王小二吃芭辣 wrote:
A1 A2大門直接對...(恕刪)
YP610710 wrote:
潛銷期到4月底，開價...(恕刪)
此案去看的時候還在潛銷期，位置於國際路上靠近力行路口，斜對面是國際路力行路交叉口的西歐加油站，其實離文中路旁國際路同區塊的中油加油站還比較遠！
本案為15F/P3,外觀類似巴洛克古典風，房型就像樓上網友說的一幢3戶，38Px2+52Px1，共兩幢，一層一部電梯，半毛胚交屋，交屋時只有大門，廚房門還有衛浴和廚房地磚會舖上！目前開價29萬/坪(註：至少一坪加2~3萬才等於一般標準房交屋），車位單價155~175萬，不分房型和車位大小,優先選擇要的戶數和車位，到時正式售價出來後再優先議價，成交價不會超過上述價格！有關交屋時程，代銷說昭揚都用自己的營建工程公司，因為昭揚現在建案多，所以預計明年初開工，2021年上半年交屋！
而正式牌價，代銷說應該會在32~34萬/坪，預計月底建照下來後，開始正式銷售！同時此建地原本是別的建設公司所有，因無力開發，所以轉讓給昭揚，雨遮仍屬可計價坪數，但代銷小姐說雨遮將不計價，而且此案房型雨遮很少或者沒雨遮，就等正式銷售時再注意一下！
這個案子就昭揚一般建案的水準，但外觀走比較豪華氣派型(但非豪宅定位，公設只有小小的健身房和交誼廳），比較值得注意的是一層三戶只有一部電梯，要考慮到如果尖峰時段或電梯故障或保養維修時會不會造成困擾！
停車場的設計採目前比較少見的直進方式，同一條坡道直接下P1,P2,P3,而不是目前絕大部份停車場設計要遶道各層停車場的停車方式！算是比較方便(但相對車子馬力要夠，爬坡路段長）！值得注意的是停車場出入口要從文中三路方向進出，停車場出入口道路有一段土地不是昭揚的，代銷小姐是說有買道路使用權利金！這點很重要，真的有意願要購買的朋友要確定清楚實際狀況是什麼，免的到時候時間久了原地主有意見，造成糾紛而無法進出停車場！
其它就等正式銷售後，有興趣去了解過的網友補充了！
The Wisdom wrote:
你好，我是負責昭揚...(恕刪)
謝謝專案胡經理立馬解說釋疑！只要停車場出入口道路產權是昭揚的，那就沒問題了！因為潛銷期開始時幾乎沒什麼正式書面資料可詳細參考，只有靠代銷人員的解說和參觀樣品屋而已，所以可以了解代銷人員有時說法不一定正確！當然等正式銷售時，這種情況應該不發生！或是將來如果網友有疑義的地方，應該也可以上來直接詢問胡經理了！很好的客服！
對了，之前忘了說本案房間窗戶是屬於高窗台設計，窗戶台面比一般設計高，所以窗戶面也開的高，除了採光好隱私性高外，窗戶台下也可以利用放矮櫃或其它裝潢！這樣設計國外還算常見，在台灣應該很少見，我是第一次見到新建案這樣設計！給網友參考一下！
最後再次謝謝胡經理的回覆，祝專案銷售大發！
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