huangmars wrote:
對阿, 農曆年前後是...(恕刪)
我們是看H棟，可是我忘記是H1還是H2，
可是我記得是離河比較遠的那個～
那就等農曆年左右再去跟他開價囉～^^
順便問一下～你有去看他前一期堤景嗎？
我們有計畫要找仲介去看看～雖說目前他的開價都是跟新屋一樣價錢，
不過只要是去看他管理的情形啦！
下午回程時就順便去了大家口中的香榭尊邸看房子。
沒有想到的是，人生第一次看房，就讓我倆有了挺不舒服的感受！
進入接待中心向A小姐表明來意之後，就先請我倆入座，並用簡報方式讓我們了解香榭尊邸的相關資訊，
再來便詢問我倆購屋的需求(幾房？)與購屋預算，並詢問我們在此之前先看過幾個建案了？
因為畢竟真的是第一次看房，所以也就老實告知她，也告知她預算大約是500w左右(3房+車位)，
等她介紹完並了解我們的需求後，便請B小姐帶我們進入社區內了解環境與看房。
不舒服的感覺就是由此開始…
B小姐帶我們參觀香榭尊邸的動線，從大廳開始，接著帶我們去D2的6F棟看樣品屋，
看完樣品屋之後，接著帶我們去4F看空屋，接下來就是各公共設施等。
我不知是否以500w的預算來說，要在南崁買到新的房子(3房+車位)是不應該的？是不可能的？
為什麼那位B小姐聽到我們的預算之後，不僅一次說佩服我倆有勇氣進來看房？
是怎麼樣？500w的預算就不能進來看房嗎？一定要上千萬的預算才能去妳們那邊看房？
在介紹房子的過程當中還說，這跟你們講你們也不懂啦，最後看我們的臉色不太對，
才又改口說，好啦！說給你們聽…
這…我活到這麼大，從來還沒有遇過有業務對我講這樣的話，這是一位業務人員對客戶該有的談話內容嗎？
我真的很懷疑現在房地產真的很不景氣嗎？我看對她來說，房子是太好賣了吧！
在過程當中她也一直強調她們的銷售主力是放在面南崁溪的那一排，
還強調都是上千萬大坪數的房子，我們買不起的。
是怎麼樣，買不買得起要一直強調給我們聽嗎？
最後就是談到售價的部份：
一開始在接待中心的時候，A小姐有提到，開價的部份，
H棟特是15~16w左右，D棟約是14~15w左右。
她以我們所告知她的預算報給我們D棟4F的售價，12.8w/P，還特別強調不二價！
因為她跟我們說4F從來沒有人在砍價的，因為已經是全社區裡最低的價格了，不管哪個建案都一樣。
另，停車位的部份，從B3的95w ~ B1的115w都有。
管理費的部份是60/P，如果含車位清潔費，一個月大約要快3000元左右。
再來談談格局：
我們看的是D2棟的房子，大至上房子格局的設計沒有什麼讓我們有不舒服的地方，
且兩間衛浴也都有我最重注的開窗，不過因為社區當初設計的關係，
一打開兩間衛浴的窗戶，望出去的是面向南昌路那排的房子(D與H棟剛好被夾在中間)，
完全沒有遠景可眼，且前陽台面向中庭，後陽台面向香榭堤頂，採光完全不及格，
光是這點就被我倆打回票了。
不過以我的標準來看，公設倒是真的不錯，且公設比約是26%左右，算低。
我真的很懷疑，南崁這邊的新建案有這麼好賣嗎？
因為她給我們的感覺就是要買就要快，賣完就沒有了，
又暗示我們說以我們的預算要買到3房+車位的房子，不是不可能，但在南崁是買不到的。
我又真的很懷疑，房市有她說的這麼好嗎？
為什麼跟我們所看到的不一樣？一開價就是14~16w的，而且還是社區裡最小坪數的大樓，
連停車位也貴的一大糊塗…
好累，氣到打這篇文章都有點語無倫次，希望你們看得懂…
我也發現，南崁這邊的大樓新建案(不是透天或獨棟)，真的非常少，好像只剩下香榭尊邸而已？
(如果真的是這樣，難怪她敢這樣賣房子)
另，廚具設備的品牌我有留意了一下，叫做"Rinnai"，這…看都沒看過，有人認識這個品牌嗎？
衛浴設備的部份倒是我們所認識的HCG。
www.flickr.com/photos/kaorss/
內文搜尋
從 APP 打開
X