在青埔也待3年左右了，主要搭高鐵上下班，因為看到這篇文章特別辦個帳號來聊一下。
缺點的部分個人想法：
1. 面高鐵會不會被震到，看有沒有實際住高鐵北路上的住戶分享，看個人能承受的程度大小。
2. 一層太多戶，這個問題有想過，不過就是想住看看多戶數的建案，公設會比較豐富，而且至少都是2房以上，沒套房格局就感覺不會這麼雜。
3. 我買3房，主臥浴室有對外窗，另一個沒有就開除濕機吧。
4. 覺得車位貴可以選B5，高鐵旁的車位不會太便宜啦。
5. 雨遮我還真的沒留意到有計坪，再找代銷確認一下，不過不影響我買的意願，價錢砍不下去了。
6. 格局方正，確實有幾根柱子往內吃，不過對我而言可接受，不會到吐血程度。
7. 你跟代銷的談話感受不予置評。
補充一下優點：
1. 走路到高鐵，可以省摩托車停車場月費500元。
2. 離青園國小預定地超近，以後帶小孩上課方便。
最後，我是覺得這個建案每戶的總價1,000萬以上，如果是自住購買的，我想住戶素質應該都不太差，希望可以有更多自住客來當鄰居～
https://line.me/ti/g2/Sfk07nEKiFmYQQWNKOpdpg?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default
Lolei wrote:
2. 一層太多戶，這個問題有想過，不過就是想住看看多戶數的建案，公設會比較豐富，而且至少都是2房以上，沒套房格局就感覺不會這麼雜。
4. 覺得車位貴可以選B5，高鐵旁的車位不會太便宜啦。
補充一下優點：
1. 走路到高鐵，可以省摩托車停車場月費500元。
看到你說的內容忍不住吐槽
首先這建案開價，以青埔來說是屬於豪宅等級的價格，理當要有很好的室內格局與品質
你看看潤隆這建商評價，你覺得你買的像豪宅嗎?
摩托車月費500元， 假設20歲出社會，70歲退休
500*12(月)*50=30萬
花30萬都比你買的雨遮便宜
若是為了汽車車位也說不通，青埔車位行情月租2000內，我算貴一點2000好了
租50年也才120萬=3坪價格
至於你說的一層10幾20戶，非自住真的OK
自住等搬進去你就知道多崩潰...
我的話當然還是下訂2房囉(沒有要住，純粹等他緩漲當儲蓄存款)
pudin2008 wrote:
看到你說的內容忍不住...(恕刪)
說真的我不知道你說的這些話是要吐槽我什麼。
1. 潤隆這個建案賣的是地點而非豪宅，而且我是沒看到高鐵5分鐘距離有蓋什麼豪宅可以拿來比，就算豪宅單價一樣，但一個買得起一個買不起，根本沒有比較和選擇。
2. 高鐵5分鐘距離的建案，3房的價錢1500-1700萬的物件大概找不到幾間吧，我還是建議買潤隆的3房啦.
3. 講省機車停車費用也只是補充資訊，不懂你怎麼會扯雨遮？
4. 停車位你用租金來比，那你原本住的停車位價錢是多少也要算進去吧？
應該是用原本住的建案停車位價錢+高鐵停車場停車費來比較，除非你原本住的建案停車位不用錢。
5. 介意分享你崩潰的經驗嗎？我會很感謝你.
Neo543 wrote:
身為在地青埔人前幾天......
2. 一層太多戶，3棟各13、24、18戶(用數的，數字可能有些許誤差)，導致你想滿的房型沒有明確格局圖可以看
3. 兩房廁所無窗，這應該是小坪數的通病
4. 車位太貴B2大車位開到200萬，往下每層遞減10萬，早鳥價再便宜10萬，小車位再減10萬
5. 雨遮計坪不計價，很多占了1坪多，之後轉手時會被買家砍雨遮的坪數
6. 坪效太差，柱子幾乎都在室內，有些房型甚至會吃到一根完整的內柱，不是深凹窗，室外柱會吃到半根，最爛的A14吃到完整的兩根柱子，房間已經夠小，再吃兩根柱真的會吐血
7. 代銷不太注重房間好不好住，感覺就是叫你投資或置產，但不好住的房子之後也難轉手，何況這棟有600多戶，想賣都不掉(恕刪)
講的蠻實在的
不過興富發近年感覺都走茂德在板橋江翠北推案的市場派路線了
格局規劃跟一層戶數都讓人瞠目結舌
是拿來轉賣不是要自住的
偏偏還是不少沒買過房的年輕人會買單
只是...現在居然還有沒深窗跟樑柱沒外推的建案？
kanbin wrote:
<初步瞭解早鳥價格 39...(恕刪)
其他自住客買不買單我不知道, 但我這位自住客已經買單了.
雖然青埔地很多可以開發, 但靠近高鐵就那幾塊, 潤隆的位子很符合我的需求啦.
不太懂生活機能是要多好才算好?
1. 生活用品: 全聯兩家、家樂福預計進駐A19 global mall
2. 飲食:
早餐店開一大堆, 已經讓我開始有選擇障礙
午餐、晚餐從100塊內可以吃飽的小吃店到幾千塊的餐廳都有
飲料店開一堆
3. 購物: 華泰、大江、global mall(今年Q2)
4. 娛樂: 新光影城、桃園棒球場
5. 交通: 高鐵、捷運、國道1、國道2
6. 診所: google map至少3間
7. 藥局: google map至少3間
8. 學區: 國小到高中都有(而且還持續在增設)
只剩沒大型醫院, 但離林口長庚也沒多遠, 大概20分鐘車程, 另外陽明交大、清大也有消息要到A16、青埔蓋附設醫院, 所以到底生活機能是哪裡不好? 還是說要開一堆阿珠滷肉飯、阿花麵攤之類的才算是有生活機能?
有時候過於追求的生活機能換來的反而是雜亂, 青埔現在的環境很適合居住啦!
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