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桃園市房地產達人

一品薇閣旁邊是不是幼稚園?
我也很喜歡
但是真的不便宜~>_<
不過據住在裡頭的朋友說
非假日的白天
想睡晚一點都不行~
孩子的歡笑聲會呼喚您
我就這樣安慰買不起的自己了!
各位達人好,小弟也潛伏在板上一陣子了,因為想結婚最近也在看桃園的房子,
不過因為上班的關係,所以目標是鎖定在龍安區和中平區,除了看新成屋也有看
近幾年的二手屋,但是板上大多在討論中正特區,所以才來請教,不知道大家對
這兩區的房價有甚麼看法?(包括兩區新成屋和一些比較新的二手屋)

另外,發現一個奇怪的事情,大概五年內的房子,有些價位都開的比現在的新成屋高,
是因為他們那時都買在高點,所以不願意降價出售嗎?還是說他們是開給人砍的?


b89409007 wrote:
各位達人好,小弟也潛...(恕刪)


我投中正特區一票,原因無他~~~保值
至於中古屋為何比新屋貴,原因也無他,因為新屋就只是新屋,中古屋貴是因為含有電器+裝潢~
我也知道中正特區保值,但覺得會多花時間成本(上下班)
不想每天上下班都要趕趕趕,想以自己方便為主,
所以基本上還是先考慮龍安和中平
PS.哈哈...其實是預算也沒那麼多
allenlee1234 wrote:


我投中正特區一票...(恕刪)
不要想捷運了~~~等蓋好我們都作古了!那10年級的事不可靠很多路線都要重拉了
不知小宗大大提的~~近期成交公報 a棟成交624w~~e棟成交640w
坪數有多少??

另外,各位地產達人~~有人知到大有區~~民富九街透天別墅地約27.71坪,主建 :73.75 坪,快10年的透天別墅合理的房價約多少?? 感恩~~
不知各位大大有沒有人熟同安街這裡的尚林花園廣場的,小弟昨天去看了這棟大樓的五樓戶,總坪數66坪,室內使用坪數45坪,位址在桃園市同安街,附有機械昇降雙車位,屋齡17年,開價660,因為高於小弟的預算很多,不知以這區位及房子條件,適合的價錢落點為多少呢?另我如出一坪7萬,會不會落差太大呢???想請各位有經驗的大大來幫小弟解惑,感謝~~~~!
b89409007 wrote:
各位達人好,小弟也潛...(恕刪)

我是開版者,"龍安"和"中平"是桃園市相較冷門的地方,部果我必想想說的是你後面的問題。5年內中古屋的房子不比同區域新屋便宜。................我也這麼認為。如果你看的區域很多中古都是這樣,那基本上這個地方相對抗跌,因為市場使的屋主可以賣到一定的價錢,不過當然買方考慮到自己的預算為主拉,再參考各方面的價錢,問房屋個案可以私下問我,我能提供意見,但要知道社區名稱,我的說法只是參考,大家都知道房地產的價錢不是誰說的算,只有你買方和你要買那間的屋主說的算。

另外舉個例子"千金難買早知道"。某人結婚想要買房子去看全新屋,代銷賣10/坪某人沒買他想要9.5萬買但底價10萬了,某人想說再等幾年房底產落底再買,3年後同社區市場開12.7萬在賣,你當然沒買還在罵夭壽屋主是神經病,後來10.8萬成交,某人覺得好險沒買,10.8萬買的話不是比一開始買的還貴,而且都過3年了,不是全新屋了。買的人大概也是神經病,但是再過3年,同一間又拿出來賣開15萬,後來成交13.33,中間的買方是笨蛋嗎?我認為不是,當然啦,這種案子不是每一個都是,但桃園市有一些案子是這樣的。
tainaihead wrote:
不知各位大大有沒有人...(恕刪)



你說的尚林,我朋友也住該社區,該社區在早期算是豪宅,如果是第一任的的屋主不太會是缺錢賣,大部分是不使用才賣的,缺點是屋齡和機械車位,不過這兩者不在意的話,可以買的。價錢的話有需要再問我。
各位達人好阿~~小弟最近也在找房子~
多半是看中古屋~也看了滿多房子了`
想請問豪情世家&阿曼&誠品大概一坪是多少..
對於他們的評價如何~有勞各位了~謝謝
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