Garford wrote:
小弟步入中年，目前...(恕刪)
賣房目的?
~再買(目前等待?)?
~投資(錢滾錢賺比較快?)?
~有壓力(租金或遇到不良房客風險?)?
建議決定前先想清楚做這件事的真正目的後計算評估比較風險你自然會知道如何對應.....
我的主觀看法你參考看看:
依敘述認為你想買房,但不是現在,落袋為安有兩種說法,一種是可以cover壓力(租金和房客風險),但資金沒有出口(投資方式),又擔心房價不如預期下來到時買不回來(此時因為租屋的不安定感上升)....以上讓你猶豫不決
假如你認為房價勢必下修(請自行了解區域狀況做點功課),那理論上賣房是不錯的選擇,但應該要有理財的基本處理讓錢更多,否則沒有賣房的條件,以上請參考.....
我2013年底賣房,投資和租屋.....方向明確,目前一切順利
建議可找專業的租屋公司,他們會幫你過濾掉很多凶神惡煞(這也是我找他們的原因)還有簽約後保固服務一年(一年當中若有租客沒繳租 找他們處理即可)!!像我的第二任房客一次租金還直接付給我一年
當然我也給他每個月減$1000做為優惠
