錢不是萬能但沒錢萬萬不能 wrote:
信義區有一開始就人潮聚集嘛？台中七期有一開始就人潮聚集嘛？三峽北大特區有一開始就人潮聚集嘛？新板特區有一開始就人潮聚集嘛？不是人多就是房市必漲保證好嗎！...(恕刪)
除了台中七期不熟外，就讓我這個國光國小，板橋國中畢業的老板橋告訴你好了！
信義區當初是因為世貿一館的人潮加上基隆路，仁愛路，忠孝東路二段頂好商圈串聯的東區商圈，最後擴大整個信義計劃區，沒人潮 ?
70幾年國中畢業跟我哥早上去跑過快遞，福和橋約6米寬的機車道，上班時間一上橋就機車塞的滿，滿，滿 ! 一眼望去就是黑鴉鴉的一片到景美那一頭，基隆路更是兒時聽警廣車流量擁塞到現今。
三峽北大是一開始沒人潮，如現今青埔一般，但是也是經過一，二十年才造鎮有成，我80多年退伍時，北大特區也開發近十年了，才蓋住率約7成，我媽一個朋友看守所三巨頭之一，公務人員十幾級退休，那時看完北大還是不敢買。
新板特區沒人潮 ? 板橋新站移過去文化路(等同桃園復興路，中壢延平路)迄今也約30年了，夾雜著另一條通往北市要道的中山路，加上北縣政府執政團隊優先進入新板特區，原有的公賣局，遠東21，台北縣政府警察局，聲寶，雄獅鉛筆等知名企業的聚落，沒人潮 ?
我聽了都很傻眼 ?
大哥，我們家70幾年在土城花80幾萬買的新公寓，你知道嗎？因為商圈成型，實價登錄的成交行情都900多萬了！不是拜人潮，機能所賜，哪來的這個行情 ?
Z45978 wrote:
除了台中七期不熟外，...(恕刪)
是啊！人潮眾多但是價位呢？現在青埔只要二字頭！那這些地方呢？既然是老板橋哪可以跟我這位老龍崗人說說板橋除了人多應該還有別的原因可以吸引人群跟保留人群吧！是不是就是重大公共建設呢？青埔未來會如何我不是神仙我不知道但是六年前的青埔跟現在的青埔是有很不一樣的落差這個是事實！青埔為什麼沒有人因為炒作大家都想分這杯羹想賺錢台灣有錢的投資客一出手就買好幾戶但是現在口袋深的還是不願意賠售！青埔有沒有人想進來！有！就是價錢！現在新成屋就有二字頭而且是二十出頭！這樣不合理嗎？公告地價跟土地取得成本二十出頭是合理價錢吧？！上述所說的這些重劃區都是規劃整齊市容乾淨放眼望去都是新穎的建築物地上沒有電線桿！而青埔都有！而且小小一塊青埔有三站捷運站這也是事實！說這麼多也不是要幫青埔打廣告之類的你買不買青埔喜不喜歡青埔與我無關我也賺不到你一毛錢！但小弟常常有機會可以接觸國外！青埔的規劃是好的正確的！只是想表達這個並且覺得是很好的地方。
Z45978 wrote:
除了台中七期不熟外，...(恕刪)
閣下所說民國70年買土城！到現在歷經多久了？！然而當年買土城是不是也可以說幹嘛買土城這個鳥不生蛋的地方去買臺北市區不是更好更方便生活機能更好？不是嗎？任何地方都需要時間去催化、在加上當時整個國家經濟也是正成長等諸多因素！怎麼可以一竿子打翻整個青埔！青埔不好嗎？請去看看青塘園整體規劃！棒球場整體規劃！捷運！各大購物中心！是台灣目前少有的公共建設先到位才進行區域發展的地方！不知道這樣說你懂不懂！就是不在是人都住進來了才在那邊把馬路拓寬啦！才在那邊挖地面要鋪地底的污水管路啦！才開始蓋高架要用捷運啦！造成居民生活上的極為不便與困擾！同時生活品質環境空氣都破壞！這個你懂嗎？台灣人真的是很能忍耐的一個民族！這種後天惡補的台灣惡習都要台灣人民概括承受！中間還牽扯多少利益糾紛、青埔這麼一個規劃完善的地方！只因為投資客的炒作被說的這樣一文不值⋯⋯這個地方是一個藏在土裡的黃金懂不懂啊！
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