位置：A7商業區，有空橋
建地：2090坪
規劃：4棟，754戶住家，23戶店面，1商場，地上28層，車位822個(稍有富餘)
其他：鴻築建設，2020年下半年
這個建案呢，位置在竹城甲子園旁邊，更靠近捷運站一點，也是有空橋連接。
似乎開案很早，現在已經賣了很多。
這個建案由於名字的關係，我一開始就想著去看；
但是看由於他的售樓中心在「欣時代」隔壁，我等媽媽看欣時代的時候，無聊就去看了一下－－哇噻！太有氣氛了！！
首先呢它這售樓中心的外型是工業感＋玩偶＋金紅配色，
進去之後走的是暗系輕奢都市風...
然而但是，它滿牆貼著「紅底自」的紙條，上面寫著成交業主的大名。
我看到的時候愣了一下，腦子裡冒出四個大金字－－「作法招財」啊！
雖然這樣講很對不起售樓中心，但我也控制不了自己的腦洞...
我看過的一溜售樓中心，就兩個讓我留下深刻印象：
一個是金捷市，氣勢真的是很強；
一個是根津苑，日式禪意很幽靜...
嘛總之，我進去之後在現場等了一會，
現場太忙了沒人來找我，我也不是真想看就拍了幾張照片回去找媽媽了。
這個樣品屋的風格我看過！
奇幻莊園就是這個風格，完全一毛一樣啊...
雖然沒什麽參考價值，但這就是我的「金捷市」看房印象。
...好吧也沒有看到房，應該說是售樓中心小體驗吧～
祝買金捷市的各位發大財！
－－－－－－－－－－－－－－
ps.各位前輩&版友，叫我文文吧～
ps2.太專業的我真寫不出來，有問到價格的話我會寫上來...真的很隨意的看房小感想，謝謝觀看呢
位置：甲子園旁邊的旁邊
大小：713坪，235戶住家，235個車位（剛好）
規劃：5棟，235戶住家，4戶店面，19戶一般事務所，地上30層，地下6層
優點：全區最高、地標建築、頂層會所
缺點：暗廳、電梯可能要等會兒
交房時間：2023年下半年（很久）
這個建案我很心動所以問了價格，這是2019年6月問的，未砍：
A6-26F，27.14坪小兩房，價格724+145=869，朝根津苑
B1-4F，26.02小兩房，價格788（含車位145，31萬裝潢可退），朝中悅
管理費每坪60元
要談的朋友們可以參考著隔壁建案的價格去談，我感覺有空間
看房感想：
這個建案比較有趣，是我在看一個住宅區小建案的時候，問到公設的時候人家建議我去看。
原話：「你要有特色的公設的話，應該要去商業區看，比如說欣巴巴他們有空中會館，我覺得你可以去看看。」
然後我就去了。
去了之後售樓小姐跟我一頓說，我就聽懂了三點：
1.地標性建築，全區最高
2.空中會館，頂樓有觀景台、小酒吧、健身房
3.制震、防水、十字骨架、雨天不施工，豪宅配置
嘛我承認我也是飄了飄了，立刻就想像了一下以後不開心了，到頂樓看看遠遠的山影、近近的...工廠的場景，覺得心動。
看樣品屋的時候也印象挺好，就是那種明亮大氣的裝潢，
好像屋頂比較高，主臥的廁所特別大...
我當場啊那是真的心動得不要不要的，很快就把媽媽請到現場看房子了；
後來...後來由於暗廳的緣故，糾結很久之後放棄了。
至於大家說的電梯數量的問題。
基本上呢，他的電梯配置是11戶共用3架電梯，有30層；
我覺得這個電梯的使用頻率應該會很高。
然後我以前在北京住過28層樓的回遷樓，
它是一層8戶共用2架電梯，印象中每天都得等一會；
但是後來開放了第3架，就好了一些。
並且，如果是低層的話可以走樓梯，對電梯的依賴就沒有那麽高。
還有一件事就是在這裡看房的時候呢，
參加了抽獎抽中了兩張國賓影院的電影片，lucky！
總體來說這個建案呢，我還是很想知道完工之後長什麽樣子的－－
說是地標，那麽建好是什麽效果呢？
兩房暗廳，真的光線不好嗎？
空中會館，究竟長什麽模樣呢？
11戶3架電梯，真的要等嗎？
真的好好奇啊！
－－－－
ps.都說我只有感受沒有乾貨，上乾貨了快誇誇我！
位置：金捷市隔大馬路的斜對面，不臨大路
大小：926坪，296戶，車位298個（剛好）
規劃：1棟，地上22層，地下5層，257戶住家，7戶店面，32戶一般事務所
其他：協勝建設，可能2022年底交屋
開價：
591：26~29萬元/坪，車位: 140~190萬元
現場：A1/6F 25.55，727不含車位，單坪28沒講價
看房感想：
嗯～售樓中心很敞亮，又高又明亮有種時尚高級飯店大廳的感覺；
小姐們穿著統一的抹茶綠連身群來接待來賓，這制服全區最好看！
這種樣式跟顏色很挑人，得要皮膚白皙、臉蛋文秀、氣質不差才能穿得不醜，
而當時來接待我的小姐條件挺好，聽她說話似乎是臺北人，我覺得挺有趣的。
怎麽個有趣法呢？就是有種微妙的違和感：
1.廣告宣傳走親民路線
2.售樓中心走小高級路線
3.售樓小姐用的是臺北售樓方式，在地人一聽就知道他說的點不是本地需求
我不知道大家對這些有什麼感想？
我是買房子主要看房子條件、而不是看售樓中心跟小姐的類型，
所以覺得這樣也挺有趣的啦～
然後進去呢也是一陣介紹，小姐指著一片樹林說跟以後可能會有空橋，
當時我內心就笑了...
我家是住長庚社區的，裡面有好幾大片也是這個保護區，蓋空橋...
嘿嘿我覺得跨條小路到樹林門口是可以的，但是跨越樹林是不可能的。
但我也因此注意到了那一大片樹林－－
我那時候也有一點點動心，覺得比起大路西側的高樓林立、工廠在旁邊，
靠樹林這邊的其實也不錯，比較安靜。
家裡如果有老人小孩，希望居住環境單純一點的人，
可能會考慮遠雄新未來2跟這裡吧？
而以這個標準去衡量的話，其實這個建案是不錯的入手時機；
因為他開價在26～29，也許一般正常可以往下一兩萬，
但用好地理條件的話也許可以往下到23（我的感覺啦）
我知道版上有堅持19的大大，搞不好人家可以創造奇蹟喔！
然後這個售樓中心還有一個細節讓我印象深刻，
那就是它的洗手間是有「幼兒馬桶」的！
一個洗手間裡有大人的馬桶、也有幼兒的馬桶，感覺這個部份的設計很貼心。
還有就是我那天下午連著看了三間房，
在市中欣遇見了剛剛才在根津苑看房的兩人組，
然後小姐就跟我說他們是來簽約的...哦？所以是一人買一套嗎XD
我有點好奇所以觀察了一下，
只感覺到好像小姐們對其中一人特別重視，給他們端茶送蛋糕，這個畫面我有點熟悉，好像在遠雄新未來、金捷市看過。
簽約的小畫面啊，蛋糕、茶水、桌上的文件；
小姐臉上力求莊重的喜氣，
買房者臉上的鎮重、緊張、欣喜混在一起的神情，
我每次在A7看房都會見到幾次這樣的場面。
我看著的時候，也想著哪一天能不能體驗一下，
但真買了也只能拜託家人代簽，有點小遺憾，但沒關係啦。
總之，我觀察了半天沒觀察出什麽來。
要嘛就是一個人真的簽約了，帶著朋友順便看看附近建案；
要嘛就是售樓小姐隨口一說啦...
不過怎樣都好啦與我無關，以上。
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