kelvin2200 wrote:
傾向小坪數2房含車位房子
不管是新建案或中古屋5-15年的電梯大樓都可以
如果是2房+車位 預算450萬~650萬元
不難買~
建議找這兩個圈圈以內的房子(寧願舊一點)
在地桃園人才會覺得貴的有價值
而其他地區已被炒高的莫名其妙....
只要台灣房市崩盤~ 絕對不保值...
windgod124 wrote:
桃園人口看似提升~
但是實質消費是下降........
商業消費程度的確不足~
意味著桃園人數在增加~但是都是外地人居多
基本上待過台北市~就不會想待桃園~
就算要待~時機到了也會搬
台北人的思維~
我之前還遇過~台北人待不慣新北~
請問消費下降的數據來源是？怎麼跟印象中的家庭收支調查不同呢？
至於「意味著桃園人數在增加~但是都是外地人居多」也蠻不知所云的，人口增加不就是自然增加和社會增加嗎？
外地人移進就是社會增加，更表示桃園是優點多於缺點的地方
台北很好，但也有很多不好，也不用認為台北人都是想追求同一種生活方式的人，如果是富人，那在台北會過得很好，如果是中產階級也許就要看取捨之後的結果。
windgod124 wrote:
桃園人口看似提升~但...(恕刪)
我住台北信義區33年，10年前搬來中壢
來時真的覺得很鄉下
最近認真逛一下信義商圈，還是本島首善之區啊
但是近3年去日本10次
台灣還是輸人家不少的距離
桃園其實輸最大的是
沒有人可以走的路，只有車走的路
桃園有設計給人走的：整路一堆機車+佔用物+人行道過小
中壢區大該只有海華那一帶比較算正常
高鐵區如果購物需求不是很強在雙北要快速上班也可以考慮，但是一定要買步行可以到高鐵桃園站的才有用，還要轉機場捷運那就算了
桃園中正特區建案太多，人也是多到爆炸
備註：以前我30歲時覺得過了淡水河就算南部了XD
◆Bike：ORBEA aqua ◆Vehicle：CB650F+Tiida 5D
tekken wrote:
我住台北信義區33...(恕刪)
基本上桃園~的確是要用車的觀念~
很多人用台北經驗去認為~ 未來有捷運~等於未來會增值
我對這種持保留態度~
事實上~台北捷運話題失靈的案例也早就有了
有的建商說~未來直達台北......你也願意花百元價格~
約一個小時的捷運到台北?撇開台北~
桃園綠線~會讓你專門搭捷運去.....藝文中心?還是到桃園火車站
這個時間你可能你開車就已經到台北.龍潭....高捷運量也是如此
因為台北捷運的高運量與方便的基底在於
台北的 高停車費、高不方便、高開單率~造就捷運高運量
而目前的建案~我覺得是處於房價撐太高 房子蓋太多的狀況
意味著~桃園捷運通車~你的房子是屬於10年後的住宅
房子多的區域 最後有一個結果~就是漲價幅度受限
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