目前開價多為 >25W/P左右，
(i.e., 真鶴 27-31)
有些較硬的建商 (中X) 甚至開到將近40W/P，
跟兩年前我去看根本沒降多少，
由最近實價登錄來看，砍價空間不大，且砍的價格多轉嫁到車位 (一車位約 175~200W)
由交易地圖來看，目前正在蓋的建案還很多，
而由交易量來看，有點冷清，
所以總結，目前建商還在撐，與市場預期售價還有一段距離...
所以小弟我建議假如不急，先看看就好，可以再等等...
很急的話，也不建議往中路地區買，因為生活機能不是很方便，
只有公園跟近交流道的好處，
連便利商店都沒有...
(20幾W/P在藝文特區都買的到了...)
叫我以現在價格去買，我可不想被代銷當作盤子...
PS. 去看房的時候，不意外接待中心總營造出搶購的假象，
還不時提醒你只剩1~2戶，
要買就要快...
但多去逛逛就知道 "假的! 你們眼睛業障重!"
由交易量也能證明事實...
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今年三月桃園中路區的土地標售案，一坪70萬售出的土地開案囉
好奇地打電話問了一下，要點如下：
百米面寬、公園第一排、雙併單電梯、中空樓板、31-52坪、戶數上百戶、完整社區公設，2019年一月開工
然後......價格方面，只說會是昭揚君系列建案裡最貴的
建案西北方廣告立牌
建案西北方對面公園入口
建案西北方與對面公園
建案南方的康萊爾校園
校園景色一隅
建案西南方廣告立牌
建案東方與既有市區連結處有高低差
建案位置及大樓座向
2018.03桃園中路土地標售案新聞連結:
http://home.appledaily.com.tw/article/index/20180503/38001498/news/%E4%B8%AD%E8%B7%AF%E9%87%8D%E5%8A%83%E5%8D%80%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E6%A8%99%E5%94%AE%E5%86%8D%E6%8E%80%E7%86%B1%E6%BD%AE
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