以去看看整個社區的環境 以及管理 還有建材方面
當初也是在舞動跟鼎峰做選擇 可是實際上去看過這兩間大樓之後
可以明顯感覺到層次的不同 從外表看建築物 你可以明顯感受到差距
在進去參觀內部的規劃 以及管理委員會等等之後
家人全部一致都喜歡鼎峰 因此也就訂了鼎峰
不是說舞動系列不好 而是可以去現場比較
看看是否這一坪貴1萬元是否值得 買房子本來就是要自己喜歡 家人喜歡住起來才會開心
鼎峰整個管委會的運作 一值都是相當的上軌道 環境也都維持的不錯
至於當初我們購買的時候 則是房價算不便宜的時期 大約一坪買到12.5萬
不過住起來 家人都很喜歡
至於登峰 主要都是大坪數 如果是小家庭的話 就不建議購買
除非是大家庭會比較適合 畢竟相對之下 每個月的管理費就又多了幾百元到幾千元不等
這就要看到底有沒有符合自己購屋的需求去做決定了
MD-dennis wrote:
說說我的吧 ~ 一直認為是買到合理的價位，所以請各位大大評估囉！
2009年5月購入／平均每坪10.3／車位70
麗都二期(忠孝路上)／8F／三房二衛／四年的建案
小弟看過舞動各建案(飛揚、四季、藍天)的三房格局都不滿意，雖然每坪價在8W以下，但最終還是決定買麗都。
再來也住過飛揚六個月(租的)的隔音跟麗都真的差很多(住在飛揚時期，晚上睡覺都聽得到別人上廁所沖水
聲跟腳步聲)，生活機能來說在忠孝路上也算不錯。
我小時候是在那附近長大, 原本住國宅, 目前我父親一人獨住在舞動飛揚....
畢竟國宅沒有電梯, 對老人家很不方便.
但真的要說的是舞動飛揚的隔音....
有夠差
就像Blockquote說的, 樓上廁所沖水聲可以聽的一清二楚.
不過, 好在老爸重聽, 對老人家不成問題.
我每週才回去一次,所以也不會影響我.
其他的目前都還好, 也沒有碰到漏水或是其他大問題.
而且很幸運的是, 在飛揚裡有鄰居幫忙照顧老爸, 讓我減清不少負擔.
所以我和老爸是超喜歡那的.
生活機能, 我覺得文化路那兒還不錯耶, 想買任何東西或吃東西, 大部份都走路可以到.
(家樂福裡有starbucks, 有麥當勞, 之前還有生活工場, 可惜關了....)
而且走路5分鐘之內, 就有三個大公園, 整理的都很好.
對於愛在公園裏走路的老人家真的很方便.
至於外勞, 說實在那兒雖然多. 但我從來不覺得很危險.
像公園裡的外勞, 不是踢球, 就是野餐, 也不會招惹其他人, 彼此都很和平啊~~
重點是那兒距離內壢交流道很近, 方便我回家...
cpsunnyy wrote:
以 [ 露台戶＋面對一個公園大草皮] 的角度來看，宜誠登峰這個建案，如果要買露台戶的話，
到底一坪的合理價格是多少呢？...(恕刪)
個人建議買露台戶之前先考慮下列的例子。本人住在內壢宜誠二期，之前就有三樓露台住戶要求加蓋遮雨棚，原因是下雨是排水不良，雨水會跑進客廳。
過程中透過住戶大會、管委會等流程，但因影響到四樓住戶等權益(宵小、雨聲、垃圾等)，一直無法達到三樓的目的，即使後來建商已解決排水孔阻塞的問題，但是部分三樓住戶還是希望蓋遮雨棚來加增私人利用空間 (賞月、泡茶、曬衣等)，只是一直無法得到他樓住戶的認同。
所以，別打著那一塊露台的空間主意，一旦入住，你想要增/改建，必須經由管委會的同意才能做。
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