你參觀的應該是A棟2樓，你不覺得梯廳天花板誇張的矮嗎？
本案走的風格為……新古典低調奢華
整體外觀算不錯，但是梯廳天花板隨便平鋪釘一釘，整個low掉
既然建商努力要做口碑也維持很長的品質水準
真的建議……不要不顧小處，壞了大局
住戶的好口碑才是貨真價實，比花錢做廣告行銷更重要
nightddky wrote:
今天去看了綠城市的現...(恕刪)
謝謝大家的努力,希望建商對於門上的天花板問題,快點有答案才好喔!
不知大家有無發現,放冷氣的露台,只有一處,在後陽台旁小小的地方,上次去看,也無裝上框架,這樣不太安全說...
不知建商會不會裝上框架呢? 4房的房子,冷氣至少要4~5台才夠,但只有一處...實在是太少了,我目前住的3房桃園竹城的房子"冷氣露台",就有二處,而且是分前後+有裝上框架,也都有事先洗好洞,是走內管的,冷氣管線才不會外露的,大樓的外觀都一致,才不會影響大樓的門面.
後陽台的話,建商也裝好了鋁門窗,還不錯說..
問過代銷,他們回覆就買1對2和1對3的就可以了,但變成本來現有的冷氣都不能用了...而且要自後台把線拉到前面客廳,主臥和書房,應要花不少錢喔!
初步問1對3的變頻冷暖,就要15~17萬了,再加上1對2 的也要7~8萬,光空調可能要花上21萬多..不知大家有何想法呢? 本來想把另外1對3的放至自家的前陽台,或者舊家的1對1先搬過來用,但代銷說不行...,要問管委會..但只要樣式統一,應没問題才對..???
到時,前陽台還要裝"隱形鐵窗"(這已立法通過,不用管委會同意,但真的鐵窗和鋁門窗就要管委會同意了), 以防小朋友亂跑+危險.
另外,後陽台也都没有"鋁門窗",到時,也要統一討論格式才可以吧!提出點建議讓大家參考囉! Tks!!
A、B棟:電梯間天花板過低 (A、B棟無走廊天花板)
廠商:同意拉高電梯間天花板
做法:將排煙窗拉高，天花板也一併拉高，露出的牆面補貼磁磚 (已施作於B棟3樓，如下圖一)
成本:磁磚成本增加、天花板成本增加、重新拉高排煙窗工時增加
C、D棟:電梯間、走廊 天花板過低
廠商:同意拉高走廊天花板，不同意拉高電梯間天花板
做法:單純利用裝潢方式，將天花板拉高 (已施作於C棟2樓，如下圖二)
成本:天花板成本增加
elvahou wrote:
Dear All,謝...(恕刪)
2.請翻閱合約……附件八 有關大樓外觀的合約，所以建議你先別善急著加裝，等管委會討論後再做。此外；整體大樓外觀也會影響整棟房子的房價，是故現在的新大樓都規劃的很漂亮，大都不允許私自加裝鐵窗，不然整個大樓就變成以前老式的華夏了，其實我也有兩個(5,1.5)小孩，安全固然重但是新式的建築就是如此，我想你也是喜歡它漂亮才會考慮的吧。
3.至於前陽臺放置空調主機，我想這也應該非建築師原意，一樣牽涉合約……附件八。如果你已經有空調主機，不想多花錢；可以的話有機會再幫你評估，或許不用那麼多錢。我個人會買1對2+1對3…配合裝潢做成隱藏式空調系統，我有很多專門再做空調工程的朋友，自己還算了解，你的問題我認為不大。
4.露台加裝框架……個人認為 不會。因為多花錢，建商一定不會出，事實上露台都規劃在大樓內側，風雨的侵襲應該較輕，但如果建商要裝，我ok
ps:我站在建築設計角度來看，新古典建築由建築師精心規劃；能保持原貌不變最好。
elvahou wrote:
Dear All,
...(恕刪)
明明建議做點漸層及加入線板美化，結果唉…暈倒
就好比……去餐廳吃飯，請服務生收拾桌面，結果只知道收盤子；桌子有不會主動擦一下……真的很xxxx。
算了，有總比沒好，以後朋友作客問到；我一定回：璟都做的。
說也奇怪……週五三崇宮有里民活動，我媽說；璟都捐7萬做公關……奇怪，不多投資一點錢在住戶硬體上，去做無畏的公關，住戶的口碑才是建商經營之道，不要等未來被住戶罵，罵到明聲都壞了。頭腦要清楚……天花板都沒用心在處理，搞那麼多公關幹啥……
請問；天花板拉高……中間留一根大樑，就這樣嗎？如果不會做；我住的樓層我個人貼差價，請師傅配合我的設計，不知可否呢？
ps:建商跟代銷；我知道你們有在看……直接在此留言，或私密訊息給我，我現在沒空過去。另外；我上週末至墾丁凱撒度假人家飯店天花板也很矮；但是就做的很漂亮……所以我說你們沒用心，沒錯吧！
jjaakktw wrote:
天花板問題:
A、...(恕刪)
樓梯天花板低狀況，若用點心也可以漂漂亮亮的，建商直接拉高留下中間橫樑，且直接射進公共門內，真是醜斃了！看了結果是只有"倒彈"兩個字形容。
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