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桃園市房地產達人

感謝前三篇文章的前輩, 我已經發私人訊息給您了, 在麻煩您了
另外, 想請問來版的各位前輩, 如果是您各位的專業角度, 巴黎
伯爵與名峰花都(假設都有平面車位, 也都是三房), 不知道各位
老大們您會如何取捨呢? 感恩在感恩喔
我會選擇名峰花都

1、 巴伯 公設輸了
2、 巴伯 在巷子中的巷子
3、 巴伯戶數較多、就如同ed7大說的 投客會買 、所以買賣價的落差極大 、名峰也有投客買、但較少
4、 巴伯外牆好久沒整理了、真的如同伯爵古堡 (但是飛冠建設的喲、品質上巴伯較好 )
5、 名峰較低不高
6、 離同安國小較近 、 小孩較安心
7、 巴伯出來就莊敬路 、為主幹道 、怕車子進出的危險率較名峰高
8、 格局的說、名峰較方正
9 、 較現實的、名峰又有平面車位在二手市場較好賣

不是看壞巴伯喲、 因為大大是拿這二社區來比較的!所以我舉的就這二社區 望沒冒犯到您
富豪買了較不會痛、 但是永順學區,賣了會很痛 (因為屋齡有給它久到、相信大大也有出售的一天)

卡洛林如同大大說的,最保值,近同德國中小、又是中正區中1000W以下的代表作、但因為人車分道,所以造成大多買方退卻觀望 、土地連連漲高中,社區有泳池,別墅區來說蠻特別的


頤和園,近家樂福、又是這區塊少數大坪數平價社區、中國風造景、有陽台 ! 但光線較不足,出入在巷子L型是買方最大的考慮因素


希望這樣回答有幫到大大
感恩啦, 就是想聽聽各位老大的意見, 當然不會有什麼意見啦, 多多益善喔
哇~~~小宗大越講我越迷糊了
其實這三個社區我都沒進去看過,只有在網路上瀏覽過它相關的位置以及基本資料(呵呵呵,懶得可以)
卡洛林人車分道?我有注意到卡洛琳在信義房屋的網站上沒有B1的格局圖
難道說是像捷運一樣只有統一的入口可以通道地下停車場,而不是每戶都有樓梯可以直達B1?
另外,一班說租金 X 250 = 房價,我有看到卡洛琳的租屋廣告,只有2.1W
那不是說卡洛琳房價只有500出頭W? 太驚人了吧?

永順學區?呵呵呵,我連這個都沒注意到,是不是說永順學區超爛啊?
我只注意到溫州公園、慈文國中、還有市場...
這裡的房價...前陣子有看到法拍拍得蠻慘的
如果抓拍定價格 X 1.1 不知道合不合理?

頤和園我個人是很喜歡這個點啦
同上,如果抓法拍拍定價格 X 1.1不知道過不過分?
這社區很奇怪的是都差不多十年的房子了,車位都還可以隨意買到,真是了不起 呵呵呵
因為別墅租客較少,這區的大多租電梯也! 開高又租不掉、就抓個2W租嚕 ~ 屋主奇蒙子的問題跟租售市場上仲介提供的建議跟租方自已出的價總合下去 概抓的 ! 您這樣算房價會被拖去仆街的啦^^"

法拍價X1、1 這樣的算法說不定屋主急、那一天想開了也會賣啊,這是您思考的出價方式,買不買的到我也不曉得也、買賣房屋沒公式,大小環境發展也要做功課喲!看空看漲自已心中有一把尺、如果看未來會漲就買得開心、看空就多看多比較、耐心等待心目中的房價

建議多爬各家仲介 關鍵字社區爬出售案來抓平均會較實在喲 !

祝您早日買到夢想屋
541大大、看您看的房子,我覺得您還可以去看國際村、漂亮、、福利國 這幾個是價位相近、二手市場上較好轉的社區、其它機械車位社區我就不說了
呵呵呵,果然被K...
那這樣問好了,中正區內有沒有比較建議的社區?
主建物最好在40p以上,房數四房以上、可以買到雙平面車位
總價落在800w以內....
小宗老大, 你真的"侯塞壘" 勒 你說的這些我都有去看過, 其實也很喜歡福利國, 雖然舊但位置真的很方便小朋友上學
可否請問一下, 您覺得福利國的成交價目前大概一坪多少合理呢? 因為我們還是有喜歡一兩間那裡的房子, 拜託囉, 如果不方便版上留, 可否給我私人消息呢!? 感恩喔
在這留就好了 、因為這板大家都要買房子咩! 目前行情約一坪8 ' 5~ 9 W 車位約70萬 !
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