黃小宗 wrote:
中國龍還有6W的案子...(恕刪)
不清楚...網路上Google到的，
但根據瞭解..現任屋主不知道經濟是不是有點問題..
管理費好像都沒繳...
一昧怪罪屋主也不盡公平,只要不買單,屋主就沒輒了
說說我自己的經驗吧~~
過年前二個星期,一個寒冷的傍晚,我老公抄了兩家仲介的電話給我,
因只帶一支鑰匙,就先約了其中一家過來看屋況順便簽合約
(打過去正好是電視廣告中衣服背後被〝大〞客戶轟破一個大洞的那一家)
我的要求很簡單,賣不賣掉無所謂,但別來殺價,
由於很喜歡這間房子,覺得無論格局、採光、建材、景觀、生活機能...都很好,
雖然不在藝文特區,卻是很多人指名要的社區,大家都惜售
因此開價雖高出附近行情甚多,但自認合理!(是非常知名建商,當初買價也高於附近行情)
原本以為快過年了,賣掉的機會不大,
沒想到連廣告都還沒製作,一天就成交了!
事情的經過是這樣~~
簽約後隔天中午那位X主任打第一通電話給我,說有客戶出價,
但離底價還差了約一成,要來我家簽退(忘了是什麼
大概是不同意斡旋簽名退回之類的)
又沒收錢幹嘛要簽名?我斷然拒絕,並要他告訴客戶〝不賣了〞
大約過了兩小時,X主任打了第二通電話說客戶同意加價,但要和屋主當面談...
我跟他說昨天聽到風聲,未來....(當然是利多)後心意就動搖了,現在不想賣房子
況且我老公去參加尾牙今天沒空
又過了一個多小時,X主任打了第三通電話,說至少可以拿到我開的價格,但買方加到多少要當面談過才知道,
約明天帶身份證印章房屋土地所有權狀正本去簽約.....目前過戶ing
回想整個過程,如果不是一直表示不想賣了,而買家似乎也很心急,也許不會這麼順利成交
當然最大功臣還是要感謝那位專業的仲介X主任,表現得可圈可點,相當積極!
雖然賣掉房子很不捨,但想到一位股市名嘴經常說:不要和股票談戀愛,該賣就要賣!
我想應該也適用於房子吧!也許房價還會再漲,但既然有人比我更需要更適合這間房子
就給予祝福獲利了結,留一些錢給別人賺!希望新屋主在這裡生活一切順心如意....
G-PLUS wrote:
但根據瞭解..現任屋主不知道經濟是不是有點問題..
管理費好像都沒繳...
也不一定啦!我有一間房子也是沒繳管理費,
因為都是我老公一次繳半年,他人經常在大陸可能忘了
而我的戶籍和居住的地址不一樣收不到通知,
管理員沒我的電話找不到人,就這樣好久都沒繳...
一直到上個月收到律師事務所寄來的存証信函要移送法院,才知道事情大條了
補繳完就沒事了!
不然幹嘛換!要賣再打給我好就好，現在一堆人等紅了眼
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