• 4

這波武漢肺炎疫情,台灣的房價沒理由再低下去,大家怎麼看?

來個武漢剛好重整市場也不錯,該倒的就倒,海水退了就知道誰沒穿褲子😂
這是一則新聞,能看仔細一點嗎?
不是每個人都跟陳恩典一樣有角色的好嗎?

zzzzzzzzz79 wrote:

zzzzzzzzz79 2020-03-18 23:13 20樓
這標題我看不出來你是希望高還是低?

字面上的解釋是不希望降?

所以你的角色是?

股市慘兮兮,房價還撐的住?
房巿跟疫情有沒有差異,
個人的看法是,投資客買房較多的區域來人會有差,
但區域的自住客層仍有自住的需求,不會因為疫情而引響,
如現階段台中及台南,投資客成交比重高,來人會有減少,
但反觀台北及桃園,區域屬自住及置產客層居多,來客量及成交量仍穩定,

就之前SARS疫情來看,他屬一俥子不會是一輩子的疫情,
因SARS發生在 92 年,現已過了18年了,
但就小編觀查93年成交量相對又比92年成交上漲 20%,
觀望族群進場購入,有土斯有財仍是台灣人的傳統觀念⋯⋯

最近小編去買便當又貴五塊了,原本 80元漲到 85元,漲幅 6%,
通膨仍在,台灣又屬海島國家進口原料,物價並不隨台灣物價變動,
所以說房價會再跌的機會,是不太可能的事情
反觀近期全球降息及QE,大量熱錢又湧入巿場,
股票跌,黃金跌,石油需求減少,沙俄為個自營收利益,不管OPEC規定,大量開採原油,油價下跌,
那巿場的熱錢會往那裏跑,下一波的資產重新分配,您是被分配者還是分配別人的資產,
就在這關鍵時刻了⋯⋯
大家都希望疫情快快結束, 有人喊一年結束, 國外有人喊更久兩年, 因為預測不出精準 所以害怕 , AI 都很難預測出來. 手頭要有現金應付未來不確定, 要多少現金呢 還是貪字. 房租要繳, 要拚一間房子 頭期款要拚 也要拚持續收入 公司不斷鏈, 考慮點多了, 買房與否就拉長了 就觀望了, 房子繼續蓋 低利率 不痛 就撐著, 撐不住的就給銀行, 銀行無奈 要少呆帳 也要出清, 價格慢慢下來 , 這疫情氛圍大家買單嗎? 疫情仍未減緩 疫苗仍未問世 想法上先租著吧, 還是SHOW HAND 拚了等疫情過後.... 幾年後一定分出結果 但是這幾年, 要是活著...
這個疫情只是另一種冠狀病毒, 對於醫學界, 只是需要時間把藥物跟疫苗做出來而已.
所以需要的只是時間, 並不是無解

現在各國大量使用已經大概知道有哪幾種藥物是有效的, 還有些藥物還在做人體試驗

我估計短時間, 半年一年以內, 景氣還是會比較差
電影, 百貨, 商店....這些密閉空間生意會大受影響, 這就會影響經濟
一堆商家月租幾十萬, 請一堆員工, 店倒了員工也會失業
房產我是認為最近這幾個月是可以入手, 看看有沒有便宜貨可以撿, 如果自己的收入不會受疫情影響的話...

因為這個病毒並不是找不到解藥
而是, 只是需要給醫學界時間把藥做出來

等到藥做出來之後就回歸正常生活了

降息股市還是大跌就是反應實際情況
降那一點息是沒用的
因為實際上管制疫情跟各國封城這是馬上對經濟造成影響的

不過看看附近的香港, 韓國, 日本,
之前疫情都有點失控
現在也都控制下來了

尤其是香港
都是都會人口密集區, 中國內地跟歐美大量遊客, 都還控制得住, 那歐洲一定控制得住.
美國想控制當然也控制得住, 但是就是看政府的措施了
歷史教訓股市跟房市一直都有連動
股市漲房市就漲
股市跌房市就跌
因為每個人的個人資金都是股市房市之間相互流通的, 股市賺到錢就去買房, 股市虧到錢就賣房補缺口
當供過於求時,會發生什麼事?
房子越來越多,但人口有相對增長嗎?
而且股市從12xxx跌到9xxx,
不會對經濟有所影響嗎?
我個人是覺得房價一定會跌!!
那些叫你不要等的,
他背後的意思是什麼?
而且等一下,會漲到一成以上嗎?
原本30萬,會因為你等一下變40萬嗎?
難道那麼多房子就非那間嗎?
如果真的非那間不可,就買吧!
不然等一下,有差別嗎?
有差別的是建商吧


有錯請指正
baby0015 wrote:
當供過於求時,會發生...(恕刪)

以『新京站』來比喻吧.....早鳥的價格會比較優惠(值不值得買,要自己判斷),早買也可以先選邊間戶型或少量特價廣告戶,可以先選定離電梯近的稀有特殊車位。

慢慢等下去也是一種選擇,就慢慢等下去吧!

有誰可以告訴我......青埔這2年『完銷』的預售案,有那一個是越賣越便宜的?舉一個例子就好.....。
滿滿恩典 wrote:
以『新京站』來比喻吧(恕刪)


不會越賣越便宜呀,
現在看得是這個疫情的狀況,
也許一個月後,有藥了,
那相對房價就平穩了,
也許飇一波?

可是在高房價的狀態下,
能維持多久呢
總是會崩盤的,
建商一直瘋狂的蓋屋
但有那麼多人可以住嗎?
  • 4
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?