http://home.appledaily.com.tw/article/index/20150303/36413720/news/GLORIAOUTLETS2015年03月03日台灣首創美式露天折扣名品城今年8月,斥資百億開發的華泰名品城GLORIA OUTLETS,第一期即將盛大開幕,屆時,將有近百間品牌店鋪進駐,預計開幕將可引發一波購買人潮,周邊房市也隨著開幕時間將近,熱度逐漸高漲。文/劉亞涵GLORIA OUTLETS為目前台灣唯一採露天美式鄉村園藝風格的商場。(圖為模擬示意圖)--------------------------------------------------------------------------------2012年底,國泰人壽以43億元權利金,取得位於機場捷運線A18站50年地上開發經營權,將打造全台最大規模「國際商務城」,整體投資金額逾200億元,全案規劃有GLORIA OUTLETS、五星級國際旅館、國際企業辦公大樓及機場預辦登機中心等。其中,GLORIA OUTLETS委託華泰大飯店集團與The Outlet!Company(TOC)顧問公司聯手打造台灣首座國際折扣名品購物城,占地面積達45000多坪,投入金額約45億元,分為四階段開發。緊鄰A18高鐵桃園站華泰大飯店集團行銷公關部公關協理陳靚表示,華泰名品城GLORIA OUTLETS位於機場捷運A18高鐵桃園站正後方,擁有得天獨厚的交通條件,同時緊鄰高速公路與桃園國際機場,日前捷運局公佈今年底機場捷運線將全線通車,更可確保人流的匯入,並且符合國際級OUTLET距離都會區45~60分鐘的黃金交通距離。不僅結合高鐵、機場捷運、機場預辦登機服務等設施,預期可匯集全臺灣與國際消費者,高鐵桃園站及機場捷運A18站更設有空橋可直接聯通本案,便捷、順暢地購物路線,提供消費者最便利的購物體驗。此外,全案共計66000多坪土地中,除佔地45000多坪華泰名品城外,尚規劃有至少300個以上客房的國際五星級國際旅館,預計2016年底啟用,及9000多坪的國際企業辦公大樓,而電影院、室內主題樂園等設施,目前則正在評估階段。本案位於機場捷運A18高鐵桃園站正後方,擁有得天獨厚的交通條件。招商滿租率已超過90%GLORIA OUTLETS主打美式鄉村露天園藝風格,全案計畫將引進260間店面,並規劃2500個停車位,共分四期開發,第一期預計將有近百家店舖,目前招商滿租率已超過90%,確認進駐的品牌包括國際一、二線知名精品,及國際知名設計師流行服飾、飾品、鞋包、鐘錶、香氛、運動用品、戶外休閒、廚房用品、餐瓷、玩具以及嬰幼兒用品等,不僅集結各業頂尖品牌,豐富且多元的品牌將可滿足各類消費者需求。第二期招商作業也已於2014年5月正式啟動,目前招商率近40%,預計店鋪數將有60家左右,於2016年春季開幕;而三、四期分別計畫於明年冬季與2017年春夏開幕。至於餐飲部份,第一期招商作業餐飲佔比約兩成,包含14家美食街櫃位及9家餐廳,提供中、台、日、韓、美、義及其他異國特色料理。GLORIA OUTLETS小檔案●位置:緊鄰桃園高鐵站、機場捷運A18站●開發廠商:華泰飯店及國泰人壽●佔地:45000多坪●總投資金額:45億元●可租賃面積:16000多坪●總進駐店鋪:260間●第一期進駐店鋪:約100間●汽車位:約100間●開幕時間:預計2015年8月進駐品牌包括國際知名精品及知名設計師品牌等。(圖為模擬示意圖)工程進度已達8成陳靚表示,華泰大飯店集團秉持著40餘年的飯店專業經驗,跨足零售業的代表作,即與業界知名國際折扣名品購物城專家The Outlet! Company(TOC)簽定長達50年的長期合作協定,成為策略夥伴,TOC在全球各地擁有20多年的頂尖 OUTLETS 開發經驗,將全程負責華泰名品城的規劃、招商與營運。而自去年9月動工以來,工程進度皆在預定行程內,目前結構體已完成80%,預計今年8月第一期即可開幕營運,日前更於1月7日邀請各家媒體與進駐品牌進入位在桃園高鐵特區的工地現場,參觀一比一的店鋪外觀實景,搶先感受國際級美式露天折扣名品購物中心未來的樣貌。揚智廣告董事長楊智維表示,GLORIA OUTLETS確定於今年夏天開幕營運,無疑將成為桃園地區新亮點,也為青埔當地房市注入一劑強心針,雖然今年僅為第一期開幕,但隨之而來的人潮群聚效應,與生活機能的改善,對於區域房市皆是一大加分。今年底機場捷運線通車後,預期可匯集全臺灣與國際消費者。青埔有上攻5字頭之勢楊智維指出,從2011年起,當時青埔地區土地單價大致落在30萬元上下,2012年9月國泰人壽標下高鐵桃園站產業專用區地上權案後,緊接著冠德建設亦取得機場捷運A19站開發案,建設話題不斷使得青埔地價也扶搖直上,一路從20~30萬元短暫上漲至50~60萬元,2013年即到70~80萬元,使得房價也在短短3年間一舉從1字頭上升至3字頭,3年上漲近3倍,漲幅相當驚人。觀察近幾年鄰近A18高鐵桃園站的個案,由於高鐵、機場捷運與OUTLET三者加持,以前年銷售熱案「聯上世界」為例,開出當時高價3字頭亦創下秒殺盛況,去年新案「寶萊花園」成交均價則來到了4字頭,照此趨勢,今年捷運與OUTLET又將到位,未來青埔房價頗有上攻至5字頭的實力。揚智廣告董事長楊智維表示,今年捷運與OUTLET皆將到位,未來青埔房價頗有上攻至5字頭的實力。工程進度皆在預定行程內,目前結構體已完成80%。日前於1月7日邀請媒體與進駐品牌進入工地參觀一比一店鋪外觀實景。