小弟我想對這間預售屋很感興趣可是又怕網路上出現的購屋糾紛發生在我身上
number0306 wrote:
我最近也在關注這個...(恕刪)
他只有規定的30戶廣告戶有比較便宜的價格和送gogoro
還有就是可以先選車位, 我們選到一個獨立車位 超爽的
現在是賣A,B.C戶各3間而已
剩下的應該跟新米蘭一樣, 完工前一年才開賣了
如果沒記錯的話C1和C2已經都賣掉了
不過你還是去現場問一下比較好
我能確定的是A3已經都沒了
有人問到楊梅的房子會不會保值,依我這來楊梅工作居住快20年的台北人,我會說
在我看到的這20年,是保值的,房價是一直緩步在漲的
而且我會再漲個幾年,會突破20W/P
為什麼,解釋我的看法,不一定對,但可以參考
1.楊梅交通便利,有兩個半交流道(幼獅/楊梅/五楊),中間再串個66快速道路到二高,兩個半火車站(埔心/楊梅/富岡),在桃園市,這樣的交通也是非常靠前的
五楊開通後,到台北真的很快
2.工作機會多,別問我為何離開台北,因為我工科的,在台北找不到滿意的工作,在楊梅,有幼獅工業區/平鎮工業區(在楊梅/龍潭/平鎮交界處)/龍潭科學園區(在楊梅及龍潭交界處,但較接近楊梅)/渴望科技園區(龍潭靠楊梅),我的工作幾乎都繞著這些地方轉,這條件在桃園市也是非常靠前的
3.居住人口/工作人口逐年上升,楊梅之前人口增加已經升格,再來龍潭科學園區之前因為弊案而禁止開發,前幾年解禁了,現在那邊如雨後春筍,進駐了許多科技公司,其中不乏一些大公司,如台積電/蘋果,這些公司的員工都是潛在的購買戶,尤其新進員工,在幾年後結婚生子買房子
4.一些公園綠地社福機構,確實慢慢地陸續建設好了,商業發展也越來越繁榮,麥當勞/肯德基在這些年都開第二間了,一些名氣的店也都陸續進駐,Starbucks/王品集團/優衣庫
5.好的建地陸續都蓋了房子了,透天建案幾乎消失不見,這狀況在桃園市,也是非常靠前的
所以來楊梅自住,就放心買下去吧
應該不用擔心
回應一下 樓上
之前也在看房子
竹北 新豐
竹北 看最多間 但也最令人沒信心 隨便一間 1.2年內的新房子 兩房 就要六百以上 加車位要七百了
新房子兩房 還有開價七百的，地點跟格局是還可以
新豐 我去看過站前學府 格局 很不討喜
兩房格局小 而且一層四戶 門對門 走道也窄 還是機械車位 有點扯 開價六百多 還蠻多人看的
後來看到了楊梅 金山街建案 跟 站前京華
站前京華 最大的優點就是靠近火車站 其餘呢 ?? 三房 開價近八百萬 (我依稀記得加車位 好像快破千) 那我不如買竹北
金山街建案 將來 里昂 跟 喆園 蓋好 應該是楊梅火車站生活圈 最大的住宅大樓區塊 最整齊 也最漂亮
如果 我是連鎖商店的老闆 我應該會這裡插旗
像85度c 全聯 屈城氏 或文具行(國小及國中就在附近) 早餐店也行
希望 新米蘭 跟 里昂 的店面能有商店街的 規模
也就那陣子為了賣房買房,特地上來研究
現在久久才關心一下
果然是有需求才會來關心研究,不管是買房或賣房
小弟之前是在中壢念書,所以對中壢也很熟
1.楊梅是真的交通方便
今天我要逛百貨公司,會去逛大江,不會去逛中壢SOGO,因為大江好停車又免費,規模又比SOGO大
結果你猜怎樣?我從楊梅五楊高上去到大江,只要15分鐘就到了,但我從中壢市區走平面過去,卻要超過15分鐘,更不要說從平鎮過去更遠.大江在中壢,但我要享受大江的方便,卻是住楊梅比較方便
2.說楊梅接下來沒什麼建設,有個運動公園而已,那反過來想,中壢有什麼建設,有個捷運而已
而且運動公園跟捷運給我選,我比較會用到運動公園,並不會去坐捷運
其實楊梅除了運動公園外,這幾年大大小小的公園增加了很多個,這些公園逢年過節辦活動,我就去了好幾個
3.工作,對我工科而言,中壢也就國瑞汽車比較有規模,早期也就中壢工業區創造就業機會,形成聚落
現在楊梅有台積電了,裡面的就業人口怕是超過國瑞了,一個晶圓廠的投資,隨隨便便都是幾百億起跳
楊梅現在正有這些新投資創造出來的就業機會,更早之前友達跟華映等面板業,養活了周遭多少家庭呀
中壢跟平鎮呢?
4.中壢確實沒什麼空地可以蓋房子了,現在都往大潤發靠工業區那塊在蓋
平鎮倒是空地還很多,也沒什麼房子在蓋
楊梅倒是房子增加得速度還蠻快的
抱歉,樓歪了,回過頭來看
金山街,我在6.7年前有去看過,那時還有透天建案呢,那邊因為是後來整片整片在蓋,所以都很新,規畫也不錯
當時會喜歡那邊的環境,但約略覺得不方便
以後應該會越來越方便了,但出來的聯絡道路也可能因為這樣,車子變多開始有點小塞
X9387720 wrote:
請問現在鴻築里昂有...(恕刪)
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