seed09887 wrote:
樓上的~~~根本就沒...(恕刪)
聽竹城在89.5廣告都說國賓要來了 真的要來了
建商都跟你保證了 你還擔心啥
至於前面有人說有捷運、有影城、又購物商圈 沒40買不到
那為啥台茂旁的房子沒破40? 他有影城也有購物商圈 還臨COSTCO 重點還是現成的喔
看來又讓人失望了~ 又說要明年底~ 永遠的明年~~
看來建照會無效~又要重新申請~無線循環~~真的是永遠的明年會蓋><....
看這竹城的影城來了旗子~格外諷刺~~
廣豐實業(1416)公告7.69億元現金減資，減資幅度20%(原股東每千股退還2000元現金)，訂定10月21日為現金減資最後交易日，新股於11月1日重新掛牌上市，股本由38.48億元減至30.79億元。
拜政府推動桃園航空城政策之賜，廣豐公司位於八德鄉逾5萬多坪的閒置資產大翻身，去年處分3千多坪土地及轉投資香港大中華控股的業外利益入帳，使得去年財報大躍進，稅後純益11.1億元、每股純益2.88元，創下歷史新高；由於該公司手上現金部位不少，因此在今年股東會通過退還股東的現金減資案，每股退還2元現金，且無需繳稅。
廣豐在未來的3年中，每年都將有一期的建案工程款可順利認列入帳。廣豐表示，三期建案的銷售賣得很成功，主要與機場捷運站就在建案旁，加上公司明年底也將在建案旁，開始興建一座1.6萬坪的大型工商綜合區，同時緊鄰建案也有廣豐的數千坪大綠地公園，綜合區裡將以招租方式對外營運，預期將有桃園最大的喜宴餐廳、電影城、百貨公司等，生活機能相當好。
廣豐第一期建案約100多戶及10餘戶別墅，預定最遲明年上半年就可開始交屋，總銷額約18餘億元；第二期總銷34~35億元建案，預定後年交屋入帳；第三期總銷18元建案大後年可交屋入帳，由於土地是30多年前即購入，持有的成本相當低，預期建案利益驚人。除桃園航空城附近有4.8萬坪龐大土地外，廣豐在台北市IBM大樓持有4、5樓房產，日前先處分4樓獲利2.05億元，將美化第四季財報，奠定今年財報連續5年的盈餘正數。
http://edn.udn.com/news/view.jsp?aid=667841&cid=47
chen0043 wrote:
看來又讓人失望了~ 又說要明年底~ 永遠的明年~~
看來建照會無效~又要重新申請~無線循環~~真的是永遠的明年會蓋><....
看這竹城的影城來了旗子~格外諷刺~~
個人淺見，
如果台鐵高架化和捷運綠線會有完工的那一天，
電影院應該蓋在紅線和綠線交會處出口還是距離捷運出口出來再步行6~700公尺的地方比較合適？
如果國賓現在押重注在廣豐，
桃園上有美麗華+台茂，下有國賓+廣豐，
將來有人不小心在距離廣豐這麼近的後站開了一間SOGO+威秀，再搭配原本就有的新光和遠百，
我想廣豐應該是最岌岌可危的，
後站商業區旁的建國公園面積也不小，只是沒有像廣豐有這麼多人工規劃罷了，
影城+百貨+公園，個人認為後站的條件似乎比廣豐好太多了
sam827 wrote:
個人淺見，
如果台鐵高架化和捷運綠線會有完工的那一天，
電影院應該蓋在紅線和綠線交會處出口還是距離捷運出口出來再步行6~700公尺的地方比較合適？
如果國賓現在押重注在廣豐，
桃園上有美麗華+台茂，下有國賓+廣豐，
將來有人不小心在距離廣豐這麼近的後站開了一間SOGO+威秀，再搭配原本就有的新光和遠百，
我想廣豐應該是最岌岌可危的，
後站商業區旁的建國公園面積也不小，只是沒有像廣豐有這麼多人工規劃罷了，
影城+百貨+公園，個人認為後站的條件似乎比廣豐好太多了
若鐵路高架化後，後站當然會變得比較不一樣，不過最好最好也頂多是像新板開了間大遠百附個威秀，不過那也是很多年以後了，而且土地不是百貨自有，也不一定談得成。
廣豐想弄商場的目的是想創造長期穩定的租金收入，畢竟以前不賺錢很久了，這幾年靠賣土地、推建案這些業外收入獲利不少，但都不是持續性收入，所以弄個商場是個具風險但不得不為的策略。
廣豐商場的定位本就是區域性商場，類似中和環球吧（當然規模比不上），中和環球距新板也類似廣豐距桃園火車站的距離，還沒有捷運，不過商場本身弄得不錯，所以生意也很好，裡面的國賓也面對了板橋大遠百威秀的挑戰，可是還是很多區域客捧場。
再說，桃園未來發展重心也逐漸不在台鐵沿線了，由兩大購物中心表現來看，只要商場吸引人那位置不是問題，若遠東或新光三越終於想在桃園開超大型店了，那還有很多地方可選（如綠線中正北路附近），也不一定會以後站為首選了，畢竟後站就算有地，但週遭環境老舊，跟新穎百貨的調性有點不合。
內文搜尋
從 APP 打開
X