三塊都是比較晚購入,青平103這角地現在是台灣房屋青埔領南旗艦店的位置,青平94是從晨豐建設
陳董手裡帶照買的,所以這一塊的停車獎勵也還存在,最後一塊在公園路二段宜誠國塘(國疆)的正對
面小角地,這五塊的建照或是變更建照都還在跑,其中青平124的公七旁這圍籬已經上了警示燈,感覺
像是要先報開工然後再持續進行變更建照的流程,青昇段428這道主菜應該不會這麼快上,所以應該會
先申請工程展延然後11月前圍上圍籬報開工接著繼續進行變更建照的動作,至於推案順序等到桃大的
其中一案正式進場後再來正式詢問一下桃大就行了,屆時再來更新資訊吧~不知道桃大在青埔會自己推
還是會找跟八德不一樣的廣告公司,就靜觀其變吧~
與地主的合建案規劃也正式出爐了,此案基地面積約998坪近1000坪,地上16F地下3F,看來規劃應
該會是一棟建物長上去,然後一層6拚,坪數猜測可能是3X~5X都有,店面可能有5個,住宅有90個,車
位規劃大車位120個小車位11個一共131個車位,店面至少會帶雙車,然後5X坪應該會帶雙車,可能部
份角間的高樓層4X坪戶別帶雙車吧,這就看建商跟代銷怎麼配置了,1F含夾層挑高6米+3米,住宅樓高
3.2米,此案看來應該已經錯過停車獎勵然後又位於商業區內,將來的賣價應該不會太親民,地主應該
會把>=55%的精華房子及店面抓住或>=55%的總銷利潤收進口袋,這樣興富發的利潤本身就不高了.
p.s.此案快的話明年農曆年後就會動工,晚的話也不會超過明年6月吧,接下來就看甚麼時候進場銷售了.
RichPonPon wrote:
另一個眾所矚目的地段推案就是那宜誠的青山段302+303+303-1+303-2+316五筆土地組成...(恕刪)
attfdm wrote:
感謝分享...
此案當初建商內部江湖謠傳中的預估兩年後賣6字頭...到時後成交落點不知道會落在哪個範圍~~
這裡應該非常有機會挑戰全青埔住宅大樓第一字號天價...(恕刪)
山中樵夫 wrote:
感恩，快速的資訊！
此處是住宅大樓的地王，無庸置疑。希望宜誠此回能跳脫以前的窠臼，設計得時尚些，能給人驚喜的面貌！
宜誠的老闆，拜託了！那麼好的點，下一點資本請一個比較有名的設計師吧！..........
這地段屬性跟聯上世界很接近，好像沒看到特別的亮點，一樣要過三個紅綠燈才進高鐵或捷運
只有我覺得真正的住宅區地王是寶徠旁 259-263 283-285 串起來那一塊嗎？很期待這一塊的推案
內文搜尋
從 APP 打開
X