目前我觀察到，有些房齡在24、25左右，其實狀態都還不錯，中興路看到的在798、758，逸園民族路的在698。
但現在還不是我出手的時候，只是想和各位大大交流交流。
當然我也好奇為什麼推薦老屋翻新，因為相關老屋翻新的文章我有看過，但看得不是很多，目前龍潭老屋翻新的物件房齡約在37、38左右。
巴恰阿德 wrote:
龍潭這幾年滿多新蓋...(恕刪)
買房這種事情要跟人多商量，像我有位同事買在渴望園區，我就有問過他為什麼買在渴望園區這樣交通機能不好的地區，當時根本沒有龍潭第二交流道。
其實十幾年前他就在龍潭附近租房，剛開始租在交流道附近，但是車子放在外面被撬開偷竊過幾次。所以，生活機能好，有時治安方面就不一定了，當然十幾年後龍潭的治安或許變好也不一定。
因為夫妻倆都開車，要去哪太遠開車就好了，而住在渴望園區給了小孩充滿活動空間的童年。
同事是在十幾年前買的，當時台灣經歷SARS，房價正低迷。
這一年我會好好觀察龍潭的房市。
zx755 wrote:
龍潭人+1~也希望...(恕刪)
我小時候住在逸園民族路，從國小到國中都在石門長大，非常喜歡當地的人文與環境。
出社會之後，常飛來飛去，但因為很喜歡龍潭的點點滴滴，結婚安家也選在龍潭。之前住過運動公園附近大樓，後來改住大池附近的透天，一住就15年了。
我從事科技業，看過不少城市與環境。相較之下，龍潭還是有她的缺點，例如：潮濕、沒有火車站、大型商場(不太繁榮...這些我認為反而是優點...)
我喜歡龍潭的是『人文』。
可能周邊中科院、核研所、陸總部等家庭族群多，不低的素質、帶來不差的水平，也有相對不錯的治安。
開車30分鐘可以到中壢、桃園與新竹; 一小時內，就可以到台北市。其實台灣不大、去哪都方便。
購屋地點選擇就可以很多，在房型、預算有限制情況下，就要有些取捨。
個人建議幾個面向考量：
1. 居住人口少，尤其有小小孩的話，不要太偏僻。未來幼稚園、國小接送都是每日必須。寧願住公寓大樓，也會比較方便。社區也會有管理員或是較多鄰居可以互助（當然，社區水平就要先做功課）。
2. 你喜歡大部分時間、住家周邊的環境是什麼？這個很重要，龍潭有很多種面向，大多屬於『靜』居多，只是多靜的差別而已。如果喜歡待在家裡，就要考慮這點，例如渴望園區、石門民治街一帶，都很適合居家時光; 反之，如果喜歡趴趴走，就可以考慮市區、大池周邊，不過可能就不是透天。
3. 購屋的用途如果是住家，就衡量至少會居住多久？一般可能5-10年起跳，那就不需要考慮太多增值、脫手問題，重點放在你願不願意住在這5-10年，甚至更久。
（個人看龍潭的房價物價走向，覺得不會跌到哪去，至於會不會漲，跟大環境比較有關，國際趨勢變化大，誰也不知道）
4. 有時候二手屋比新成屋好，因為部分硬體已經不用重複投資，房價也相對穩定。但二手物件少，需要花時間多看、多感受，一旦遇到真愛，就要果決出手。我們之前換屋時，曾花兩個月在看房，每週看至少5-7間，有新有二手、從龍潭看到中壢，最後在某一天的緣分，看到現在的家，當晚心中就決定是她了....後來全力追逐之下，才有後來的15年緣分與回憶。
寫的有點多了，希望能給樓主一些些參考價值。
歡迎來龍潭！
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