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關於龜山中興自辦重劃區(自強南路 原紡織廠)


遠遠看去只看到歡璽城三個字
前2天有去看
他賣的是毛胚屋,裡面什麼都沒有的,目前開價是3x,聽說下個月才會有正式的價格出來
公設大概38.9%,公設全部都在中間的公設館(大概2樓高?忘了)

目前只開放預約前2後3棟,它有前後2排,一排四棟,2排排距55米,但棟距是6米
都是南北向,中間棟的低樓層會沒啥採光...
一層六戶雙電梯,每一間都格局很方正,分別是42/26坪

讓我最不喜歡的是,他的地下室車道只有一個出入口,車子還要先經過門口廣場才會到車道入口
門口廣場用的是一般人行道磚而非車道磚,大概一年就會爆了吧= =
看完的心得:大,不,推。
沒錯~地下室停車場入口超級奇怪
通過廣場~我只覺得非常危險~
然後價格驚人的乙工毛胚屋(購入後需再花一筆錢隔間裝潢)
小姐說 26坪 約1000萬 42坪 約1500萬 (含車位) 約3x/坪

歡璽城是第一期建案 左方還有第二期建案
至於後面規劃好的公園公路等 是另一個建設公司的
日後會再建設

等五月正式銷售後 才能確切知道價格
這房子 不是純住宅 每層還有廁所 
不一定隔壁就可能有按摩店或一龍一鳳等

單純毛胚要賣3x萬 自己再加個磁磚 少說一坪要5萬加一加都到37-38萬  

住家出口只有一個 上班時間不就塞爆

不知道誰會想買 ?
上次看每戶連牆和廁所都沒只有共用的有
用料是還ok啦,就是貴和小
本來還想去看看的說,但是看到樓上大大們的留言就打消念頭了...
開3x這價位

不如去看對面的太和官邸
pkwen.tw

乙種工業用地好像不能當住宅使用

2022-06-22 20:07
kantme6

乙工當住宅用被檢舉是會開罰的!

2022-06-28 9:46
看到591上的開價32.5/坪,我下巴差點掉下來
毛胚屋賣這價格太離譜,我會選森悅家比較實在
我在另外一版有PO此建案的規劃,有在考慮的版友真的要三思,辛苦了一輩子花幾百上千萬買來的房子,結果一堆糾紛就不值得了,到時裡面參雜一些奇怪的商業,出入都是複雜人士,住起來會安寧?

百虹歡璽城,建案是乙種工業區,按照法令,乙種工業區的建案,不能直接作為住宅使用,也就是說,工業區可以蓋房子,但房子是用來做辦公室、商業設施、事務所、而非作為住家使用,所以只要作為住家使用,就是違法。


有看過一般住宅規劃一半是事務所?另一半是運動休閒設施?看棟戶規劃就有貓膩。



這建案如果買下去,以後一定會有糾紛,而且還賣不便宜,真的案情不單純。
babytin1008

果然是專業!案情真的不單純唷!這建案除了買了會有糾紛外…..據消息了解建築過程建管處好像有對此建案開罰,據包商了解到….因不配合調整建築上面的鋼筋材料銳減而被百X扣押錢…..好像現在鬧上法庭

2022-07-08 23:39
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