針對後陽臺加裝窗戶議題……我是保持觀望態度
怎麼說呢？
本案……後陽臺面向中庭的住戶有：A2,B1,C1,C3,D1,D3…
換言之；面向外面的有A1,B2,C2,D2…
一般來說；面向中庭的住戶後陽臺受到風吹雨打的危害，是很輕微的，故建議該棟別住戶真的入住後；再評估是否有需要。
另外，後陽臺面向外面的住戶的確是比較有需要考慮，但是……老話一句；保持與維護本大樓之整體外觀仍是必須考量的，必須兼具美化的窗戶，個人建議這點還是必須堅持的。
比方說；B2棟為大廳出入處，抬頭看……如果不相襯的後陽臺窗戶，豈不是整個low掉嗎？
個人結論：
1.面向中庭的住戶；應該是沒必要裝。
2.如果決議要裝……就全裝，要裝……考慮整體建築美觀為原則，看來也只能選擇與目前建案同款式的窗戶，才能保持一致性，而且後陽臺面向外的住戶一定要一致全裝或全不裝，畢竟算是本大樓的門面。
請各位理性思考；在考慮自己需求下……也參考一下其他人意見，畢竟要做決策；總要有理由，以及實際需求多寡。建議等各位搬進去後；再決定是否有裝的必要；再向管委會提出議案。
今天下班，看到前陽臺的鐵欄杆都裝好了，下次再補圖……
想必各位住戶也越來越期待，迎接新房到來...
OK，我綜合一下；近日大家提出的議題，提出幾點應對方式:
問題一:後陽台加裝窗戶
建議:
1.我個人先前是持反對啦。但是，後來想了想裝窗戶的好處有哪些呢?當然就是..遮風避雨為主，此外還可妥善利用後陽台空間，也可發揮遮醜功用(因為大家還是會要晾衣服，花花綠綠也不見得好看，尤其B2棟為大廳門面；抬頭看就看到後陽台，我想做窗戶或許會好很多)..所以，仔細思考後；我投贊成票。重點是窗戶還是要選用與本案原本使用的款式一致。
2.有機會會詢問建設公司，是否可以提供本案窗戶之供應商(錦鴻氣密窗)聯絡資訊給我，讓我幫各位先詢、議價，畢竟管委會通過要做的話；這也算是一筆不小的數目。或許可以詢問多幾家比價....
3.以上兩點嚴格說起來都是講爽的，怎麼說呢?各位不知有無想過；為何建商不直接規劃後陽台以窗戶方式設計呢?當然，能省預算為第一考量!!但就我以工程觀點看來，此設計在建築法規來說，可能是不允許的，因為後陽台裝有瓦斯熱水器，如果加裝窗戶...很容易因住戶疏忽忘記開窗而造成一氧化碳中毒，此外，本案之排煙孔設計在後陽台內側，如果裝上窗戶，就必須加裝延伸排氣管至窗外，如此將變得更難看。即便不管好不好看，光是瓦斯熱水器通風問題，建商是不會插手管的，因為有法律責任。所以，各位一定要審慎考慮此問題。目前我想到的只有將瓦斯熱水器引出排風管以及廚房廁所通風管一併引接出至加裝的窗戶外，這部分未來就要請窗戶供應商配合設計預留出口。
問題二:樓梯設計不良留有一塊突出石臺(此問題好像只有C棟其中一隻梯有)
建議:
1.本案各棟皆設計有兩隻樓梯(此於建築技術規則中定義為特別安全梯，亦於消防法規中提及該梯作為緊急逃生梯用)，所以不管建商說沒預算，或是代銷說...沒人會走那大家都是坐電梯，這些回答都是錯的，因為它不是一般的樓梯，所以住戶有權要求建商修改。
2.如果建商不改，交屋驗收公設時；列入缺失。更強硬作法，在建案要報請建管單位申請使用執照時，於消檢時可以提出此障礙會影響逃生，這樣消檢不會過就能不到使用執照了，如果明年六月沒取得使照，建商要負違約金給住戶。
3.我以工程經驗來看，這個又是一個失敗的建築設計，我想應該不是管路照成的，因該是結構設計上的瑕疵所以建議你請建商提出根本原因為何?如果建商說沒有，那就....敲掉他，我猜應該是鋼筋有部分與此突出。
以上 完畢
johnnytsao wrote:
我也同意後陽台加裝窗...(恕刪)
jjaakktw wrote:
徵求住戶力量<...(恕刪)
jjaakktw wrote:
徵求住戶力量C棟1F...(恕刪)
根據建築法規
第三十三條（樓梯之構造）
四、各樓層進入安全梯或特別安全梯，其開向樓梯平臺門扇之迴轉半徑不得與安全或特別
安全梯內樓梯寬度之迴轉半徑相交。
剛搜尋一下建築法規,這條法規雖然是說門扇,但這根柱若是有擋到安全梯的迴轉半徑勢必要拆掉的
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