fabulous2600 wrote:'南勢現在新屋開價...(恕刪) 南勢學區不錯啦,據說名額都很滿但是南勢現在還能跟A7比,但未來我想一定不行的目前A7被打回原形,我認為就是下錨了!靠捷運站的方便性,真的有住過才知道~據說新未來賣得很好喔?
假設近期房市沒有太大波動20-25萬之間,短期內20-23萬之間,近期看漲頂多25(難)遠雄新未來基本上會成為A7最貴的標的,他開價是30-33,但是有人拿到29,估計支撐不夠力,從新未來往下就是合宜未來價格了
zackdate wrote:假設近期房市沒有太...(恕刪) 新未來會不會成為標的,我不認為遠雄的房子不差,但不是最好的,雖說他的地點好但未來宏國建設所持有的那塊這麼大塊的基地,也是鄰捷運站,難說。就我所知新未來低樓層差不多28、29萬成交吧如果是事實,那均價絕對是站在30萬以上的。合宜住宅的施工方式以及建材絕對沒辦法與一般住宅比較一坪要賣均15萬的案子,您認為營建成本要怎麼抓呢?我想內部的規劃以及公共設施的設計,應該會有很大的差距最後,非常抱歉,以上皆紙上談兵,我沒去看過A7的任何案件~
A7合宜宅一半的店幾乎都倒光 這裡店面幾乎沒什麼人租 而且都東西比台北還貴 我很難得看到便利商店的東西比外面的店還便宜新未來拼命打廣告 看來賣的不會太好 林口這上下班會塞到你吐血 物價又比其他地方貴20趴以上 要住這心裡要有準備 還好我只是租在a7這 我自己的房東買來也不想住這 鬼島中的鬼島
kkman881 wrote:A7合宜宅一半的店...(恕刪) 合宜住宅能不能支撐起店面的營運,我也不看好,畢竟消費能力就不高哪邊上下班不塞的?可否請教?A7就是一個大規模重劃區開發,先入住進去就是得面臨機能差。不過一句話,就住合宜住宅了還東挑西挑,也沒辦法,只能寄望政府在信義計畫區蓋合宜住宅了。當以特殊身份選購了合宜住宅,卻不入住,這種人就是違背合宜住宅之衷,也無法苟同。鬼島中的鬼島?那還住在那裡真的是匪夷所思。若非預算問題,大多數人都想住在鬧區中的鬧區,可惜啊可惜。
kkman881 wrote:A7合宜宅一半的店...(恕刪) 住宅區就是住宅區,本來人就沒很多經過的人,要那麼多的店家做啥,這樣社區外也比較安靜!!兩間小七,一間全家,有洗衣店,拉麵店,星巴克,小火鍋店,合樸麵店,再來還會有八方雲集等!!在新未來部分,以後全聯會在地下一樓,地上一樓和二樓會有不少店家和餐廳,未來A7只會更熱鬧,到時又會有人說外面這樣熱鬧吵翻了,這要怎麼住人!!
a7這邊有先天的劣勢有在關注的應該都知道目前新聞也有新潤建設一坪要賣24的消息http://m.home.appledaily.com.tw/article/index/20180213/37932379/news/%E4%B8%89%E9%87%8D%E4%BB%81%E7%BE%A9%E6%AE%B5%E9%87%8D%E5%8A%83%E5%8D%80%E5%B0%87%E7%8F%BE%E7%99%BE%E5%84%84%E6%96%B0%E6%8E%A8%E6%A1%88還號稱是捷運站旁的黃金角地(有興趣請自己搜尋)這樣看下來加上一望無際的a7建地(量太大)以及3年後的大量投客的合宜轉賣潮和建商當時的保留戶個人估計合宜是很難賣了(量太大)合宜尚有一般人傳統國宅觀念以上消息若屬實轉賣潮開賣時合宜要突破22都難頂多17-21有興趣的人還可以慢慢挑慢慢選市況真的不很好想要找回炒房年代難如果先天劣勢排除那以上論點全部不成立a7即將超越北大特區