我跟我先生是想換屋的3口小家庭，很認真的看完30幾篇了
雖然中間很多看不懂...........= =
目標:大三房+車位+有陽台+2廁所都要有對外窗+環境安靜+不要西曬
看過的新舊房子裡，
新的首璽、百川十善、大觀。
跟誤打誤撞的二間二手屋，卡洛琳社區3樓半透天+昇捷臻品比較有考慮....
昇捷臻品是在路上看到的，老公被他的外型吸引
後來到處去問仲介有問到一個帶我們去看四房/60坪
2001年的房子，整個社區維持的相當不錯，管理也很ok，相當心動....
不過坪數太大了，乘上管理費後我們有點冷掉
開價也不便宜....
卡洛琳只去看過一次，就跳過不講了...因為後來不考慮買15年的老透天
不過他的社區一走進去二排的櫻花樹，我好愛......
首璽我們喜歡的是最後面尖尖的那塊48.85坪的...二個廁所都有對外窗，
一進門有一個圓弧型的玻璃玄觀我好愛...公設的部份也不錯 :)
不喜歡的點:有灑水系統+要的樓層沒有+我老公的爸爸覺得那附近紅線停車的太多+社區太多水造景...
不過..都還能接受..
大觀是看49坪的，這是我遇過最愛講的代銷小姐......@@
室內都是80x80的拋光石英磚感覺不錯...浴室用了好大一面鏡子，一樣二個對外窗
裡面的公設還不錯，很愛他種了二顆樟樹 :)
不喜歡的點:面中庭比較沒有景觀+不喜歡學校對面
不過..都還能接受..
百川十善我們看的是51坪的，也是2間廁所都有對外窗
很愛他的停車場鐵捲門 好好看，而且捲上去的速度好快...><|||...
加上他就在我們曾經心動的昇捷臻品旁邊...哈
後面寶慶路上有加油站覺得很方便 :>
不喜歡的點:戶數少相對管理費高+公園預定地就在旁邊(很怕以後.....)
不過..都還能接受..
ps.因為我們現在住在中壢，附近的元化路上中正公園流浪漢超多
我娘家在超大的台南公園正對面，那個公園一堆外勞跟流浪漢，已經都跟我小時候不一樣了
以上~~~
目前我們已經下訂其中一間了
單純跟大家分享我們的看屋心得
希望對想買的人有幫助
hangwei711 wrote:
我有針對十善攻擊嗎?...(恕刪)
最近看了幾個建案發現如同前面有人說到有關『獎勵車位』的事情，
確實有許多建商都將獎勵車位出售，
代銷人員還說大家都這樣、不會這麼倒楣被檢舉..
獎勵車位依法是要提供對外開放，
大家要小心可別買到獎勵車位！
還有，如果獎勵車位被檢舉要求對外開放，
將來門禁管制就會有很大的漏洞！
另外也看了幾個在巷內、基地面積小、戶數少、但建材高檔的建案，
如同前面各位大大所擔心，
就算買的起，小心以後養不起，
隨便三班制的保安、電梯維護費、大樓清潔費、垃圾清運等支出都是很可觀的，
也不是每坪6、70元就可以解決的，
這就讓我想起顏炳立所說的＂拿做內褲的布料，賣西裝的價格＂，
以為建材高檔就是準豪宅！
轉貼一下文章
獎勵停車位：１.係指政府為配合都市發展,實際需要解決日趨嚴重的都市問題,獎勵建商於建造時依「台灣省建築物增設停車空間鼓勵要點」、「台北市建築物增設室內公用停車空間鼓勵要點」或「高雄市鼓勵建築物增設停車空間實施要點」等規定,在政府以增加樓地板面積等為鼓勵條件之情形下,鼓勵建商增設停車位供公眾使用,以解決停車間題,所有權人也屬公眾範圍。
２.此類停車空間若與法定停車空間在構造上及使用上各具獨立性,並取得「防空避難所在地址證明」,即可登記為主建物單獨移轉,若與法定停車空間在同一層,構造上及使用上無法區隔,就必須以公共設施方式辦理登記。即建商自行增設的停車位與獎勵停車位若登記為主建物,便可獨立買賣,而可不排除建築所有權人以外者使用。
註：「獎停」只要坐落位置與法定停車位有明確區隔且有獨立出入口,似可由當事人合意,在非屬共同使用部分時,並編有門牌、領有戶政機關核發的地下室證明書或地下室所有地址證明書者,得依土地登記規則第七十三條辦理建物所有權第一次登記申請獨立權狀,有獨立產權就能獨立使用也可以自由買賣。
３.依規定購買獎勵停車空間之所有權人必須提供給「公眾」使用,還必須負擔管理費用,產權移轉時也必須明確告知承接戶,但根據內政部84.10.3函令,所有權人也包括在「公眾」範圍內,因此「獎勵增設」停車空間無論由所有權人自行使用或供任何不特定人約定使用,均屬「供公眾使用」。
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