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桃園青埔房價會再崩盤嗎?

cafehappiness wrote:
看看大江購物中心,多少年了還不是活得好好的還越來越壯,一直猛批華泰平時多冷清幹嘛,這種事還要煩惱嗎?

華泰跟大江的市場定位與消費族群有一樣嗎??

個人去過一次華泰... 是因為抱著新鮮感的心情去逛逛的,暫時不會想再去第二次~
但大江 或台茂 則是有可能讓人不定期就會想去逛逛或消費的購物中心...


cafehappiness wrote:
至於房價高不高,見仁見智,你看到的是目前你想要的機能不夠,我看的是青埔的環境跟整個規劃出來的格局,還有交通,跟正在進行中的種種建設,這些難道都不會反應在房價上嗎?這些跟往後的生活舒適度更有關係勒!

生活機能尚未發展,房價卻已高高掛~ 會抑制了生活機能的發展
如果你是個小吃攤或餐館老闆,你會選擇開在一個租金或土地成本很高,
卻缺乏消費族群的地方嗎??

不可否認的,青埔未來很有可能成為桃園規劃最美的地方,
但房價必須先修正,待人口與生活機能逐步進駐後,未來的發展將無可限量~
否則就會像目前的空城一樣 不知道還要撐多久~
「如果對喜歡的事情,沒有辦法放棄,那就要更努力地,讓別人看到自己的存在。」- 逆光飛翔
Kevli wrote:
針對您的發言內容老實說我不敢苟同

1) 華泰名品城總經理說了什麼是他家的事,真的假的也是他自已承受。我們和他近日無冤往日無仇,吃飽沒事也不會去告他。我們說華泰人少冷清是親眼看到的事實,若是不以為然也是個人解讀的問題,也許我們認為大賣場少於100人就算冷清,而您覺得多於50人就是熱鬧也不一定。至於華泰業績好不好,會不會經營不下去,每個人都有看法,我們也不必爭辯,過個幾年等著看就好了。

2) 關於買菜的問題,我從來沒聽過有人去傳統市場買菜還要坐個2站捷運的。我當然知道開車可以去家樂福、costco。但是,costco是賣大批發的人人都知道,那不是買日常生活料理食材的地方,何況種類也不多。家樂福也是一樣,買生活必需品是不錯,可是買菜...價格新鮮度是比不上傳統市場的。還有人人都會開車?? 問一下鄰居的阿嬤,看她要走路去傳統市場,還是自已開車去costco買菜??

3) 看病的問題,如果突然發高燒了,還能有精神開車去中壢的醫院看病? 真希望不要撞到無辜的路人才好。還是說要招路上都看不到的小黃?還是要等1小時一班的社區巴士? 附近有幾家走路就能到的診所不好嗎??


真正完善有機能的住宅區,是要交通便利、有學區、傳統市場、賣場、公園、運動場、診所、鄰近有大醫院等等,雖然林口霧濃多雨,但至少該地是機能完善的住宅區。目前青埔這些都有嗎? 如果沒有的話,現在房子賣的價錢就是未來十年後的價格。

我也看好青埔未來十年後的發展,搞不好會比現在的板橋還棒
但那是十幾年後的事,不是現在.......


我喜歡青埔,是因為它的環境和我以前住美國時很像,買菜也是要開車去賣場,不論看病、看電影、運動等等,只要一出門就要自已開車,但是街上和停車位寬敞,走在路上也相當舒服。
BUT....人生就是有幾個讓你嘆氣的BUT.....我以前住的House只要美金15萬,一樓平房,有客廳、餐廳、四個房間,還有前院、大後院、和車庫,價格是美金15萬,相當於台幣約500萬,請問現在用500萬在青埔能買到什麼樣房子?? 青埔現在的價錢真的可以了嗎????...(恕刪)



總結您的說法:
前面說買菜開車、看病開車很不方便;
後面又說在美國也是這樣的環境、走在路上也相當舒服,所以很喜歡青埔,只是青埔房價對您而言太貴了.


真相大白了,原來是您很喜歡青埔的舒服環境,但是您想用比別人更低的價錢買青埔房子!


沒關係啦,好像來這裡批評青埔的,幾乎都是類似您這樣的人,其實我們看久也很習慣了呢.

加油喔!青埔當初政府都市計畫,就是綠覆率高達44%的美麗公園化城市,所以會讓您和很多人一看就喜歡,是很正常的!
至於房價高低,那就見仁見智了,像我覺得青埔今年的房價已經回到很合理價格,我今年就搬來青埔享受這裡舒服的一切了!





不管哪裡總是有人嫌貴,也會有人覺得便宜
嫌貴當然就是找盡理由認為不值這個價錢
覺得合理的人當然也有自己的想法

之前在這版也回了自己的想法,不認同的人當然就當作沒看到
覺得青埔房價貴的人,甚至還寫青埔比南崁、林口貴,但均價真的如此嗎?

以自己為例,我也是一路從中永和、新莊、紅樹林、淡水、五股、林口和南崁一路看房
也是一路嘆息追不上房價
以林口為例,自己當初是看上中後段頭湖國小附近的佳昂擇鄰
,房價大約在24左右,最後差了一些沒買到

而輾轉看到了青埔,因為總價預算在1100以內,最好可以1000以下,所以去除掉高價的大坪數,以三房40坪左右為主,看了竹城,出價還是差了一些沒買成
最後看了大家不怎麼推薦的上城捷境,距離國小大約5分鐘,對面有個小公園
去中壢市區、大江、高鐵、上高速公路都蠻方便的
雖然不遠處有大佛,走出陽台看到到,但對我們不會影響,就決定出價
最後以1字頭買到,以林口總價的3/4買在這,價位對我們算是合理

選在青埔就是在現有能挑選的範圍內,表示能接受這裡的價位、環境
至於崩盤自己會不會擔心,這真的不會
因為台灣這麼小,崩盤絕對不會只有青埔
台北一定也會崩盤,甚至崩盤後我們更有機會買回台北
但機率高嗎?等待時間要多久?
所以就選擇目前自己能接受的青埔
Kevli wrote:
針對您的發言內容老...(恕刪)


沒想到我的青埔食物採買生活(台北買菜練肌耐力)引起了kevli的提點,不過我可能就是你說的去傳統市場買菜坐超過2站捷運的人呦!!

我之前住新店小碧潭,我每週買菜都是坐6~8站捷運到古亭的龍門市場買魚和豬肉,再到師大泰順街買水果,最後再去東門市場買豆類製品和熟食,為甚麼這麼大費周章買菜要跑三個傳統市場?我需要的就是更新鮮和更道地的品質,你可能無法想像,為了口感和食物的風味,人類永遠都會去追尋更極致的食材,品質和鮮美對我來說才是第一,距離只是支微末節的小事而已。當然你也可以很簡單的遷就傳統市場的人情味,只因為就在你家樓下所謂的便利性而已!!

我現在住青埔是不會到古亭去買菜了,我很懷念那邊的市場食物品質,假設我有車我還是會驅車從青埔開到台北買菜的,相信我!!
但是我也可以在現有的資源內去探索新的食物集散地,的確,這是我個人的興趣和生活樂趣,所以也請你不用放大來討論,像我這樣怪咖很少,不適用大多數的人!但是我就是很享受我在青埔家裡每一口吃下去的任何食物囉!


嗯嗯,大家都有喜歡的生活方式與居住環境, 喜歡的就住進來不喜歡就住其他地方囉, 整天砲轟唱衰讓討論區充滿怨念幹麻呢? 不過還是要說句實話, 房價真的貴!! 不過這樣也不錯, 讓有能力有素質的人住在這, 打嘴砲的就住其他地方囉, 這樣平均素質與消費力才能提高~
永遠不會崩盤,不用替青埔人擔心,每個人依個人需求選擇自己的房子,就不用再回應這版!
說這麼多應該只是想讓大家明白青埔的好處沒有任何惡意!至於青埔未來會如何也是如人飲水 冷暖自知!生活機能會不會有?!一定會有!一個機場捷運都可以等二十年了!生活機能等個兩三年有何不可?
有題材有建設的地方會崩盤,沒這些東西地方
不就免費送給你了,我也希望有免費的啦
說真的這幾家....我覺得都沒有男性可逛的商品
超級小刀 wrote:
華泰跟大江的市場定位與消費族群有一樣嗎??

個人去過一次華泰... 是因為抱著新鮮感的心情去逛逛的,暫時不會想再去第二次~
但大江 或台茂 則是有可能讓人不定期就會想去逛逛或消費的購物中心......(恕刪)
網路上說好說壞,真的要自己去體會撿或查証。

青埔某建案被批蓋太快,一下就蓋了好幾層,前幾天才經過那個建案,實際上只蓋到1樓。
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