淫油濕人 wrote:
哈哈哈哈啊～果然哪裡...(恕刪)
某火就是很愛來桃園版推A9好棒棒，A9最好A7是拉基，自己林口顧好就好了...最近又來桃園蹭A7不知幹嘛?刷存在感喔
kkoobbee wrote:
某火就是很愛來桃園版推A9好棒棒，A9最好A7是拉基，自己林口顧好就好了...最近又來桃園蹭A7不知幹嘛?刷存在感喔飛踢...(恕刪)
淫油濕人 wrote:
他好累～但是我真的覺得 他就是風向人
我不推案子也不畫餅 導正視聽的反而要被黑?
兩位要繼續黑我就繼續黑我無所謂
什麼風向人啦、投資客啦…隨便啦
A9不是最好 A7也不是拉基
但桃園版佈滿密密麻麻的多重帳號洗版推建案誤導視聽
狂推案子畫餅給你們看 房仲和掮客的話要信就去信吧
反正我常說不是寫給你們這些人看的
首購族有認真爬文找資料的
看完兩邊的論點 買也好 不買也好 再去決定肯定更好
淫油濕人 wrote:
大家哪裡買房子跟你何干？？
你們買房確實與我無關
我也不是對你引言回文
我純粹看不下去一些人不切實際的引導購買而已
-----------------------------------
一直有在版上關注的就知道
桃園版不少人多重帳號推波助瀾、四處狂PO文推案
不重要的放大講跟大家說有多棒、不切實際的餅用力畫
然後重要的、該注意的通通輕輕帶過或根本不講
有些還會叫首購或網友私訊他
結果有網友私訊我
他們跟案場經理一搭一唱的催促網友
然後有些事在版上我公開質疑不敢回
最後私訊來結果是恐嚇+威脅
這樣好嗎? 這樣對嗎?
有不同的論點有什麼不好嗎?
給首購更多的思考空間下一個最好的決定 WHY NOT?
要買哪裡隨便 但不要輕易落入行銷的手段當中
行銷和詐騙 一線之隔
你們如果認真爬完我過去一年的一些文 還覺得我在帶風向 那我也無話可說了
一樣 這不是寫給你們看的 你以為我愛跟你們在那裡一來一往??
我是寫給正在爬文的首購族參考的
別落入行銷或銷售的圈套裡
看你們桃園A7整天在戰林口A9，這種戰法真的有一點既視感似乎在哪裡看過，
啊哈! 就是新竹戰竹北嘛!! 好幾年前的01新竹就是這樣網內互打，英雄內戰哩!
也是整天吵買XX才值得，為什麼要買XX哩? 是我才不買XX，以上自己套關埔/竹北
我剛用地圖拉了一下距離，哇哩二邊才隔3公里，不也是竹北跟新竹市的距離，
以我自己房市觀察經驗來看，二邊絕對是共生共榮的啦，不可能一邊獨享另一邊吃土，
所以不會存在什麼 A7遲早幹掉A9，或是 A7永遠追不上A9車尾燈這種事實...
簡單邏輯分析一下，A7 先漲一波(如果運氣好)，那是不是購屋者會覺得好像A9超值，
那A9往上拉到一個程度後，A7 又會讓人感覺超值了，以上是共榮向上形式。
那當然也可能共苦電梯向下吧，還不就一起抱著哭哭跌
不就隔了三公里，別說開車連騎GGR都是守備範圍啊...大家說說我這外地人看法
有沒有什麼盲點沒看到哩?
至少我自己在的新竹竹北二邊在戰了10年之後，現在很少人在吵說誰要幹掉誰了，
因為事實是以共榮向上模式發展中。
PS:其實是很羨慕你們能夠討論房市發展啦，新竹沒人在討論建案了，太無聊寂寞
小火禪師 wrote:
我不推案子也不畫餅 ...(恕刪)
你知道你問題在哪裡嗎？
兄弟啊，你要知道網路上發言就是因為死無對証，所以發言要想一想，你說炒房你擔心哄抬問題，我倒是想問問你，你是誰？路過的假面騎士嗎？你一竿子打死了滿懷希望的家庭或是買家來這裡置產，這些人是你說的投資客嗎？不要卸責，你喔是兇手，不見得大家都心智堅定，被你說了幾句可能就意志潰散了，繼續租屋繼續被房東壓榨，你是誰？你抹滅了一般人可能好不容易提起的勇氣，想要置產這件事情你覺得容易喔？你買房了嗎？
說話負責不要丟不切實際的問題給大家想，能者多勞，這才是網路社群可愛的地方。
你的考卷0分 你一個問題都沒回還敢繼續留言喔，誰黑你你本來就黑了吧？路人都看不下去了，我分享喜悅你在說全世界都是托，我三番兩次希望你分享該地區的優點你聽了嗎？沒有-依然故我-你說你認真看房你問我，我給你機會獲許大家觀念不同而已，都是有在認真看房的好買家，我下午還在想如果你說的出來我或許會很想跟你分享我看哪裡的心得，你呢⋯⋯果然不負責任又是抗壓性低，聽到沒人認同你，拍拍屁股要走了是吧。
這是我最後一次回你了自重
淫油濕人 wrote:
你知道你問題在哪裡嗎？
兄弟啊，你要知道網路上發言就是因為死無對証，所以發言要想一想，你說炒房你擔心哄抬問題，我倒是想問問你，你是誰？路過的假面騎士嗎？你一竿子打死了滿懷希望的家庭或是買家來這裡置產，這些人是你說的投資客嗎？不要卸責，你喔是兇手，不見得大家都心智堅定，被你說了幾句可能就意志潰散了，繼續租屋繼續被房東壓榨，你是誰？你抹滅了一般人可能好不容易提起的勇氣，想要置產這件事情你覺得容易喔？你買房了嗎？
說話負責不要丟不切實際的問題給大家想，能者多勞，這才是網路社群可愛的地方。
你的考卷0分 你一個問題都沒回還敢繼續留言喔，誰黑你你本來就黑了吧？路人都看不下去了，我分享喜悅你在說全世界都是托，我三番兩次希望你分享該地區的優點你聽了嗎？沒有-依然故我-你說你認真看房你問我，我給你機會獲許大家觀念不同而已，都是有在認真看房的好買家，我下午還在想如果你說的出來我或許會很想跟你分享我看哪裡的心得，你呢⋯⋯果然不負責任又是抗壓性低，聽到沒人認同你，拍拍屁股要走了是吧。
這是我最後一次回你了自重...(恕刪)
我不知道我哪裡有問題?
那你知道你哪裡才有問題嗎?
你對我的回應大多才是死無對證順便扣帽 我要回你啥?
看你這麼激動我再回你 想也知道你回的還是那些有的沒的阿
仔細再看過你的文之後
我發現我也沒必要跟你回什麼
因為對於房市的觀念根本不同 喜歡的房也不同
而且你問的問題離買房重點太遠了
「郭彥Ｘ買的房子在哪時候賣掉？建案叫做什麼？」
「新店安坑算是距離台北市ＣＰ很高的地區」
「你風華開始一坪多少？」「21citi蓋好時開價多少？」
「夏綠蒂 博覽 風華 這三個建案個沒差多久，請說明誰是賣最好的，房仲壓倒性推薦？」
不覺得很好笑嗎?問的問題也成熟一點好嗎?
回你的意義在哪呢? 回了你也只會更暴走而已
我以前住的山頭名人更多 我考你你回的出來嗎? 根本無聊
看房不看整個局 看名人? 單看幾個建案如何如何 ? ~唉
安坑再發展也差不多就那樣了 輕軌完工也只會再好一點
你說的風華、夏綠蒂我都沒看過 可能沒有引起我的注意
博覽去看過直接打槍
也看了將捷家和和合陽天擎 喜歡但認為不值得花那個錢
新店去看了養心殿、全陽大璽、國美中央新村
沒有要買 純粹參觀 因為真的貴到不像話
我們有興趣的房子差異好像很大 找得到交集嗎?
但你自己好好想想新店新案的房價為何可以比安坑新案房價快翻倍
想想為什麼長期以來安坑就是被視為新店的附屬區
你對於A7和安坑的看法完全命中兩地代銷要教育你的主軸啊!!
我主張的也不是針對你問題
而是有房仲和掮客擺明的要畫餅誘導買房
多一些更真實的觀點給大家參考而已
想必你在版上爬文不夠深
我過去到現在的發言看看誰才叫死無對證
還有不要再說這種可笑的話了
「還有你不懂一件事情，有正常良好經濟收入來源的 絕對不會一直想房子可以增值這件事情，因為這只是附加條件而已。」
誰在買房時不會認真評估自己買的房未來是漲是跌??
不然我在回覆別人的時候 你會跳出來叫?? "附加" 條件 "而已" 不是嗎?
不然所有的代銷在畫餅是畫爽的? 告訴客人別區的機能我們也吃得到是?
不重要? 只是附加條件? 對自己買的地區有信心一點好嗎? 裝不在意嗎?
買房要看的是整個局多方面評估 不是在那裡鬧
我根本就不需要這裡有任何人認同啊
有人認同就認同 不認同就買阿
我們台灣人真的是單純又老實 又特別相信網路上的人
到現在還看不懂我的本意 唉
我空的時間是不少 但也有十幾個員工要養 有家要顧 我在這跟你24小時等著回覆你?
你哪位? 呿
你是不是最後一次回我 你開心就好
自重? 有這麼嚴重?
成熟點
最後 幫你看新聞標重點
昨天的新聞
調查：今年桃園A7重劃區推案量 超過北市
住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年推案量增加最多的行政區，是桃園市龜山區，今年前十月新成屋、預售屋推案量已累積至617.3億元，比去年同期大增294.1億元。龜山推案熱絡的關鍵動力來源就是A7重劃區，1月至10月新建案供給量就已高達6千戶，超過一個台北市，推案狂潮可見一斑。
再看看6月底的新聞
明年新建餘屋破10萬戶 龜山A7賣壓最大
何世昌指出，預售屋餘戶最多的是龜山，預售餘屋達3204戶，供給量大多來自於近期推案火爆的A7重劃區，A7重劃區今、明2年僅有少部份建案會完工，大多數建案工程還需要2到3年；因此，雖然A7預售餘屋多，但預料2021年才會出現大量交屋潮，屆時新建餘屋賣壓會更為顯著。
再看看9月永慶的看法
全台建照核發創11年新高！這兩個地區2021年賣壓最大
永慶房產集團業務總經理葉凌棋則示警，若以取得建築執照之後、施工期2～3年推算，預計2021～2022年供給量恐將出現爆量；若進一步將使用執照與建築執照核發量一併觀察，今年以來使照量增加最多的地區桃園市、台中市；而建築執照核發量年增率最高的三個地區當中，也同樣有桃園市、台中市入榜，「這兩個地方不但使照量多、建照量也多，絕對逃不了賣壓的集中點。」
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去年底開始我就說兩年多後了
看來住展和永慶的看法跟我相去不遠 預料在2021年會出現更大賣壓
不過他的說法比較保守客觀 只說賣壓會更為顯著
當然賣壓不一定完全等於跌價 但是不是風險?
我是直接明白的說現在進場房價風險高 屆時會動盪要小心
並建議大家兩年後看市場情況再評估購買
當然....也可以當我一派胡言
然後把這些新聞解讀為建商推案量超大
建商一定不是笨蛋 A7敢這樣一定是預期會超多人買的
以後一定是個超優的地方 趕快買
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