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新潤機構明日苑1~9期綜合討論區~~桃園青埔高鐵特區

會有的風險應該是怕到時候蓋不起來
所以現在青埔的建商很多都會有但書
就是說假如法令沒有開放
蓋不到你所購買的樓層
那你所繳的錢無息退還給你
現在的建商送照基本都是只能送航高解禁前的照
等到航高解除後才會設計變更
到時候才有可能會有新的變更后建照出來
其實要不要簽約要仔細評估
如果感覺自己願意負擔這風險
那就可以簽
如果不願意冒蓋不起來的風險
那就退了
所以相關的條件及說明
應該向建商問清楚
小嵐莓 wrote:
猜不透大大您好:

...(恕刪)
SCWCC

您就別酸我了 我相信您比我更清楚
還是很多建商是秉持著合法的方式銷售
我去看過一個建案 該董事長直接明白講了
他們家的房子保證會取得建照後才銷售
不會有這一類未照先簽的問題
以及目前幾個案子 也都是等到建照下來才有後續

君子愛財 取之有道
換過來說 你現在買的房子 跟本就是空氣
想想保障在哪裡 就算建商拍胸保證沒問題
那麼 過去如此多的消費糾紛何來的
有機會去研究相關法條

預約紅單已經是在遊走法律邊緣了
如果連後續的合約都可以簽
甚至連建材 建築結構是什麼都不清不楚
我只能說 想錢想瘋了

當然啦 我可不想擋人財路 反正投資客錢多
出了糾紛應該也不痛不癢
但總是要好好的提醒一下真正對購屋有需求的人

至於正義協會 不必了啦
消保官室 電話:03-3322101#5715
還有免費網路電話喔

再不然 之前徹夜排隊買不到的建案 都上新聞了
仲介那邊也都流傳合約書在轉售
主管機關怎沒介入呢 這時後告訴你 陳情信箱好用喔

依監察法的規定,監察院乃對於中央或地方機關公務人員認有違法或失職行為者,行使彈劾、糾舉權。

To 小嵐莓 :
基本上S大的認知是對的~這一條也在小弟列給新潤的問題之一,小弟這幾天跟新潤談過後,
在給您update,這一條的確是目前所有建商都要買的保險,不然蓋不起來或無法如期交屋,
建商都會遇到大麻煩,只是通常合約都是保護建商(廢話嚕,因為合約是他們做的),所以才
需要談折衷的辦法,儘可能保障消費者權益,以上請知悉~
現在聽說很多家青埔推案的建商都在準備簽約了
大部份的條件都跟明日苑差不多
希望版上有大大可以分享一下其他案子的合約
看看大家的條件怎麼樣
寫得真好.給你一個讚


你永遠猜不透我 wrote:
消保官室 電話:03-3322101#5715
還有免費網路電話喔

再不然 之前徹夜排隊買不到的建案 都上新聞了
仲介那邊也都流傳合約書在轉售
主管機關怎沒介入呢 這時後告訴你 陳情信箱好用喔

依監察法的規定,監察院乃對於中央或地方機關公務人員認有違法或失職行為者,行使彈劾、糾舉權。
建照蓋到幾樓?

就賣到幾樓?

廣告公司一定要賣空氣?

搞得那麼複雜?

猜不透大
您怎麼說我在酸你呢
我說的是真的
因為這個版上缺少像您這樣有經驗的專家
給大家建議很好
您的專業真的能給大家很多省思的
在這邊很多都是想在青埔買房子的菜鳥
很多人都沒有經驗
如果有你這樣的前輩願意指導一二
那豈不是m01
青埔版之福?
現在這個社會
缺少的就是有正義感的人
猜不透大真的可以組織一個團體
為大家謀福利
版上許多大大不是也在做一樣的事嗎?
你永遠猜不透我 wrote:
SCWCC



您...(恕刪)
小弟建議大大有空可以去逛逛站前東路與領航南路交叉口,這間店就像以前賣DVD的店一樣,
一般客人進去應該看到都是正常的電影,影集,,,etc, 你在多去個幾趟,老闆跟店員確定您
不是稽核人員或NCC派來的探員之後, 您就有機會到小房間看到琳瑯滿目超好看and超火辣
的電影,真的是要什麼有什麼,看到您眼睛都會花了~哈哈~

p.s. 有時候這一類的店家也是自住客要練等級的地方,就像玩線上遊戲一樣,練到50級後,
想要拿到寶物或提升自身的攻擊力與防禦力,就得通過困難的試練~版上不少大大早在幾年
前就已經通過這個試練,小弟最近才剛過關哈哈~升級之路還有得練~後面還有什麼魔物等著
大家還不知道~大家一起加油吧~


你永遠猜不透我 wrote:
仲介那邊也都流傳合約書在轉售
很高興在討論區交換彼此心得,尤其對於買屋自住的大大們
不過小弟也在此提醒盡量別將任一家的合約直接貼上版面喔,是好是壞,也是對建商的商業資訊的尊重啦~
小嵐莓,限高問題一定過,只是早晚問題,因為官商,青埔建商與投機客大家都在同一條船上

我猜每家建商在合約裡都有此款保護自己的但書,及註明會全額退費給消費者,所以限高問題對於心頭已定的買家已經不是合約裡太care的issue.

對於買高樓層的人屆時用換約或其他方式補上,我想還是直接問建商以得到最確切的答案.

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