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最近入手青埔的人好可憐.

馬賽底使 wrote:
剛好有認識青埔代銷小...(恕刪)


只要常跟熟識的代銷講一下有意購買青埔的意願,

半年前,1年前,2年前的平轉單好像還是有,有的案還不少 !

價格跟網上有些大大用"聽說已成交多少?...","現今開價是多少?...."價差可酷斯拉的 !

不過我不相信有那麼多善心人士,非親非故要給我那麼高的價差賺,應是接手有了斷層,不賭交屋開盤了,

2個月前在洲仔洋也有善心人士要將牌告45萬,不知從哪裡來的成交行情38~42萬,一口氣要給我32萬(說要回大陸發展),不過正面120m有高壓電塔,左面400m有64號高架道路,右面1000m有整面的夜總會,說好的捷運要過橋3公里處,說好的學校要2.8公里,頭有點麻麻的 ! 先回家想想清醒一下~

一個多月後,網路已有50多棟在賣~善心人士愈來愈多了 !





attfdm wrote:
可能國泰(壽險龍頭)...(恕刪)
元靈是不受時空物質限制,本是觀察、覺知、思辨的觀行照悟體。元靈透過仿生AI的故事敘述來遊戲體驗人間。
ephone1050 wrote:

只要常跟熟識的代銷講一下有意購買青埔


這些情況已經普遍在桃園發生了
而且繼工程0付款,超低頭款,N年免管理費...等手段大量出現後
今天又在廣告看板看到新招
三年0利率
感覺很殺耶,不知細節如何?
重點是青埔實際的距離離台北有一段距離,附近可供開發的土地尚有,尚未開發,可向外擴張,只是依靠高鐵,離高鐵遠一點,房價差很大,買房增值或炒地皮,重點還是地點,location,地點,其它條件次之
好吧~我公布個好消息~

因為最近房市冷~打聽到其實青埔還是有26萬一坪的房子~~

而且就在捷運站對面....

還有人可以持續拉抬價格~膽量還蠻大的!!
剛剛查了一下機場捷運的官網,官網說坐普通車從臺北車站坐到中壢要70分鐘,直達車從從臺北車站至桃園國際機場也要35分鐘
因此要坐到青埔至少也要50分鐘左右,這還不包含從公司到台北車站以及青埔站到家中的通勤時間
如果到時月票價差只有1千多元的話,怎麼看都是坐高鐵的CP值較高
如此看來機場捷運對於台北市通勤族的吸引力並不會很大
worldmanone wrote:
好吧~我公布個好消息...(恕刪)


你這消息
對很多去年沒下手新古屋的首購族根本是噩耗吧...

我知道你講的應該是青埔市那一間超低樓的要賣26.X...
你知不知道去年類似這種條件的23就能買到了?...

五年多的新古屋,兩房一車還要一千多萬...
前年底這種條件的物件...
01有網友八百多萬就買到了...

你這行為根本就是拉抬新古屋房價的幫兇...

attfdm wrote:
你這消息對很多去年沒...(恕刪)


at大您猜錯了....

絕對不會是低樓層!!!

另外~去年年初 年中 年終 價格都三級跳阿!!

所以去年在甚麼時機點買價格是差很多的~~~~~

三年前的價格就不用說了一坪13萬~~現在怎麼比都不會到那價格~

當然我深信你早在那時候下手了~所以在怎麼跌~你也是至少賺一倍以上

(如果是地主...那何止一倍~也許是田僑仔呢...就像是中路特區擁有2000坪的建地

當初~根本就是廢地~現在改建地~2000坪瞬間變為20億樂透頭獎得主阿))

至於新古屋~我想只要價錢開始下坡...是可以拿來參考的基準

不見得預售的投資客撐得住

不管如何~對於最早的投資客是沒影響...但是對於青埔整體房市價格

開始有蝴蝶效應了!!

相信這半年會是很有趣的變化

PS(要炒低價格是可以~自己人私底下每坪20萬拋售~互相買賣..
實價登陸...馬上很快的就可以拉下來...為何要這樣做~他賺的不會是
民眾的錢~而是...增加想像力吧)

worldmanone wrote:
at大您猜錯了......(恕刪)


三年前13萬/P???
賣鬧阿啦........

青埔市
三年前行情是17~20
二年前行情是20~23
一年前行情是22~27
這半年行情是得問一天到晚勤跑仲介想買屋的您...

去年初青埔市有一間成交到25.5...還被稱為青埔市破天價紀錄咧...
一坪26萬的五年屋...其實不太便宜...
地段較差的A17竹城羽田是新成屋...
最便宜的不用26就有...
換作是我要自住...
一坪再加個一些些直接買站前A18走路到高鐵十分鐘內的成屋CP值更高

青埔有土地一坪交易個位數萬/P的...
也有豪宅一坪交易十來萬的........
討論這個才有意思...............


worldmanone wrote:
at大您猜錯了......(恕刪)


這個區塊本來就有高、低價,只是在這版上一直突顯「最」高價,但這絕不是「均」價!至於聽說的開價,看看就好。會買的人,應該已深思熟慮過。

清埔主要就是實際距離熱鬧的地方有點遠,以後要靠航空城的大陸客或觀光客消費,有些投資團體和投資地皮客進住,實際住的人還不多,本地人到台北消費或本都市內消費就好,不用跑到清普或航空城內,航空城還要和自由經濟區搭配才有笑果,很多法規要鬆梆,
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