A7重劃區是大台北首購的好選擇? (第30頁)

小火禪師
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291樓

2020-07-07 23:33

sanli123 wrote:
你可以去查資料都不肯
全憑你的主觀意識整天上來傷眼睛

你是選擇性看文章嗎?
還是我國文用字太深你看不懂?
誰不知道龜山A7是由內政部規劃就是林口特定區??
我有跟誰爭過這個嗎?
而就是因為有這個又同時都都在林口台地上
導致所有A7的行銷都在打模糊仗不是嗎?
A7的行銷是不是八成以上隻字不提桃園龜山嘛
關鍵字都下林口、新林口、大林口、林口新市鎮是不是嘛?
然後加減沾台北沾A8 沾A9 沾長庚沾三井

從我在2018年底四處討論點破林口、龜山差異之後才開始慢慢好一些
以下隨便搜的看看媒體們在弄什麼行銷人在玩什麼
如果你覺得這些截圖的部份裡面大部份都是公正客觀的報導
沒有什麼奇怪的地方我只能說祝你好運
點我看大圖

sanli123 wrote:
拜託你不要一直在桃園板上留言說明門牌價值
還有說什麼名子不好聽的
台灣的地名都有由來
要做個有文化的人
不然沒內涵很可笑的

不是說好了正面討論嗎?
門牌價值他就是很現實的問題
你爸要送你房子所有機能環境條件全都一樣
就只差行政區你要新北還是桃園
如果台北市給你大安和萬華你要選哪個
你就乖乖做你的文化人也不錯啦很有內涵嗯
等你爸哪天真的問你的時候
你還是不爭氣的選了新北和大安
我也不會笑你
因為這很現實的問題

sanli123

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292樓

2020-07-07 23:38

小火禪師 wrote:
你是選擇性看文章嗎(恕刪)

說真的您真的問題很多
林口鄉
林口特定區
林口臺地
有這三個名子你偏要挑林口鄉才能叫林口
你是哪位?????????

sanli123

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293樓

2020-07-07 23:41

小火禪師 wrote:
不是說好了正面討論嗎?
門牌價值他就是很現實的問題
你爸要送你房子所有機能環境條件全都一樣
就只差行政區你要新北還是桃園
如果台北市給你大安和萬華你要選哪個
你就乖乖做你的文化人也不錯啦很有內涵嗯
等你爸哪天真的問你的時候
你還是不爭氣的選了新北和大安
我也不會笑你
因為這很現實的問題

有大安選大安
至於新北跟桃園一樣
不要趁機過水撐高

小火禪師

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294樓

2020-07-07 23:43

sanli123 wrote:
說真的您真的問題很多
林口鄉還是鎮還是區
林口特定區
林口臺地
有這三個名子你偏要挑林口鄉才能叫林口
你是哪位?????????

你的問題都讓我覺得在跟你浪費時間耶

A9的行政區就是新北市林口區
A8、A7的行政區就是桃園市龜山區
A6的行政區就是新北市泰山區
房價很現實的就是差很多
大家都用行政區在買房在劃分
偏偏今天有個人要來跟大家說
都是林口台地啦
都是林口特定區啦
所以我龜山區也叫林口啦
大家不要那麼計較啦
SAN大這麼有文化又有內涵的人
面對現實不好嗎

--------------------------------
都在北大學成路　房價卻是「兩個世界」
三峽北大特區，橫跨樹林及三峽兩區，其中有條「學成路」，頭尾卻分屬樹林及三峽兩個不同行政區，連帶影響房價，一棟房子買下來，價差甚至可能高達將近上百萬。
--------------------------------
再根據01上的討論串有個kang大的經驗
「剛剛馬上打電話過去問, 跟一位襄理談...
他們對於地址所貸的成數還有差別哩!!
三峽七成五, 樹林八成........總公司說就算都是北大, 成數一樣有差.....Orz」
--------------------------------

以上這樣的差距還都是新北市門牌僅是行政區的差異喔
所以再補一個很現實的情況給你
貸款成數地段優先一街之隔可貸成數大不同
林口龜山貸款差異大
桃園市桃園區、中壢區及新竹市、新竹縣竹北市則列為B區，房貸成數7.5成，其他區域則只有7成，但如果是第3屋以上或非自用住宅，房貸成數也會下降。
林口新市鎮與林口長庚醫院就是最明顯的差異，2區雖僅相隔高速公路，住商不動產林口未來城加盟店店長喬嘉邦表示，林口新市鎮屬於新北市，林口長庚醫院行政區為桃園市龜山區，行政區的差異使得相同條件的借款人，在林口新市鎮的房貸成數可高出1成。

同區不同命　房貸成數差很大
桃園市青埔特區推案量大，但有網友在「PTT」發文，自己為銀行房貸專員，青埔特區門牌分屬中壢、大園區，核貸成數差很大，是否真有其事？地政士吳明志指出，雖同在青埔特區，但現階段中壢門牌可貸到7~8成，大園門牌大約抓在7成以下。

除此之外，差很大的還有這，吳明志補充，桃園市主要幹道中山路，同樣橫跨桃園區、八德區，行政區的差別，影響銀行的鑑價，以上述2區而言，核貸的成數會差到0.5~1成左右。由此可見，除了房價有差，核貸成數影響自備款金額，想買的人可要多考慮清楚。
------------------------------

sanli123 wrote:
有大安選大安
至於新北跟桃園一樣
不要趁機過水撐高

一樣?

要過水撐高什麼?
很現實的問題
點我看大圖

zzzzzzzzz79

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295樓

2020-07-07 23:49

sanli123 wrote:
說真的您真的問題很多(恕刪)

生病了

跟嘴嘴永遠扯不完，他們習慣自high高潮

持續在特定的貶低話題迴圈

假天龍人的優越感不容許被幻滅

活的好辛苦，可憐

sanli123

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296樓

2020-07-07 23:59

我覺得你是還是怎樣
剛開始談宣傳手法
現在談貸款條件
我在簽約難道我不知道我條件能不能備註貸幾成
我在簽約難道我不知道我的地址在哪
我在簽約難道我不能反悔
我買的價錢差異難道我會不知道
還是謝謝你操心大家會被騙
備註一下就算是同地區連路名差異也有影響貸款成數

網黑清道夫

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297樓

2020-07-08 0:02

小火禪師 wrote:
你的問題都讓我覺得在...(恕刪)

您還真能跟那堆天龍區的抬槓哩......

驗證方式就原封不動把......
A7=同心圓=橫濱模式=機捷少2站=.........

全部傳給新板自嗨區的來研究研究，就知道新板的反應如何啦！

這樣簡單還能同樣廢文一直喋喋不休！？

小火禪師

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298樓

2020-07-08 0:12

sanli123 wrote:
我覺得你是還是怎樣
剛開始談宣傳手法
現在談貸款條件
我在簽約難道我不知道我能不能備註帶幾成
我在簽約難道我不知道我的地址在哪
我在簽約難道我不能反悔
我買的價錢差異難道我會不知道
還是謝謝你操心大家會被騙
備註一下就算是同地區連路名差異也有影響

歡迎有在看這討論的人多翻翻對話過程
以免又被黑話框掉
我針對你的問題回應你哪裡有問題?
到底誰才不正面繼續回應?開始避戰了?

宣傳手法??
你說特定區我從來沒否定過是你自己生出來的不是嗎?
所以我解釋告訴你你對我的誤會和說明我的出發點
和這市場是誰假藉著這個名字在模糊焦點
賣東西是這樣賣的嗎?

貸款條件??
你要表達的是整個林口台地整個特定區都一樣不是嗎?
你要表達的不就是我憑什麼只挑林口才能叫林口不是嗎?
你的發言下來所主張的不就是新北桃園門牌沒差嗎?
所以我提出來資料告訴你根本就有差阿
貸款成數有人不在意的嗎?
銀行願意貸款的成數是不是對一個地區房價的基本參考值?
我在跟你討論的是門牌價值的問題你竟然看不懂?
然後跟我說
「我在簽約難道我不知道我的地址在哪
我在簽約難道我不能反悔
我買的價錢差異難道我會不知道」
光這三行字就代表你根本要嘛是沒買過房的人
人家跟你討論東結果你在說西
不然就是首購很多事根本還沒搞懂

不過比另一個好多了啦只會在旁邊拿喊熱
早知道你們連一個有具體深度的問題都拿不出來

小火禪師

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299樓

2020-07-08 0:13

網黑清道夫 wrote:
您還真能跟那堆天龍區的抬槓哩......

驗證方式就原封不動把......
A7=同心圓=橫濱模式=機捷少2站=.........

全部傳給新板自嗨區的區研究研究，就知道新板的反應如何啦！

這樣簡單還能同樣廢文一直喋喋不休！？

我累了要休息了
兩個來亂的
一個發一堆廢問題
一個怯戰
這篇玩完了
不回了
明早還要去幫一個親友看他三重的新房室內規劃

sanli123

sanli123
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300樓

2020-07-08 0:19

我真的不知道要跟你回什麼
門牌貸款條件比個人貸款條件影響還小這要討論什麼?
不同銀行對不同地區、建商不同鑑價這也要討論什麼?
門牌也不是唯一參考標準