一九六二 wrote:
阿文大.... 內...(恕刪)
二大是說我不內行嗎???
請多指教。
一九六二 wrote:
第1段 主要重點是量體太大?
除了量體太大 還有幾件事
1、接下來的寶x 專蓋便宜宅 大量的便宜宅出現 現在進場的會?
2、合宜宅再兩年多後解鎖 當初買15w/p左右的投資客和屋主 會怎麼清倉?
3、機能還沒成型 人口不夠多 桃園龜山門牌 能支撐的力道有多少?
第2段 合宜宅登記 15.5萬/坪 四千多戶用搶的 抽到中樂透?
除此之外還有幾件事
1、6年前對未來房市的觀望是好的 和現在不能比的
2、四千多戶有多少是投資客? 看看有多少人遊走法律邊緣在運用
3、法拍愈來愈多 價格愈來愈差
4、查查遠雄文青和皇翔歡喜城這幾個月的法拍價吧...20w/p以下一堆
聰明的前兩年都用法拍轉手獲利了結了
第3段 釋出1~2萬戶是不是也不夠大家搶?是價格問題?
1、釋出1~2萬戶 在六年前房市熱絡未來看好的情況下
以15W/P入手 風險極低 自住投資兩相宜
不敢說需求量大到需要用搶的 但肯定熱門
2、不過現階段的建商都用25左右甚至以上在賣
大多數人對未來房市採觀望和負面的情況下
進或不進 自己想清楚
3、未來A7沒有狂飆的可能 兩、三年後很大的機會往下走
前幾年買的都賺到 這一、兩年買的自求多福
當然如果你一買就住個十年二十年的我倒覺得不用擔心太多
雖然過幾年波折不斷 但我預計十年後還是會回到去年或今年的水平
最後一段
各種新的住宅完工 不代表什麼
人口進來的多少、速度 才是重點
商圈生活日漸成熟直逼A9
日漸是3650日 十年後嗎 想買房的兩個地方都去看看
林口A9花了十年的時間才有現在 龜山A7肯定更久
A7根本掃不到外圍 只有單純在意預算或工作在附近的客群而已
以上我個人小小看法
內文搜尋
從 APP 打開
X