最近入手青埔的人好可憐. (第38頁)

ming386

ming386
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371樓

2014-07-17 9:10

嗯有比賽的日子才擺攤
這樣子不知道撐的下去否

majusty66666

majusty66666
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143分

372樓

2014-07-17 12:19

恩難怪看x過頭現在連題都不提這裡了

看來這裡要玩掛了

early bird

early bird
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373樓

2014-07-17 21:03

電視上x過頭，或著素way先生說的話，有時候大家似乎也太過高估了，為何他們只懂也只談雙北房市，就等於大家都不看好桃園青埔呢?
台北信義重劃區開始從有第一棟新光三越百貨A11館時，連住在裡面的天龍人都不看好，認為沒人消費遲早倒店，但結果?百貨公司一棟接著一棟越蓋越多，A8,A9,A10，Belavita貴婦百貨…因為便利的交通從四面八方帶來人潮錢潮，餐廳飯店，影城，金融商辦大樓…，生活機能的完善是需要時間的，不若投客短視的兩三年。小弟寧可選擇現在生活稍嫌薄弱的青埔自住，整齊劃一的街道，電纜地下化，排水污廢水系統也即將完備;往台北除了最快速的A18高鐵站，將來捷運通車，更增加其特區交通便利性了。

majusty66666 wrote:
恩難怪看x過...(恕刪)

ming386 wrote:
嗯有比賽的日子才擺...(恕刪)

做爽的

做爽的
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374樓

2014-07-17 21:14

要跟信義區早期發展相比，也應該要考慮當年與現今在自住需求面的差異！台灣的嬰兒潮早在1976年到頂，此後出生率就一直盤跌。人口不成長，房屋拼命蓋，這真的是需求面的剛性支撐？還是資金泛濫的短期過熱現象？答案其實很明顯～

early bird

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375樓

2014-07-17 21:27

別忽略了換屋族的需求，當屋齡三四十年，寄望都更老死可能都還等不到時，不如換屋實際，可能產生的一波輕移民現象。

做爽的

做爽的
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376樓

2014-07-17 22:21

換屋需求～也許吧。看看那麼大片的中路、經國、鳳鳴、八德⋯等重劃區，想靠換屋族來填滿這些地方，只怕速度會慢到超乎你的期待。我預言，20～30年內這些區域開發率絕對無法超過50%！更別說下南崁還有一大塊地在等待開發，林口、竹北等也都有供過於求的問題。不用等到青埔生活機能建立，你的房子也變成老房子了，換屋族也不會選擇你的房子接手。
有夢很好，但請慎重思考～

early bird

early bird
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377樓

2014-07-17 22:46

對於喜歡青埔環境而作選擇的自住客，我想那些都不是太大的問題。

麥拉崙

麥拉崙
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378樓

2014-07-18 9:27

做爽的 wrote:換屋需求～也許吧。看看那麼大片的中路、經

想當初藝特也是花了十年到現在才快要蓋滿
光一個中路就是藝特的數倍大了
爽大估二十年還真的是樂觀了

Inspector

Inspector
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379樓

2014-07-18 9:56

麥拉崙 wrote:
藝特也是花了十年到現在才快要蓋滿

藝文特區這一塊因為土地持有問題複雜
2007年才在朱縣長任內重劃完畢
到今年也沒十年時間吧

而且因為中正特區周圍生活機能成熟
建商早就等不及拼命卡位，蓋超高大樓拉高天際線
衍然成為富豪置產的指標，一般人根本只能望屋興嘆

中路特區緊鄰中正特區，生活機能很方便，又比鄰南桃園交流道
根本不用二十年就可以大樓林立
建商應該老早卡好位了
蓋房子需要二十年時間嗎？

橙月

橙月
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380樓

2014-07-18 9:59

中路的建商早就卡好位了,要推個案來試水溫了

看民眾買不買單,再期待房子跌吧!!

開出來的價格應該會大吃一"斤"