桃園青埔區的房價 (第31頁)

pkpkkeigo

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301樓

2012-05-03 1:55

ansa1104 wrote:
拜託請用力殺
不給你殺，請用鄙視的眼光離開
讓他們知道這種機能是不配這種價位的
開價6000W以上的都好幾間了
真的把青埔當杜拜來賣了，相當可惡!!(恕刪)

ANSA大實在是我少數佩服的投資者之一

不過台灣房市的群魔亂舞也不是只有青埔而已

倒是最近在青塘園附近都沒有新的透天建案

常常跑去附近騎腳踏車

感覺開發進度有點遲緩了

還在等入場的時機....希望我等得到....

jintatsu

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302樓

2012-05-03 8:32

據某當地建商的說法, 目前青埔地區的地價買來蓋透天已經划不來了。

青塘園附近的維多利亞後面有塊圍起來的建地, 面積頗大, 據說是太子的19樓建案, 看來限高好像不是問題了。

flyer

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303樓

2012-05-03 11:39

ansa1104 wrote:
跟F兄報告一下首先限...(恕刪)

A大好
關於青埔我也覺得20左右我會考慮
目前開價超過25確實太高了
不過關於容積獎勵我確定還沒開始
因為前不久我談一個建商的預售案(2年後完工)
當初條約就有含10F以上要等容積獎勵確定
如果沒有容積獎勵, 10F以上契約解除
建商沒有賠償的責任
所以...

ansa1104

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304樓

2012-05-03 22:54

flyer wrote:
A大好關於青埔我也覺...(恕刪)

http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=258293
我早上跟在地建商朋友聊過
更好的獎勵容積辦法的確是還在內政部審核中(F兄是對的)
目前的獎勵辦法對於小基地幫助不大
有種山雨欲來的感覺，等限高解除跟獎勵容積通過，必定萬箭齊發
也難怪中悅要等明年才推案
想必是他們預期明年可以拿到最新的獎勵容積辦法

pkpkkeigo wrote:
ANSA大實在是我少...(恕刪)

P兄把我說得太好了
我也是小資鄉民出身
只是這幾年的變遷讓我思考很多
如果成功是踐踏了別人的生存
我寧可不要(開業就夠我生活了)

jintatsu wrote:
據某當地建商的說法,...(恕刪)

前站就不用擔心了
限高是圓心概念，越遠放寬越多，隨便蓋了

(檔案來自高鐵工程局)

所以
(1)A17我們要繼續默哀了，12.5M真的蓋不出什麼東西
(2)整個大園都是一樣慘，所以去炒航空城的，我不予置
去炒蓋不高的工廠用地?只是想撈國家一筆? 幫不了你

forws

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305樓

2012-05-04 15:58

請問各位大大，若有一間在青埔的預售屋，50坪左右含車位四樓1100萬，各位會考慮買嗎？
不知是買貴還是便宜嗎？算下來一坪約20.X。
不要問我哪個建案啦，我只是把我問到的，詢問一下各位？

青埔未來新居民

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306樓

2012-05-04 16:33

1100...50P+1車位...我想現在在青埔要買...
應該是可以買的到
哪個建商哪個位置才是重點...
上個月曾問一個大樓...基地在民權路尾...
我直接和小姐說20太貴...18以下才考慮...
那個經理坐在後面直接站起來就說18是低樓層...你就要買嗎?...態度很鳥
這種態度..我連往下談的意願都沒有....OOXX

我回..我說這個案子...18以下才考慮...接著...小孩抱著就走人...

言下之意...18是可以成交的...

只能說....如果你想買房的人...不要再等房價低點...
點好..房子感覺對了...殺到你可以接受的價格..就買....

不然大部份都是會後悔的...

forws wrote:
請問各位大大，若有一...(恕刪)

flyer

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307樓

2012-05-04 17:20

forws wrote:
請問各位大大，若有一...(恕刪)

重點確實是位置
如果在捷運站600公尺內, 馬上簽約
青埔目前各區塊差異頗大

Alex888

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308樓

2012-05-05 0:56

ansa1104 wrote:
http://mon...(恕刪)

請教A大，照您的說法A17限高12.5M，那樓層應該界於3-4樓左右，
可是A17對面的青埔市卻是10樓層高，這又是什麼原因呢?

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309樓

2012-05-05 1:29

用圓心概念去看(比對我之前發的那個圖)
A17就是糟糕在圓心外圍的已經蓋不少了
民生社區，青埔市那一堆算是圓心外圍
可惜的是那個區域，就是在捷運高鐵軌道邊
依照台北跟高雄經驗，生活品質不見得會好(灰塵噪音)

不過我還是看好大池塘那一圈的A17&A18
尤其是石上清泉那一塊整合更新後蓋的建案

Alex888 wrote:
請教A大，照您的說法...(恕刪)

wins02

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310樓

2012-05-07 15:59

flyer wrote:
重點確實是位置如果在...(恕刪)

500M 左右的，20w 應該很ok ~
超過20的，都看不下去~~
A21 環北站站附近的建案也差不多17-22 吧~
相較之下青埔就不知為什麼這麼貴了