圖二:璟都艾美的大三房，39坪總價含車位大約落在$1XXX萬(參考實價登錄)
5年前A7也是2字頭
桃園車站前租屋
二房二廳二衛
月租12000不含車位
申請租金補貼4000
租金補貼申辦資格
TPASS月票1200
走路500公尺到桃園新站
通勤板橋23分鐘
學區
桃小附幼/桃園國小/桃園國中/武陵桃高
260萬頭期款
買ETF年報酬5%
12000*12=144000(房租支出)
1200*12=14400(通勤費用)
4000*12=48000(租金補貼)
2600000*5%=130000(投資獲利)
收入130000+48000
支出(144000+14400)
iamsalt0816 wrote:
再過個1-2年準備要結婚了，最近積極在看房，也是看得心很累...
在板橋地區上班，所以先從附近區域看起，但新板特區房價真的很硬，我看一下就去土城跟三重...隨著荷包的緊度＋通膨，看著看著就看到桃園來了，目前是看上靠近桃園航空城的客運園區這邊，大三房的總價在新北還買不到一間2房，就算現在為了上班方便先在新北買小，未來婚後是不是也換不了同區域的三房？
已經先看了土城重劃區，但另一半覺得還好，後來看了三重的都廳2跟客運園區璟都艾美
璟都艾美的大三房，39坪總價含車位大約落在$1300，採光和格局的規劃，住家居住品質，應該是比雙北地區同價位的好太多了，三重都廳2同價位只能買最小的（總戶數也偏多）....不過桃園缺點就是需要開車通勤，然後客運園區周邊機能還要等一段時間。
目前也會再看看新莊、林口這兩區機捷附近的中古屋比較看看。首次買房，擔心自己顧慮不夠周全，想請教專業的前輩們有甚麼其他建議嗎？
建議買三房可能最佳,或二房二套衛浴(或一套半也可),這需要搭配你的入住人數而定,也跟預算連動.
上班在板橋地區,若可以考慮搭高鐵(約15分鐘時間)可買青埔,也可以搭機捷(約1小時),但青埔區內目前新屋房價超過40萬/坪,中古屋稍低些;或者買在A7,A8,A9,A10,A11機捷沿線的房產,A10/A11的總價會比前三個少.
若想要買在新北市,土城/樹林/三峽/鶯歌/新莊/五股都相對近板橋,其中以五股價格相對低,土城房價可能最高,樹林/鶯歌則有火車通勤的優點.
建議找你的結婚對象假日多看多比較,不要擔心也不要怕麻煩,看到格局/採光/環境/交通/生活機能,價格負擔得起合乎自己條件的標的,勇敢的出價/殺價,也許能買到相對低價適合你們的房子.
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