桃園市房地產達人二 (第37頁)

sunny0989
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361樓

2011-05-13 21:42

E兄你真的講到重點中的重點了~第一~屋況好釋出物件少(十年內屋件,超過十年看個案!),第二~看得上的,賣方開價都認為自己合理開,看不上的,買方認為屋況差,根本不想看(你想買超過15年以上房子嗎?).第三~買方看扁桃園房價只准跌不凖漲!但買後卻認為桃園有補漲行情~~~~~~~~~~這就是人性!

小弟我小小預估~六月過後價格鐵定比現在更硬甚至更高!信不信在各位~

ed7 wrote:
聽起來開價一般，但對...(恕刪)

kp.tseng

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362樓

2011-05-13 23:36

ed7 wrote:
聽起來開價一般，但對...(恕刪)

先感謝ED7大的回應~~
的確~~買房賣房真的就如同你說的這種狀況~~
只能說要買房的總是希望入手越低越好~~
賣房的總是把底線設在至少要賺一點啊~~

以賣價五百來說兩成100W是OK
不過去詢問銀行的狀況大致都是說明最高七成而已~~

以目前來說有了解到縣府美學苑最近的成交價在那嗎?
打算最近要去看房殺看看~~但也不知道點要開多少~~

慌慌

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363樓

2011-05-14 1:36

請問ED7大~

我家最近看到中悅春天的房子~覺得還不錯

117坪雙車位扣掉車位97.37坪開價2580

不知最近成交價是多少~我爸出1900但仲介一副太低不願幫我爸談的樣子

但我看2009~成交價都16.17萬上下不是嗎?

不知道在4樓價錢會比較低嗎0.0

grace yen

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364樓

2011-05-14 2:07

請問版大～

桃園中壢延平路90巷路段的15年三房兩廳1.5衞電梯公寓，

一坪大約是多少算合理呢～謝謝～～

穿高跟鞋的貓

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365樓

2011-05-15 18:15

請問ed7大大
您好!! 我最近去看了綠色奇蹟社區覺得還不錯!想請問一坪約多少呢?我問到的價格是400W左右，總坪數大約35坪面車道~謝謝!!

sunny0989

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366樓

2011-05-15 23:27

看你爸開價我真的笑了~~~還是建議不要浪費自己與業務的時間,春天的成交單價離你爸出的單價高甚多~~~2009那年是金融風暴年~~~~~~~~~~~這樣的出價豈不為難業務,還是不要看屋好~真的!!乖乖住在本來這間比較不會受業務氣~~~不要認為每個屋主都真受奢侈稅影響會讓買方撿便宜,更何況現在根本撿不到便宜~~~~

慌慌 wrote:
但我看2009~成交價都16.17萬上下不是嗎?

)

慌慌

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367樓

2011-05-16 0:38

sunny0989 wrote:
看你爸開價我真的笑了...(恕刪)

就是因為不知道現在行情要多少才上來問啊!畢竟我也只看到2009的~而且還在跟仲介談~他要我們在出多一點~~有人pm給我~~我知道大概行情價了!謝謝你喔

sunny0989

sunny0989
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368樓

2011-05-17 9:44

這樣就不怪你~出合理價才有可能成交,不然我真建議不要浪費自己的時間,你沒看到張教授不敢在出來喊房價下殺七折?~原因無她~景氣面確實是往上,股市也是往上,房市有可能帶頭下殺嗎?

慌慌 wrote:
就是因為不知道現在行...(恕刪)

ed7

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樓主

2011-05-19 15:33

lamjanue wrote:
請問ed7大大您好...(恕刪)

剛看價錢還算行情，但後來仔細一看，你說是車道衝嗎？我就稍微保留行情一點了
ed7

ed7

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樓主

2011-05-19 15:34

grace yen wrote:
請問版大～桃園中壢延...(恕刪)

因為您說您已經買了，我就不太好意思說行情也.....萬一不重聽，反正找到了就相信他是賺錢屋