• 38

八德大潤發旁整地(桃大建設)900戶


a745740 wrote:
最高破28囉!!!...(恕刪)

林口10年前捷運開始蓋,注意識已經動工,房價價格很好破天價,動工後就開始跌,跌,跌,跌到1/3價格,最近1-2年要機場捷運要通車,才回到以前價格,
試想,八德雙捷運站,八字沒一撇,都是建設公司與仲介在喊爽.趕快建設變現金重要.
好像沒人在談水利局灌溉用渠加蓋成道路,八德通內壢這路線,換縣長就沒了.
聽聽就好.
留言還要加入會員真是考倒電腦白癡了....常常在這看到大家都在討論桃大建設,這週假日想說全家去大潤發採買,在金和路路口就發現怎麼會有人舉三本千晴的廣告上面還畫迴轉,因為自己住和平路知道三本千晴在哪,怎麼會在這打廣告? 我想桃大一定不簡單...都沒看到桃大建設的廣告,反而是其他建商都在它們門口打廣告,還真的是八德的知名建商阿!!而且老婆去洗頭隔壁有買桃大新案的還說都快賣完了.....想問說各位專家有沒有更多相關消息,我看找個時間帶老婆去參觀一下(有已經買的知道價格嗎?)
coco543 wrote:
林口10年前捷運開始蓋,注意識已經動工,房價價格很好破天價,動工後就開始跌,跌,跌,跌到1/3價格,最近1-2年要機場捷運要通車,才回到以前價格,
...(恕刪)


請問我住的台灣跟你住的台灣有不一樣嗎?
林口甚麼時候10年前捷運開始蓋???
是指哪一條捷運????

若您是指機場捷運的話

西元2002年~2003年時政府才決定從民間收回,哪來的開始蓋?
西元2006年機電開始招標,西元2007年才開始有土建工程的"動土典禮",
很不巧從2005~2007年這段期間開始
是遠雄大蓋特蓋拼命蓋樓狂推案造鎮的黃金期
供給量超級大,一堆投資客搶進
然而也是林口房價開始上漲的時期...
一路飆漲...

現在A9捷運站500m內...通通都至少是一坪三十幾萬起跳
距離A9再近一點的還有預售案現在成交單價是四十幾萬...

我對房產飆漲也沒啥好感
但是拿不正確的資訊盲目只為了喊空,真的很沒意義...


如果您住的林口還有另一條全台灣人都不知的神秘隱藏捷運在十幾年前已經偷偷土建開工的話
請告訴我是哪一條,我向您道歉~!
coco543 wrote:
林口10年前捷運開始蓋,注意識已經動工


記得桃園機場捷運應該是在2008年 秋季的時候才真正開始 "圍工程護欄" 到2009年初 看到大型機具出現在工地現場作業

因為常常會經過文化一路 青山路


八德大湳曾經在民國8X年當時 因高鐵桃園站要設在八德,讓房價一度被炒到一坪18萬,後來確定高鐵桃園站在青埔後,大湳房價就降至1坪7-8萬 2010年時在1坪9-11萬左右 現在又因為捷運等話題飆到1坪20萬以上
高鐵桃園站沒設在八德,結果炒高的房價打對折都還有找
如果換成廣豐商城確定不會蓋的話,現在1坪都要20萬的房價會不會也變成打對折也有找啊?
miblinfx wrote:
高鐵桃園站沒設在八德,結果炒高的房價打對折都還有找
如果換成廣豐商城確定不會蓋的話,現在1坪都要20萬的房價會不會也變成打對折也有找啊?


八德這波房價漲起來跟那個廣豐商城的關係應該是最小的,有更重要的原因,像是

1. 雙北乃至於縣內的藝文、海華、青埔漲更多,比價效應後八德仍是便宜的
2. 近交流道、近火車站等交通優勢
3. 生活機能日益充足
4. 幾個重劃區的環境都不錯
5. 桃園下一條最有可能蓋的捷運有經過

我覺得八德這波是合理的補漲,過去是有點被忽視而低估了,若要八德打對折,除非藝文、海華、青埔先跌回20~25萬吧

billmills2001 wrote:
八德這波房價漲起來跟...(恕刪)


我認同billmills2001大大的說法

兩年前開始在找房子時,桃園各地區幾乎都看過(新成屋&預售屋)

後來買八德的原因也是價格在桃園縣相對低點

因為當您看中壢過嶺的房價就知道整個桃園都在群魔亂舞了~~~
沒錯,目前只是比價效應,大湳的前一個交流道就是三鶯交流道,也就是北大,目前30左右,新建案也都是3字頭,差一個交流道,這個價差應該還跟廣豐商場無關,況且廣豐商場都講了好幾年了,雖然副市長打包票說年底動工,建照也在9月取得,不過蓋了才知道,目前還是比價效應

ray 1219 wrote:
沒錯,目前只是比價效...(恕刪)
這些計畫中建設都會蓋,時間來等待而已,這段期間房價會變化,買店面一定保值,桃大好像不賣店面??目前價格都經過精算師算過,你能贏過經過建設公司的精算師,買大樓樓上的住家,包括時間折舊就有可能跌得成分高.八德土地還很多,還會釋出,和平路到後火車站這一大片空間土地還在規劃中,買透天機會非常多,金融風暴來時,大樓價格會剩下一半,但店面與透天等頂多8折,約20年一循環...
coco543 wrote:
這些計畫中建設都會蓋...(恕刪)


買得起透天~誰想買大樓呢~

那裡的透天~動擇1500起跳~有的還要2000UP..

還有介壽路中華電信那一大塊土地~建商都流口水了!

還有聽說東和鋼鐵~也會拆掉蓋捷運站~跟大樓~

廣豐附近土地是還挺多的!
  • 38
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 38)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?