jkjkiio wrote:
巨京建設 NO.9 皇樓城堡 青平段很不錯的位子 ? ...(恕刪)
第九期的位置蠻不錯的,推出大概也是秒殺案吧~~
我如果是建商也會壓到最後才拿出來賣...
或者把這一期拉高價,讓八期能快一點結案~~~
基地座落於青溪段500-3+501+502地號,基地面積約1855坪,地上26F地下4F,含店
面一共302戶,兩棟建築物的設計,每棟每層應該是6拚,也就是一層兩棟有12戶,車位
總數有421個,坪數大小新潤說還在調整中,不過看得出來除了店面之外應該會有不少
戶別需要配雙車,所以至少會是2X~5X坪之間中小坪數的規劃吧,適合的族群比較廣一
點,首購/夫妻/小家庭/一般家庭...etc,1F挑高6.5米,2F~26F標準挑高3.2米,外
觀之前喵過幾眼,感覺還不錯,整體看起來蠻氣派的高樓設計,整體設計上分為左右兩
棟建物,兩棟建物中間1F是大廳的設計,建物本身巧妙的避開來自於公園路的正路衝,
面永泰路座向是座西北朝東南,是很適合台灣目前的氣候型態之座向,宜誠國塘很聰明
認養了兒十一公園,對建物的採光棟距與開放式空間加分了不少,將來明日苑9靠城市
之星這一側面兒十一公園的高樓戶別應該會是單價相對較高的戶別,本以為除了冠德
A19案是25F的設計之外,就屬明日苑9期應該是A19這一區樓高最高的建物,不過目前
A19最高樓的衛冕者寶座暫時落在國際高鐵面青塘園那一排地號的推案上了,樓高有27F
,也是目前青埔特區的最高樓設計,不過以實際的建物高度來看,也許冠德A19案最後會
勝出哦哈~(含屋突,冠德A19案約109.X米,明日苑9約95.X米,太子馥3約98.X米,估
計國際高鐵青塘園旁這大案子,建物高度應該頂多10X米,冠德A19應該會暫時坐上青埔
特區最高建物的寶座,最高樓高目前則是由國際高鐵這一案勝出).
這三塊地分別是青平段122地號,領航南路三段與站前東路二段路口,公七公園旁
的角地,另一塊基地則是在青芝段106地號,領航南路一段與民權路四段路口,太睿
泰極旁的角地,第三塊青芝段142-2地號,高鐵南路二段路旁,宏普光年1期-世界館
的隔壁,基本上這三塊地的地段條件都很不錯,今天拆掉的大築-天凰接待中心就座
落在新僑開發的青平段122地號基地上,不久的將來這塊地拿到建照後應該也會準
備上圍籬了,大築接下來應該也打算先建後售了,猜測應該將來也會在自家建案的
店面弄接待中心打持久戰吧~
p.s.青平段122-->面積約642坪,青芝段106-->面積約369坪,青芝段142-2-->
面積約711坪.
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