sumapple wrote:
...(恕刪)
磁磚已經貼到中間樓層了，外觀比我想像的還要漂亮，有一點古典味道。
優點：
1.北東南三面緊鄰舊社區，四樓以上視野不會被遮蔽。
2.建案出入道路為小巷，車輛少，安靜。
3.建案正對面以後會蓋高樓，正好擋住西曬。
4.頂樓有露台戶，露台格局方正且視野無遮蔽。
5.生活機能便利，附近有便利商店跟全聯，過永安路就有傳統市場，foodpanda、uber eats、有無快送服務範圍內。
6.距離火車站、南桃園交流道、藝文特區都在開車十分鐘內範圍，交通便利。
7.離向陽公園旁的加油站約200公尺，比較沒有油氣致癌因子的疑慮。
8.旁邊就有ubike站。
9.價格在中路為低檔。
10.有單層排氣、防水加強、etag車道感應、雨水回收系統等設施。
缺點：
1.周邊是老社區，景觀不佳。
2.建商為寶佳體系，品質待入住後才會知道。
3.無健身房及視聽娛樂中心(更正，代銷說有健身房)。
4.尖峰時間車道進出可能較會壅塞。
5.對面建案蓋起後，正對的陽台視野會被遮蔽。
6.低樓層舊社區遮蔽戶可能拉低整體平均實價登錄價格，日後對其他樓層出售或許會有些許影響。
7.售價為中路低檔，住戶可能比較多元。
8.對面建案開始蓋的時候可能得承受一陣子的建築噪音及交通問題。
9.附近道路皆不寬，日後周圍建案住戶大幅增加時可能造成區域交通擁擠。
10.附近有幾個同價格帶的建案，銷售速度可能受影響。
總結，璞樂位處純住宅的中路重劃區內，整體區域環境較佳，卻不像藝文特區般高價。另外我目前住的地方面馬路，車來車往實在很吵雜，璞樂緊鄰舊社區路又小，我多次白天、晚上、深夜去附近走走都很安靜，而且回家後多數時間都是窩在家裏，周圍舊社區景觀不佳對我影響不大。
最後要特別一提的是跟加油站的距離。有加油站周遭就一定會有油氣空污的問題，而油氣裡的有毒物質早已被證明為致癌因子，相關資訊請google"加油站 油氣 濃度"，我實無法置信竟然會有人敢居住在加油站100公尺內的建案！引用國科會計畫的研究結果：「大氣VOCs濃度恢復為背景濃度的距離，約需要距離加油站100-200 m以外範圍，經暴露風險模擬顯示，建議約需要距離加油站100-150 m外範圍，其致癌風險才可降低至10負六次方水準」。還好，璞樂距力行路上加油站超過200公尺。
資料來源：洪崇軒等（2005），以揮發性有機物暴露風險觀點評估都會區加油站合理設置密度與管制標準（NSC93-EPA-Z-327-001）
http://repository.nkfust.edu.tw/retrieve/18528/NSC93-EPA-Z327-001.pdf&ved=2ahUKEwi2xr3c4vnhAhVcyosBHUPVAgs4KBAWMAN6BAgIEAE&usg=AOvVaw1SsDDAqRQa2moVLNTUczaD
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