如果是,真的辛苦你們了(通常第一屆都很辛苦,百事待舉;也很壓力,大家都看著你們怎麼跟建商點交)
但是小弟還是覺得編制少了點..保全才2個人,社區基地還挺大的,顧得來嗎?萬一有狀況時?
(可不可以成立住戶巡守隊啊?幫忙社區安全,重畫區的治安通常不很好,2位保全真沒安全感<拍謝~膽小>)
公設沒人管理,會不會我真的交屋後KTV不能唱,撞球桿斷光光,健身房器具都損壞..那怎麼辦?
現在的物業如果不佳,管委會就請換掉啊,不要求中悅500萬等級,但有信譽的公司應該有吧.
只是管理人員這麼少,給其他家保全他們願意接我們君臨嗎?沒賺頭耶~除非有檯面下的...只是不解?
我對這塊領域不是很了解,萬一說錯請見諒.3Q~
不過其實像南崁中悅帝寶一堆保全站外面也不必(聽說很貴的,1名警衛就5萬..夭壽)實在是花錢買感覺
就也不是很實際的.錢要省點花~我贊成,因為我買下去就揹債了...><"
問銷售小姐都說得很好聽,但看討論又這樣的狀況,我.....亂了..頭髮亂了(張學友的歌)
Pao~778 wrote:
對了 樓上大大說的應...(恕刪)
或許這就叫做"家家有本難念的經"
我想別的建案的經驗的確值得參考比較
但實在是真實接觸了~參與了~就可以體會其中的困難與問題吧~
實在不是三言兩語可以道盡~但委員大家都是很努力很熱心再做，
但實在沒有做好~做到完美~才會有這些疑慮出現~甚至懷疑管委會跟價商務業掛鉤謀取"蠅頭小利"
這對熱心公正無私心的委員來說~是很大的傷害~會讓人不想做了
(或許這樣或許會讓某些人感覺不錯)，但少了一個熱心的人來替大家服務，我想對住戶來說都是損失
我不能說現在的物業~管委會~是ok的~是沒問題的~因為很明顯的問題真的一大堆
如同前述所言~第一屆是比較艱辛的~
只希望有更多的熱心住戶可以一起加入管委會的行列~眾人事務眾人一起解解決~
必可以越來越符合~君臨的需求~
Beneath this mask there is more than flesh.
Beneath this mask there is an ide
題，所以直接把物業撤換吧！•••••，我可以相信管委會委員都很忙，因為非支薪全職都是犧牲個人時間處理社
區事項，但是要顧及建商與物業三方有困難，所以如果是我個人我會以住戶權益第一考量，給建商難看或是跟
物業翻臉都在所不惜••••••，只要讓住戶知道問題與利弊，我會支持管委會，如果建商連名譽都不顧？如果物業
擺爛•••請直接用力砍下去別客氣。
我真的很好奇什麼樣的物業會權力大到干涉住戶權益，直接回答我：已經決定安裝了！你要什麼資料？傳真廠
商送測資料給我！ 哪裡來的資料提供給我的？口氣大的離譜•••••，我好像是付錢給你服務社區的人吧！再惹我
一次••••我就不會再網站上討論抱怨，我直接自力救濟付諸行動。
我以前做資訊工程時承包過公家與私人企業、集合社區的工程，有很多職業主委與委員真的會擺明要好處，先
前的事我重申是溝通管道讓我以為對方是管委會的人，且對方態度囂張跋扈所以我直接聯想到以前做生意時的
客戶，我於上篇發文以針對這事深表歉意針對主委，當天討論完也當面致歉，真心希望這個社區進步與和平發
展，我就沒追究是誰給我資料跟我嗆聲的•••••，我的訴求以達到效果，我就暫停發聲，至於我買的房子硬體缺
失，我跟建商算帳。
樓上的大黃蜂先生好兇喔,之前看你說中繼發射站的事,不愧是專業.
如果所有微波發射站都影響健康甚巨,那我有幾項疑問:
1.手機呢...你沒用手機? 跟親友都用飛鴿傳書聯絡?
2.電腦呢...你也沒用無線網路電腦傳輸?
3.吹風機呢..你光頭所以不用吹風機吹頭髮?
以上都有電磁波喔..怎麼辦..人類文明發展害人不淺..
你都做這些工程影響別人然後賺到錢買君臨天下,所以君臨天下不能裝?
中華電信一堆發射站,但是求職的人擠破頭去應徵,要錢不要命.可憐耶><"
謝謝你為社區住戶把關健康...不可裝設中繼微波站+1..我贊成~ya!
物業很爛就請你發動5分之1住戶聯署請管委會換一家物業
不用氣他們氣到半死,1坪50元我略算過,換好的物業是夠錢的才對(有人說70萬)
這才是可行之道,不然自力救濟是走上街頭還是絕食抗議啊?
但是跟建商打官司通常拖很久且住戶敗訴的多..很擔心
之前看屋發現大廳還敲敲打打鋪地磚..這是不是建商修繕啊?
因為社會或法律都是保護財團跟懂法律的人..唉~~~悲哀~
聽說8月份要開大會 建議黃蜂大哥出來當主委 (夠兇猛)
因為不論建商,物業,住戶都是一樣阿~ (怕壞人的啦)
台語//
我願意有誠意的回答您的問題
如果所有微波發射站都影響健康甚巨,那我有幾項疑問:
1.手機呢...你沒用手機? 跟親友都用飛鴿傳書聯絡?
上GOOGLE可以完全找到您的疑問解答，很抱歉我不是專家
2.電腦呢...你也沒用無線網路電腦傳輸?
上GOOGLE可以完全找到您的疑問解答，很抱歉我不是專家
3.吹風機呢..你光頭所以不用吹風機吹頭髮?
上GOOGLE可以完全找到您的疑問解答，很抱歉我不是專家
以上都有電磁波喔..怎麼辦..人類文明發展害人不淺..
你都做這些工程影響別人然後賺到錢買君臨天下,所以君臨天下不能裝?
當年我經營的系統整合公司，確實不知道有這樣問題，也以為TV上那些抗議者就是怕死，幾年後我轉行，
租房子在台北市，剛好該大樓就確實發生多人出事的現象，因為是隔壁樓頂樓安裝且產權為一人所有，所以
道德勸說無效，怕的人買屋搬家或是像我身體有異狀上醫院檢查不出所以然，無解搬家...恰巧般後我的問
題就漸漸改善。所以這是有時間前後關係，如果我在多年前要安裝時很清楚這些細項，我可以很清楚告訴
你:不會安裝高DB值的設備，雖然我安裝的點對點LAN網路傳輸是"私人企業所託"，我還是會據實的告訴業
主這當中的風險性，我現在買君臨的錢是我賺到一點錢轉行經營餐館所來的頭期款，上上禮拜去受主委邀請
時也有人跟您提出一樣問題，有興趣我可以請你到大廳喝咖啡細說我的奮鬥史。
中華電信一堆發射站,但是求職的人擠破頭去應徵,要錢不要命.可憐耶><"
這個跟我們社區無關，我無法回答。
謝謝你為社區住戶把關健康...不可裝設中繼微波站+1..我贊成~ya!
不敢當，我只是把我知道的知識與經歷老實說出來，這事有人贊成有人反對，民主社會廣納多人意見，多些人討論自己住的地方不是很好?像您特地註冊新帳號參予發言不是也很贊.......
物業很爛就請你發動5分之1住戶聯署請管委會換一家物業
不用氣他們氣到半死,1坪50元我略算過,換好的物業是夠錢的才對(有人說70萬)
這才是可行之道,不然自力救濟是走上街頭還是絕食抗議啊?
抱歉~我在乎的是，物業真是權力特大，請教物業給我的資料哪裡來?是誰回答我:全數通過，你是少數!我很好奇
請他出來認識一下，順便了解是誰讓他這樣說這樣做的?自力救濟就看未來這件事的發展了....,絕食抗議小孩子的遊戲，我可以訴諸司法管道的。
但是跟建商打官司通常拖很久且住戶敗訴的多..很擔心
之前看屋發現大廳還敲敲打打鋪地磚..這是不是建商修繕啊?
抱歉，這件事我不清楚你可以問管委會，但是我個人支持管委會用力對抗建商，點交該怎麼做就怎麼做，如果誠如管委手中的缺失資料是由專業公司鑑定，輸的機會不大。
因為社會或法律都是保護財團跟懂法律的人..唉~~~悲哀~
聽說8月份要開大會 建議黃蜂大哥出來當主委 (夠兇猛)
因為不論建商,物業,住戶都是一樣阿~ (怕壞人的啦)
謝謝您，我是長的夠兇猛，但是我不是壞人，我想您已經見過我，放心我是很簡單的人，單純的就住的問題提出我的想法與意見，請您別擔心也別誤會，您比較有心特地註冊帳號來參予準備買的房子，這點我覺得比較用心，您來我頭您一票，我長的兇會讓人誤會社區怎麼選壞人當代表，
來喝綠豆湯退火啦
我女兒說"你們男人又在葛屁了哦"
真的懶得說話了但看大家這麼生氣
說個故事吧
我老婆通勤去台北上班..有天在火車上看到一個小男生她一上火車就看他對她
嘻嘻笑,一邊笑一邊轉過頭去,笑得很可愛好像有啥開心事,
她沒理他但又好奇就又偷看他一眼
約十七八歲旁邊沒人啊,,我老婆想會不會是肖耶
兩秒鐘後老婆覺得自己很可笑,因為為何在這冷冷的社會上有人笑或對你笑,
你卻會覺他是肖耶,,
原來我們都習慣看人吵架聽人怒罵太少看到別人對你笑或你也忘了跟人笑
1.
我只是要說或許我們可以淡處理不要太針蜂相對
2.
我覺得有專業的人是本社區的福氣真的
這社區住很多專業人士有身份地位的人,,是該謝謝他們花時間提供資料的
要針對事不要針對人..
3.就是因為已經接觸太多磁波不能說再多接受一個無妨這我不能接受,
那食物有農藥多喝點無妨嗎?我知道大家都是氣話,,但寫出來大家都看到想想外人看到,
本想在這網站看到買房的資訊卻看到一堆人在鬥嘴,
4.委員本就無薪所以大家要體諒,,人家也要過日子不是天天幫社區做事,,
但我也希望每月或有一個固定時間相關委員要回答所有的人的問題拿去討,論有解答給提問的人
不論他買的是幾坪他都是住戶,
委員一周路過大廳一次就看一下住戶反應然後回答...相信住戶會覺有人理他重視他
不然大家要抓狂了..
5.想想不就信件沒弄好大不了給他一個檢測時間如一個月或兩個月有十趴的住戶因信件亂投等投訴
若不良率依舊就請物業公司換人來,若物業公司一直都是這樣的人那就下次要換物業,,,
這樣被換掉的管理員也不要不服氣因為我們有給你時間改,,若基本上有漸漸改進或只有幾件錯投
那我們就要給物業機會給管理員機會
6.據說有十六個委員算一算做事的人也夠多了,,,只是要如何做要請主委多費心人力分配...
據我知君臨是高標準在檢試房子是大家的福氣這點主委很用心,,
7.我一直覺掛號信為何要住戶天天下來看令牌的想法難理解,,那跟天天去問他有沒掛號是一樣的意思
通知與對講機通知是要並存的不然只是投令牌通知只是在幫管理員解套"我有投哦是你沒看到"
8.大家不妨去看個東西我家有工人來我才發現樓下電梯口的對講機左邊是二號右邊是一號
0103就是一號三樓的對講號碼,不過上樓後他卻發現我家是一號卻在左邊跟樓下的號碼是反的,,
這是建商的錯但管委會有沒有跟他提出,,,
9.問題來了 管委會到底是一次提出十項二十項讓建商去安排時間處理還是因為管委太忙,
而一樣一樣給建商?導致建商改進的慢,,,若真太忙那要其它委員幫忙要分配工作,,
10.記得上次有人說基座暫停,,這次有人說六月開放泳池,,我想問的是
你是誰?為何你都知道我住這卻不知道?
11.問題又來了,,很多事只有某些人知道,我都不知你是跟我同不同社區,,這樣不對,
應該要公布公開公告
12.主委有信箱,,,大廳可以問售屋小姐那也有..大家想問事可以去問有氣可以去談,,
,每棟有委員可以說,,不要在這動火,,想想是小事卻讓人覺好像很多事,,,
中正區一坪二十萬的點交兩年還沒半樣開放公設的還在打官司的多的是,,,,
要謝謝委員們大家花自己時間幫大家不過也希望委員們看得見聽得到,,
聽說月底有要開會大家都可以去,,時間地點可以問大廳物業,,,
我發現標緻跑車很漂亮好心動哦誰跟我一樣喜歡車呢?
我也想問大家裝璜的事一坪約多少?我小姨子在中正區買了房想找裝璜
但我家的我不滿意因為木頭跟水泥處會有裂縫,聽說是一定會的但好像也太快了,
大家要不要來我家吃綠豆湯啊?消火消火,,也幫我一下吧提供一些裝璜的資訊跟注意事項,
我老婆很喜歡住這裡我也是,希望大家都是為社區好也能好好談
想想那微笑的故事
有時想多個朋友少個敵人不是很好嗎?
唉老婆說要拿針把我嘴縫起來拜託我也是看大家這樣吵心疼我的兄弟啊
好啦不說了啦
我老婆很會做泡菜誰要呢很好吃哦!請預定六月十五要做
對了我總說某人某人那是因為我不會用引言
胖十二又來了
再說我就是豬
我老婆說我早就是豬了哈哈哈
還是一隻只剩嘴巴的豬
macrose wrote:
網路平台主要還是用來...(恕刪)
macrose wrote:
網路平台主要還是用來...(恕刪)
macrose wrote:
網路平台主要還是用來...(恕刪)
1.六月開放游泳池的說法，我沒聽說過
雖然我個人實在很希望趕快利用泳池
但是因為上次提出的改善措施遲遲沒回應
就算開放了恐怕也是問題多多
之前提的改善方案大致包括：
一、池邊排水溝增設
我相信有在游泳的人都知道為何要這條溝
沒有這條排水溝，一堆髒污的東西都無法排掉
就那樣積在水面上，沒多久就讓人游不下去了
二、SPA池增設中島
其一是為了安全，讓入池的老人小孩有手扶的地方
其二是SPA池水要放很深才能覆蓋SPA躺椅
而SPA池又要永保溫水，照現在的滿水位量開銷過大
因此要蓋一個中島以減低滿水位所需水量
2.關於點交進度
目前的作法是先請建商改善機電方面的缺失
後面再來慢慢談土木缺失的改善
原因除了機電驗收報告比較早出爐外
還有機電部份改善比較簡單
假如連簡單的東西建商都可以拖半天了
那更別談工程浩大的土木工程部份
有人說，建商拖那就直接打官司就好啦?
一者，打官司還未必我們一定贏or賠償金真的夠我們用
再者，一開始打官司，建商連原本還可以修的東西都不會幫我們修了
反正到了一概最後賠錢了事，官司打個三年、五年的
判決沒出來前他都不用掏半毛錢
這是便宜到誰呢?我只知道絕對不是便宜到住戶
目前建商進度雖然拖拖拉拉
但至少還是有在修，就看能修多少是多少
到了他們完全擺爛的時候再提司法程序
我覺得這樣處理比較穩當吧
3.關於管理委員
我們有16個委員，沒錯
所以有足夠的人來做事?我無法說"是"
很多話我忍著不說，是因為不想透露太多弱點給建商
我只能說，下次要選管理委員
要選有熱血、有熱心、有幹勁的人
要有能下決定、肯負責、肯做事的人
(我希望下次是年輕化的管委會，
至少要一半是熱血的年輕人)
至於批評的部份，我之前的文章其實已經提到了
(當我在說嘴炮、光說不練，心中想到的真的不是這邊的各位
)這屆管委會甚沒幾個月了
我想他們最後能做的
除了點交驗收之外
更換物業之外
就是幫第二屆路鋪好
讓第二屆的運作更順暢了
第一屆...老實說是趕鴨子上架啊
P.S 我真的不是委員，但我絕對是住戶
Hornet有見過我(在您跟主委見面那天)
只是沒有自我介紹罷了XD
知道一些管委會的工作狀況
是因為我雞婆、愛出意見
還喜歡旁聽管委會開會
甚至是參與非正式會議
(上次才有一棟的住戶為了浴室磁磚的問題向主委集體訴願)
沒啥特別的理由
所以在網路上
還是讓我保留神秘的面紗吧
內文搜尋
從 APP 打開
X