新潤機構明日苑1~9期綜合討論區~~桃園青埔高鐵特區 (第39頁)

RichPonPon
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381樓

2013-04-06 22:01

大大~現在應該不是在版上問這個的時候,您要做的是,趕緊到銷售中心一趟,看看代銷現在開出來賣的
樓層有哪些,格局如何,外觀如何,公設適不適合您,然後搶在第一時間分析出高中低樓層的價差,棟別
價差,然後在開賣第一輪就看看有機會買到你要的樓層跟總價嗎?不然以小弟的了解,開賣要是依舊很
熱,幾天後就會調漲售價,放大樓層價差,然後把第二波樓層開出來賣~到時候又會變更貴了~您就晚了~

p.s.如果上述的分析都做了~還是覺得總價與你的理想有差距,理性思考後,那就是無緣了~請知悉~
30萬目前在第一輪應該是高樓層與3X坪的成交價~

dynamic88 wrote:
N0.7 聽說這裡開價約30萬會很貴嗎 ?
請教這裡的前輩

青埔未來新居民

青埔未來新居民
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382樓

2013-04-06 22:14

新潤是不是有被太抬舉了??????東西不也一般般嗎....
代銷也是眼睛長到頭頂上...

約2個月前走進接待中心...小姐一副價錢就是這樣..要買不買隨便你.....
問未公開可先預定的案子...小姐也沒有在理...
結果晚上回家看mobile 有人說隔天新潤要開始讓人預約某期案子....

真是....這幫代銷.....服務還是不在水準之上呀....

RichPonPon

RichPonPon
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383樓

2013-04-06 22:33

新潤有無被抬舉~~要真的跟建商交手過才好評論,小弟目前的評價是高的~
至於代銷是不是眼睛長在頭頂上~哈哈~這一點小弟很難否認~因為還有眼
睛長到屁股上的小弟也見識過~QQ~

在這樣賣方主導的市場氛圍裡,很多代銷公司的確服務的細膩度都不夠,這一點
的確是有待加強的地方~

p.s. 小弟倒是很好奇兩個月前接待您的代銷姓啥?!可以PM告訴小弟~小弟
也許可以一猜就中哦~呵呵~

青埔未來新居民 wrote:
新潤是不是有被太抬舉了??????東西不也一般般嗎....
代銷也是眼睛長到頭頂上...

ZIDA

ZIDA
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384樓

2013-04-07 8:29

代銷目標是賺錢，真正服務客戶的是建設公司。
現場銷售一定是代銷公司派遣來的跑單小姐進行銷售解說，聽聽就好也不用打壞關係。
畢竟這些跑單小姐就靠銷售簽約完成才有獎金，行走江湖多年的她們當然要看誰才是真正會簽約的人，才不會浪費口舌。
如果大大有興趣，應該著眼在建案內容以及後續簽約時與建設公司業務部門的溝通。
不用跟她們一般見識。

attfdm

attfdm
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183分

385樓

2013-04-07 9:39

昨天第一時間過去關切
現場人還真多
多到沒位子坐一堆客戶站在平面青埔特區模型旁等候

明日7(青溪581)的格局圖好像不夠還是只有一份
變成大家互相輪流傳閱這樣拿來拿去...
常常看沒一分鐘其它銷售人員就又拿走給其它客戶看...
到現在我還記不太得格局圖...

不過非常多樓層都說沒有,,,
個人判斷應該是鎖住或者是早有人先卡位囉
坪數越小的單價就越高,坪數越大的單價就稍低

這樣一輪純湊熱鬧看下來,順便跟很多人閒聊(說錯...應該是跟很多投資客閒聊...哈哈)
感覺"似乎"成交落在27~30這一段(要看中低樓棟別樓層)
可能詳細有待深入了解的大大(SC,RICH...等)來說明

在這裡還是要奉勸很多自住客
青埔要買房,手腳真的動作要快,功課要事先作好
青埔已經不是過去那種給你回家慢慢思考的時代了
也不是像散戶一般散步過去讓你慢慢看慢慢挑...
投資客第一時間一收到消息常常不到一分鐘看個格局圖跟方位
再來一兩分鐘思考好樓層跟目標價之後就馬上丟支票出手下訂了

ming0417

ming0417
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386樓

2013-04-07 17:06

感謝版主及各位先進，小弟的No.3昨天也已簽約完成，合約正本跟樣本也已作完修正

，建材也升級了，相信這是大家努力的成果，也要幫新潤再按一個讚！經營品牌是一奌一滴做出來的，請継續加油！昨天銷售中心像菜市場，原來是七期公開了。

RichPonPon

RichPonPon
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387樓

2013-04-07 19:51

看樣子明日苑7第一輪銷售已經在一天內結束了(175戶,KO60戶QQ,一天內)~今天下午去了一趟接待中心,正
在看價格表時,海悅樓上的工作人員就悄悄的拿了一疊新的價目表,這新舊價目表一比較之下小弟承認有被嚇
到了,調幅並不小哦~各位第一輪有買到的大大恭喜了~接下來想要上車的大大,雖然才過一天,但是您應該有
點lag了~QQ~好可怕的賣方市場~

p.s.就像att大提示的"快狠準"不二法門,目前的投資客真是又快又狠又準QQ~埃~自住客真的要加油啊~

RichPonPon

RichPonPon
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文章編號：42943684

170分

388樓

2013-04-07 20:11

大大恭喜了~歡迎將來來青埔做鄰居~

ming0417 wrote:
感謝版主及各位先進，小弟的No.3昨天也已簽約完成，合約正本跟樣本也已作完修正，建材也升級了，相信這是大家努力的成果，也要幫新潤再按一個讚！經營品牌是一奌一滴做出來的，請継續加油！昨天銷售中心像菜市場，原來是七期公開了。

SCWCC

SCWCC
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756分

樓主

2013-04-08 8:23

明日苑七開始預約
看到人家簽預約單不手軟真的好可怕
現在青埔買案子好像都是用秒殺的速度投資客參雜部分自住客瘋狂殺進去
現在的案子賣接近三十萬也是一堆人敢買
大家真的都對青埔那麼有信心嗎?

接下來會有一堆指標型的大案登場
宏普的土地也圍起來做廣告了
老實說
現在的房價真的會讓人難以下手
可是莫名其妙的買盤一直湧入
真的可以說不怕死的一堆

early bird

early bird
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2分

390樓

2013-04-08 10:04

如果遇到代銷服務態度很差的,直接跟公司客訴去.

小弟當初有相同經驗,當場走人,明明是捧著銀子來看房的,還受那種鳥氣,心想台灣服務業的品質什麼時候變得這麼墮落?讓人感覺身處於早期到對岸旅遊,買東西還要看售貨員臉色的時代.第二天換個和藹可親的代銷十分鐘下訂成交,從看3X坪換買6X坪,commission換人賺而已.

小弟不知道新潤有沒有被抬舉了.不過是從新潤人員親自接洽簽約時的經驗,所感受到建商的誠意,努力,與客戶建議有被受到重視的舒坦感,小弟是給新潤團隊按個讚的

,建材升級,每項問題逐一耐心釋疑,聽新潤業務部專員的聲音講到嗓子都啞了,也真是辛苦他們了呵呵~

大大第一次不愉快的經驗別太在意,最重要的選擇一間自己滿意的房子.問自己是跟代銷公司打交道？還是跟建設公司買房子？建商本身的信譽和售後服務是更重要的.這是小弟菜鳥從看房到簽約,一路跟著版上前輩們學習來的經驗與心得歷程.

青埔未來新居民 wrote:
新潤是不是有被...(恕刪)