1.藝文特區根本沒土地再蓋預售屋，所以當然都是青埔第一，沒的比較！
2.全桃園最貴成屋5間有3間都在藝文，有什麼好嘴！
3.高鐵、機捷都蓋多久了，當然好炒題材，藝文特區綠線2026才通車，最近除金色三麥進駐外還有威秀影城和京站百貨將陸續進駐！有什麼好比！
4.藝文特區在2022年藝文二街的小王子已經實價61萬/坪，只是坪數較小沒超過4000萬豪宅門檻，近期精華地段許多成屋都已開價60萬出售！
重點！地點位置決定了一切，青埔位置太偏僻周圍靠海又是田及廠房，不像藝文位於北桃核心地點，四週是桃園主幹道路，有高鐵又如何！就像台北市南港軟體園區就算有高鐵站房價再炒也比不過大安區房子保值。
建商與代銷把青埔房價稱作凹陷區,因為隨著軌道交通快速發展,在各站間產生比價效應,因青埔房價相較於南港 北車 板橋 竹北都低許多,所以外溢出來的人口數量也越來越多，因而也使得這些外縣市房價跟著翻倍漲爆了.而各大建商經過了20多年來房市不斷擴展的能量蓄積，各個都兵強馬壯資源雄厚，根本無所忌憚再加上原物料和建材和及工資的墊高，所以青埔房價似乎會越來越高也越來越貴！
3472236 wrote:
用理性來看，其實藝文跟青埔價格根本就差不多
帶裝潢的禾林根本不該列入，一樣帶裝潢的璞園小王子也是能賣6字頭
青塘園則是有他的特殊性
扣除這兩間，其實價格都差不多
一樣京懋建商，中路賣的比青埔高，你怎麼不講中路比青埔高
藝文的地位就像大安區，綠線G12~G13a外加經國的發展，對藝文都有加分效果
再來竹城藝文新案，那位置離捷運站500公尺以上，根本就沒多優，用這種等級的建商來評藝文的價值，完全失真
哪裡來的理性阿? 標準都你自己訂的，
那我也可以說中悅一品有特殊性不能歸在藝文特區的房市一概而論，
禾林帶裝潢為何不能列入? 買家就是買單啊，每坪就算要加價也是買，
你璞園小王子總價就是不到豪宅線啊，排不進來怪我摟?
京懋中路的案子價格比青埔高也很好啊，
怎麼? 覺得中路不能有案子價格比青埔高?
可惜青埔就是有其他建案價格更高，量也更多，如此而已。
然後不要再拿藝文跟大安區比了，到底哪裡像大安區啊?
你去台北版發文問問看有幾個人認同藝文像大安區這個說法，
還是你是說台中的大安區? 那就當我沒提。
竹城藝文案離捷運站500公尺為何不能評?
桃大允離高鐵站700公尺，最近把原本封起來的戶別丟出來賣，
你之後去查查實價登錄，看看人家成交價多少，而且桃大允是成屋喔，
不要竹城的實價不如你意就說沒藝文的價值，笑掉大牙。
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