桃園八德 新建案【詠綠意】有人看過嗎

shs916018 wrote:
如過是這個建商阿,一...(恕刪)

howardlyu1023 wrote:

因看過這個案子幾次了，稍微研究後一點心得給有意參考此案的朋友：

1.實登都有揭露車位坪數，此案車位登記6.64P、公設比到33%？
答：我想請問車位坪數跟公設比到底有啥關係？？而且公設比是32.8不是33 還有現在哪個大樓案子公設比沒超
過30的？？
2.因此案建照為105年，在案場問代銷雨遮是否有計坪或計價，代銷也是馬上惱羞，呵呵....
答：105年的法規雨遮本來就是計坪不計價，請問哪裡有問題？？
3.面公園有西曬問題（此問題宅精新村主編也有提到）
答：這代表什麼嗎？所以全台灣都不能買面西的房子是嗎？
4.制震器配置僅東西向（僅配置於側面：即南北面），且裝置的種類似乎不是左右對稱的，跟現場模型也不一樣⋯
答：阻尼器位於二到六樓四面都有，制震壁位於七到十二樓採對角設計，沒四面原因是剛性會太硬反而會傷了
建築體，還是您是建築師有更好的見解？模型本來就是參考，目前是成屋何不眼見為憑呢？
5.某代銷連建材品牌都不是很了解，兩次看房給的回答有出入....，所以到底用的是哪些品牌？為何要隱藏這些資訊？
答：到底用的是什麼品牌，現場成屋都裝上去了，何來隱藏之有？

以上有幾項點到就好，google一下關鍵字就知道原因⋯江湖一點訣說破不值錢啊⋯⋯呵呵⋯⋯
答：以上回覆點到為止，切勿為了反對而反對，謝謝

370 Z wrote:...(恕刪)1.實登都有揭露車位坪數，此案車位登記6.64P、公設比到33%？答：我想請問車位坪數跟公設比到底有啥關係？？而且公設比是32.8不是33 還有現在哪個大樓案子公設比沒超過30的？？
>>車位登記坪數本來就關係到公設比高低......難道你買的車位不含車道，車道不計公設嗎....而且現在本來就有公設比不到30%的新成屋，我只能說google很好用..........

2.因此案建照為105年，在案場問代銷雨遮是否有計坪或計價，代銷也是馬上惱羞，呵呵....答：105年的法規雨遮本來就是計坪不計價，請問哪裡有問題？？
>>雨遮計坪不計價這本來就沒問題啊，但是代銷為何問而不答卻還惱怒，呵呵

3.面公園有西曬問題（此問題宅精新村主編也有提到）答：這代表什麼嗎？所以全台灣都不能買面西的房子是嗎？
>>西曬代表夏天冷氣電費比較高而已，端看個人能否接受罷了(我也沒說不能買吧......)

4.制震器配置僅東西向（僅配置於側面：即南北面），且裝置的種類似乎不是左右對稱的，跟現場模型也不一樣⋯答：阻尼器位於二到六樓四面都有，制震壁位於七到十二樓採對角設計，沒四面原因是剛性會太硬反而會傷了建築體，還是您是建築師有更好的見解？模型本來就是參考，目前是成屋何不眼見為憑呢？
>>那為何案場的制震模型要跟成屋不同配置呢?又用此與成屋不同的模型展示給消費者參考的意義是.....?

5.某代銷連建材品牌都不是很了解，兩次看房給的回答有出入....，所以到底用的是哪些品牌？為何要隱藏這些資訊？答：到底用的是什麼品牌，現場成屋都裝上去了，何來隱藏之有？
>>鋼筋水泥才是房屋最大的根本(安全與否)，敢問代銷若不提供資料或不清楚的話，消費者看得出來是哪些品牌嗎？

以上有幾項點到就好，google一下關鍵字就知道原因⋯江湖一點訣說破不值錢啊⋯⋯呵呵⋯⋯答：以上回覆點到為止，切勿為了反對而反對，謝謝
>>只是點出幾個個人心得供參而已，並非為了反對而反對