阿湯哥 wrote:嗯 台灣的確很少見，就我所知16米以上就算大棟距了
應該沒有建商會買一大(恕刪)
記得好像宜蘭有
不過以前常出差上海，那邊就比較多，像華州君庭或檀宮
相信更內陸的會更多，歐美較廣土地面積的也是類似
1. 不一定有管理服務（有人覺得不用繳管理費是優點，但那也代表沒有管理）
2. 安全問題（老公寓、透天還是比較容易遭小偷，沒有警衛那就要裝保全，不然像是出國好幾天的會擔心）
3. 景觀、隱私、採光問題，透天幾乎不太會有景觀，除非是山上海邊或面公園的，表示面對的是別人家，棟距也窄，採光可能不好，看到的是別人家，也會不希望人家看進來，所以會拉窗簾之類的，很悶。
4. 連棟。連棟透天除了改建麻煩外，也因此還是會受到左右鄰居噪音干擾，不會比大樓樓上干擾好到哪。如果又沒有管委會可以反映，就要自己去跟鄰居溝通，麻煩。
5. 單層面積小，空間切割。一般透天都是單層小樓層三到五樓的規劃，這樣爬樓梯麻煩（有電梯也一樣），例如你人在一樓客廳卻把手機忘在三樓房間，上去拿都不如大樓單一大平面方便快速。而一家人待在不同樓層也是會沒那麼「親密」。
缺少自由,意見多+是非多 , 不容易創辦企業
不能亂停車+不能亂放貨物...
沒有管委會+沒有區權會的公寓.透天 = 比較愛
自由+是非少+車亂停+貨品亂放= 沒有人會有意見
容易創辦企業,家裡可以放機台,沒有人管 , 不要吵到鄰居就好~
我113/9 約我33.9Y去桃園買小坪數透天(法拍,3.4拍,現金買無貸款)
買一台小型塑膠成型機(新機台12萬? 中古機更便宜, 年淨利72萬,自己做.沒請員工)
門口放2台自助洗機台: 資金7萬 ,20萬淨利/年 , 300%年淨利
台中縣小1房出租 ,5000元/月 , 管理費700元 = 4.3萬/ 年收租10個月
96.3萬 /稅後年收入 = 月淨賺8萬/稅後
我成為S象限 的小企業的所有人 , 營業額大了,進入B象限與i象限 = 實現財務自由~
E= 員工 /8小時賺3.5萬(月)
S=小企業老闆.專業人士/8小時賺8萬(月)
B=大企業老闆(500個員工以上的老闆) 8小時賺1000萬以上(月)
I=企業投資人. 8小時賺1000萬以上(月)
我買入資產,學習富人.買房收租.買各種機台來賺錢
中產階級=貸款買豪房+豪車 ,沒有增加自己的收入+不懂買入生財的機台
窮人= 吃喝玩樂+消費支出
產品=行動裝置,防水的 ,有專利+商標權
b2b國內+國外貿易買賣
雞蛋沒有放在同一個籃子裡 ,很多行業別+很多營業項目.產品+上.中下游(我都有股份)
我很多公司在賺錢,以上=生涯規劃 , 目前31Y ,我出生社會底層,21Y看到富爸爸窮爸爸/財經書
決定創辦自己的企業~ 我只有公立高職學歷 ,大學夜校3下退學...
商業基因才能 = 醫師基因才能 ,不是努力+認真打拼就學的會的~
缺少天生的商人or醫師基因.才能 = 註定一輩子窮人.普通人...
當員工,只有1個客戶,被開除=沒工作,轉換工作,一事無成
創辦企業,客戶很多,國內外的客戶,10%的客戶開除我= 我一樣有收入,我會走向成功之道路,轉換象限e 到S 到B 到I,實現財富.心靈的自由 ~
我自己的座右銘:
禮運大同篇
大道之行也，天下為公。選賢與能，講信修睦。故人不獨親其親，不獨子其子；使老有所終，壯有所用，幼有所長，矜、寡、孤、獨、廢疾者，皆有所養；男有分，女有歸。貨，惡其棄於地也，不必藏於己；力，惡其不出於身也，不必為己。是故謀閉而不興，盜竊亂賊而不作，故外戶而不閉，是謂「大同」。
財聚人散.人散財散.財散人聚.人聚財聚
要在富人中,當個窮人! 不要在窮人中,當個富人!
因為我想有天有地門前有庭院及產權獨立..
以前住大樓時，遇到幾個問題
1.鄰居素質不一及租客多，有吸毒的或者一些素質不高的..
2.大家工作時間不一，許多住戶凌晨回來開關門或洗澡時很聲音明顯，尤其時在夜深人靜時..
3.有的鄰居會佔便宜，公開空間會擺鞋櫃及傘架..等，管委會多次宣導無效
4.深夜蹦蹦跳跳或者狗叫聲音明顯，而且還無法查出到底是樓上樓下左邊右邊....到底是哪戶
5.公共工間常有檳榔渣、狗尿或者垃圾，許多租客心態覺得我又沒有長久要住..環境觀我屁事
6.本人不吸菸，但是大樓管線或排氣問題，常常會聞到煙味，如果管線堵塞就...整棟要查哪邊出問題了
7.陽台過小，如果家中成員稍微多點，晾衣服的空間不足，如果要曬棉被就更...
8.地下室停車要很小心，配備左右車開門撞到...
9.許多屁孩在大廳充電打手遊，公共電費我卻還要分攤...
10.電梯問題就不說了，樓上大大已經有解釋過了，我不想等電梯
11.除了管理費外，還要負擔公共電費............
12.生活在同一樓層...感覺缺乏了點什麼...
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改買社區型透天之後，雖然收信及丟垃圾麻煩了點，但我覺得還好
信件我都寄到我媽家或者岳母家，請他們代收
安全方面因為是社區型，有監視器及較多道門禁管制，所以也還OK
在居住環境方面整體安靜許多，門前有塊小花圃讓我種種花
房間除了主臥及小孩臥房外，規劃了電腦間、健身間、儲藏室等...
大陽台我想曬10件棉被也不是問題...
還買了個大充氣游泳池給小孩在陽台玩水，夫妻則躺在躺椅上聊聊天喝喝茶
因為一樓整間都是停車的，可以停兩台轎車及多台機車..隱私良好
很多人會提到長輩上下樓梯不方面，但我覺得隨著科技的進步
現在許多欄杆式的升降椅都有，克服長輩上下樓的問題...
以上是個人的經驗，沒有不敬的意思
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