泛藝文特區方圓2KM房價明年站穩27~33大關! (第39頁)

小皇上

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381樓

2012-06-20 10:38

這種成交資訊造假機會不大，畢竟會牽涉到所得稅繳納。(買屋、換屋)

圈起處應為中悅音廣，但含車位計算...就我推估應為88P+2車位。

圈起處應為中悅知音，但含車位計算...就我推估(1)應為117P+2車位& (2)應為103P+2車位。

若扣除車位(其實不容易抓，車位從110萬~130萬都有可能)...大抵房屋每坪大約在25萬~ 27萬NT.
若中悅的成交價如此，網友可抓一下其他的建設公司、或小坪數、或一般宅的成交價...但目前，我是還沒看到下修的趨勢，仍緩漲。。。。

ashinboy2009

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382樓

2012-06-20 10:53

sunny0989 wrote:
當大台北房價不回跌,不用奢望桃園房價會崩盤!當利率不大幅往上時,大台北房價不輕易崩盤!...(恕刪)

++
看下半年景氣，升息又是遙遙無期。
就看台北這樣的房價hold住，桃園能衝到多少了~

小皇上

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383樓

2012-06-20 10:57

有網友PM我，那我究竟下手了嗎?...答案是YES~
我於2010年換房，從別墅換成中悅。舊別墅倒是漲了57%，但中古的中悅卻是多付了50% (原本2007年要下手的，隔了5年，漲了50%，雖說不是同一棟，但的確多付了1000多萬)...
問我後悔嗎?...答案是NO~ 雖說多付了一些成本，但住得的確舒服與滿意；凡是若能早知道，那就是真的好野人了...可惜我也不是，就一般中上而以吧。

窩...的確需要用心經營，多做比較、多實際參觀、看到滿意就多談價碼，反正沒買也不吃虧；若買了，只要自己喜歡，一時的漲跌好像也不是太重要，除非又要換房了，才會去比價。

icewalker

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384樓

2012-06-20 17:29

請問資訊來源是?

小皇上 wrote:
這種成交資訊造假機會...(恕刪)

小皇上

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385樓

2012-06-20 18:06

可上官網，或各仲介查詢...但須先所訂目標，做足功課，哪些建案的坪數大小?車位多寡?畢竟顯示出"區間"而已。

peng5168

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386樓

2012-06-20 19:18

S大說的沒錯,房價真的回不去了,連南崁非中悅的建案都站上30W以上了,
如麗寶中正路建案W1及曾雅妮廣告的英橋帝院等,
其它新建案早已站穩20W,邁向25W,我也想換房,但請大家認清事實,
衡量自身能力,如果自住,覺得還可以就衝了吧.

eric@5888

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387樓

2012-06-20 20:14

這幾年搬來桃園的人不少

一些是真的買不起北市跟新北退到桃園來

一個小時的通勤也勉強算可接受........

但等房價一下修你敢保證這些人不會脫手桃園重回北市跟新北？？

桃園有那麼好好到不可取代？？？

光建設福利硬是差了一截連增產報國生個小孩

北市的補助都差很多....

到那時候再來看看中正特區的神話還在不在...... 微冷笑