桃園市大有區新晶華/大有仰森/由心I/III綜合討論區(相關討論串請移駕到此,有圖 2013/12/8更新囉) (第33頁)

PP1203

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321樓

2013-04-12 9:02

不過如果是買新成屋的話根本就不會去監工
大家只看到完成後美美的外表
怎知道在過程中存在有這麼一大條縫
總之甚選建商才是王道

我也來幫忙置頂

att858 wrote:
購買預售屋不是普通可怕～～

sam827

sam827
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322樓

2013-04-12 9:17

may5488 wrote:
講的很好.即使知道哪...(恕刪)

我猜建商這兩天應該就會緊急重新灌漿處理掉了，
能掩飾的當然趕快湮滅證據，避免夜長夢多，

所以準屋主這兩天最好親自趕去現場看看，
這對自住的屋主來說可是一輩子的積蓄，

也不用去問代銷這是什麼情形，
因為代銷也不會比一般人專業多少，
代銷肯定是報喜不報憂，有事絕對說成沒事，
不然大家都來退訂慘的是他們，
反正將來房子不是他們住的，房子賣完代銷就拍拍屁股閃人了，
消費者永遠是最弱勢的一方

PS. 建商和代銷現在說不定已經在開緊急會議，先討論好一套說詞怎麼來應對上門的屋主了

may5488

may5488
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323樓

2013-04-12 10:15

呵..昨天看到大大放圖片突然覺得很生氣果然新晶華品質跟我老公當初想的一樣.還好我當初考慮去買新古屋.不然就慘囉!這種房子說真的如果真的是什麼伸縮縫我也不敢住.萬一地震一來搖一搖難保不會倒.當初我還蠻堅決想要買新晶華來住的.但被我老公打住了還小吵了一架.不過現在想想真的很感謝他他看了照片也搖搖頭.他說這種施工品質.指的是這次裂縫.這種代銷嘴臉.推托.指的是不能轉單的事.都把事情推的很乾淨.或許是真的有什麼伸縮縫.不過一般民眾怎麼知道只是感覺品質堪慮.所以應該出來解釋清楚.而不是追問買哪一戶.這樣追問是不是可以無條件退款餒.還是賠償損失.只是問一問順便把你列為黑名單.搞不好還會說你在網路上散播謠言.然後搞不好真的交屋給你亂搞也有可能.誰那麼笨跟他們說.預售屋本身就有風險.所以真的要慎選口碑良好的建商才是王道.像我有一個朋友住在采居.采居也六年多了吧.建商到現在針對買房的人住家有問題還會去關心餒!而且還會幫忙處理.我真的是很佩服這個建設公司.有良心.做口碑.而且不會至身於世外.把住戶的事當成自己的事.我看了這個事件後我想投資客應該很慘雖然是房價己經從當初買的一坪16.17萬上揚到21了.但是賣不出去就不算賺.如果等二年奢侈稅過去再賣房價又不知道如何了?我想591應該又會更多人登著要賣房子.前陣子己經看到蠻多投資客在賣了.品質有堪慮的物件我想在便宜也沒人敢去買(不好意思我說話是比較毒了一點.不過我覺得是實話實說)自住客也很慘也不知道要住還是不住.住也會心驚驚的吧.怕哪一天真的倒了.
最好是準住戶或者是投資客有看到這些文章.趕快去現場看或者集體去找代銷.(我覺得更可憐的是不會上網的一些住戶根本就不知道資訊)建商請他們說明清楚.不然證據掩蓋掉了.他們也可以不認帳.而且代銷.建商都很聰明.搞不好早就開會好有一套說詞說服消費者.消費者又不是專家還是傻傻的買單.然後最慘的還是消費者.所以這個也就是我老公不太喜歡買預售屋的關係.投資或許可以但自住還是成屋比較好.最好是四.五年的來的理想.因為至少會有經過地震也可以看看主結構是否牢靠.住的也比較安心.希望大家拿出勇氣對抗代銷跟建商.不要讓自己的權益損失了.

att858 wrote:
哇~may5488 ...(恕刪)

situation123

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324樓

2013-04-12 11:28

那請問您需要我們回答什麼問題？？

需要您的戶別只是要請您來現場，工務主任會在現場等您，帶您去了解什麼是伸縮縫，帶您去建築師事務所看一開始在申請建照的時候是否有這個伸縮縫的存在，而不是我們說了什麼就是什麼，至於伸縮縫的作法，難道說一定要用您在網路看到的作法去做才算正確嗎？

或者是您願意跟接待中心的人做聯繫，我們會等候您的電話。

sam827

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325樓

2013-04-12 11:48

situation123 wrote:
那請問您需要我們回答什麼問題？？(恕刪)

請問建商能否提供該伸縮縫位置每個時期的照片？
從1樓出土後至今，每多蓋1層樓就1張照片，
至少讓準屋主信服你指的"伸縮縫"是當初蓋的時候就存在的，
而不是因為品質差而導致自然裂開(也許是地震因素或是蓋在山坡地等等原因所造成)，
我想這應該不會很難吧

如果沒有，
那請寶佳機構-萬代福營造公司提供目前桃園其他正在蓋的建案，
是不是也有設計這麼"不規則的伸縮縫"，請提供照片證明

situation123

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326樓

2013-04-12 12:16

第一張圖是縣政府核發施工的照片檔
上面有結構技師、建築師、縣政府騎縫章

第二章圖是伸縮縫的廢料，一般建築在一開始就會預留伸縮縫，伸縮縫的用意是避免地震連帶的影響，但在工程初期要預留這一條伸縮縫所以用硬質保麗龍格擋住，大部分建商不會挖出這些保麗龍，就掩蓋住，但新晶華現場主任要讓伸縮縫更有實質意義所以把它挖除，反而引來各位的誤會，試問各位，既然知道會有這樣的誤會產生，為何主任還會做出這樣的決策，伸縮縫現在也還在，若要作掩飾，以寶佳工程的實力一個晚上會掩飾不了？為何還要暴露在那讓你們去說話？

situation123

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327樓

2013-04-12 13:19

第一章圖是伸縮縫施工的照片，一般建築都會有伸縮縫的預留，而新晶華也不例外，但現場主任不一樣的做法是把預留的硬質保麗龍挖掉了(附圖一)，是有別於外面工程的，目的是讓伸縮縫有更實質意義的作法，其他建商預留的伸縮縫會塞滿硬質的保麗龍，要完工時就把他封起來，這樣伸縮縫並沒有效用，挖除這條保麗龍，費工費時，主任卻堅持。

另外，建商及代銷既然知道這樣一條裂縫會造成你們的誤會，為何還要這樣做？
有人說兩天內就會把它封掉，試問，現在這條伸縮縫還在不在？
以寶佳的工程實力，若要掩蓋事實，一天晚上做不起來？

第二章圖是建照圖，由政府認定核發施工的圖，上面有建築師、結構師的簽名蓋章，也有縣政府的騎縫章。

BLOODYRAY

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328樓

2013-04-12 14:24

那這個"不規則形狀"的伸縮縫是原本就設計這麼有美感的閃電型囉?

situation123 wrote:
第一章圖是伸縮縫施工...(恕刪)

蕭何的蕭

蕭何的蕭
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329樓

2013-04-12 14:49

我所知道的!!設計圖線就是直！！圓就是圓！！叫你做四邊型就不能做五角型！！所以這種“有造型的”直線是當初就設計好的嗎?我相信建築技師蓋低樓層的時候！一定合格！！請問蓋到15樓的時候會不會有更不規則的裂痕出現？？我們是在山坡地上耶！！不是平地！！要是平地我也不會那麼單心！！當初也是相信你們建築的技術…！再三保證房屋的堅固！！現在？？你可以招急屋主到現場！！看有幾給人是不會怕的！！

att858

att858
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330樓

2013-04-12 15:14

蕭何的蕭 wrote:
我所知道的!!設計圖...(恕刪)

十個人看九個半都覺的毛毛的吧～

我剛還特地去看了一下，怎麼看都鳥鳥的，

會不會新的工法呀？

不知道代銷能不能介紹一下，有那個建案也是像此案一樣

也許讓人心裡會再多一份安心。

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