losergodie wrote:
近年的中悅隔音已經...(恕刪)
一次一層兩戶也算是獨立梯廳了
您接下來的目標是一品A棟嗎
simon1744 wrote:
借本討論問一下，不知道有沒人去看過中路的中悅中央公園，有沒什麼優缺點或心得可以分享的，請風水老師去看過A棟，因座向是正坐北朝南老師覺得對小弟不錯，前面是公園，右前是學校預定地，未來幾十年景觀不會被擋。對我目前缺點就是價格很硬，不知現在是否是下手的好時間點啊........
基本上中央公園的問題，就是位置跟座向
1. 它的方向是很容易有西曬的方向，A棟(面公園)稍微好一點，算是有點斜45度左右，B棟就幾乎是正西曬；建議你於下午4-5點過去看，你會看到太陽大約是在交流道那個方向過來，這樣子西曬的部份，冷氣空調的負荷不少
2. 在中路計畫區，目前生活機能幾乎是0，任何採買幾乎都要開車。雖然說靠交流道很近，除非你經常走交流道，否則真的幾乎沒有享受到好處。
當然，它還是有好處，就是整個大片的風禾公園，很適合退休後的生活，早上、傍晚去公園走走，白天則在社區的公設聊天、喝下午茶、運動運動。一個星期外出採買1-2次。悠閒的生活。
不過，話說回來，藝文特區內的建案也是有這樣的優點，而且在藝文一街、藝文二街中間的綠園道，大約下午2點後就很少日曬(因為都被建築物擋住)，在那邊漫步也很舒服。藝文特區的生活機能很好，就算每天中午、晚上外食，都是走路可到，最遠到南平路那邊單程1.x公里，剛好算是輕度運動。
以中央公園堅持的單價，加一點就有麗舍花園了，如果有門路、剛好碰到昭揚乾坤認賠不交屋的客戶，單價也會在麗舍花園附近。而住宅品質穩定的，像是中悅御之苑也蠻推薦的，它是先前的建照，所以公設比在30%以下，這是新建照建案無法擁有的優勢。
)
david11012 wrote:
看板上條件好的前輩...(恕刪)
如果以美樹花園跟中央公園比，我會選中央公園
美樹花園的動線可能要注意窩
不知它的停車場出口在哪邊？如果是大興西路，那麼出來要往桃園市區會很麻煩，你只能右轉國際路，然後右繞一圈從正光路看是要左轉大興西路或是直行，或是在國際路迴轉；如果出口在國際路，那也只是少走一小段。所以，除非你的生活圈不在桃園市區，是直接上高速公路，否則很不方便。如果生活圈在台北，那麼要回家又是個困難。大興西路直走，到正光路迴轉；下交流道右轉國際路、左轉慈文路、再左轉正光路、再左轉大興西路。(看著google地圖就會知道了)
相對的，中央公園的動線至少單純多，也比較四通八達。
不過，覺得藝文特區還是勝過中央公園就是了！
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