前幾年也有台北另亞一家建設公司也並行的在推重劃
只是最後還是戲台下站久的人(麗寶)佔優勢前後也吃下不少土地了,去年通過重劃的
至於寶咖咖集團,當真是全國最大的建設集團
這次版主將其體系下的建設公司都幾乎收納進來,供消費者參考,實在是"族甘心"
一家公司主事者的心態往往會是影響後進者的,這就是公司文化
為何在建築購屋者會有如此為數不少的人的傳言?
肯定是事出有因的,文化使然再加上建商的唯利是圖,建商要利潤是正常的
只是能在工程面也能把守的話,當然留下的自然會是"有口皆碑"
當然在旗下這麼多的建設公司,應該也是會有非常用心的個別公司老闆,但畢竟是少數
個人是建議 ,看成屋,買成屋
現況最準的,都會有漏溝了,何況是預售
xxxxx26 wrote:
其他內文不討論了
相比之下
寶佳也有璟都建設的股份, 但是原則上還是璟都的老闆掌握管理權利
寶佳也有嘉璟建設的股份, 但一樣是嘉璟的原班人馬在運作
寶佳也有新潤建設的股份, 也是新潤原班人馬運作中
櫻花建設內部人員早就已經大換血了(已經被寶佳體系的人馬進駐了),實質上就是一間子公司沒錯吧?
怎麼個大換血法~?
寶佳掌握絕大部分股權，你要說他是子公司好像也是可以
但是google會說話
google關鍵字 櫻花建設 漏水
就是沒有東西...
就當他是寶佳子公司好了
寶佳入主櫻花建設後網路上也沒有任何負評
所以說寶佳一定不好嗎..?
好像也不是
還是老話一句
口袋多深，就買什麼樣的房子
像我口袋不夠深就只能買寶佳
因為地點好，價格實惠
同一個地區地點比較爛只是建設公司比較有名一坪要多賣我好幾萬
我實在買不下去
想要用國產車的價格去買跑車我看就免了
這一刻回頭看見自己、這一路的風景百感交集的我。
其實寶佳大概有中等的水準 用的東西也不會太差 至少也都是叫的出名字的品牌
君不見更多小建設公司用的是不知道哪來的大陸料 壞了台灣還叫不到同規的 只能全換
因為寶佳集團太大了 議價能力不能小覷 所以不會用太差的
寶佳集團最大的問題其實是"工" 不是"料"
最大的問題是有些(不敢說是否全部)公司會有外包再外包的情況 這其實跟公司文化也脫不了干係
建設公司用不低的價格去外包(第一包) 但實際到消費者手上的品質 卻是扒了不少層皮(第N包)
網路上最出名的漏水問題 也都是工的問題 不是料的問題
工的品質 大概就是看營造廠, 但這也是主建物的部份而已
還有弱電 機電 消防等的問題 這幾個比較無法推估 只有交了屋了才會知道
shifty wrote:
怎麼個大換血法~?
寶佳掌握絕大部分股權，你要說他是子公司好像也是可以
但是google會說話
google關鍵字 櫻花建設 漏水
就是沒有東西...
就當他是寶佳子公司好了
寶佳入主櫻花建設後網路上也沒有任何負評
所以說寶佳一定不好嗎..?
好像也不是
還是老話一句
口袋多深，就買什麼樣的房子
像我口袋不夠深就只能買寶佳
因為地點好，價格實惠
同一個地區地點比較爛只是建設公司比較有名一坪要多賣我好幾萬
我實在買不下去
想要用國產車的價格去買跑車我看就免了
唉唷~我又沒有說寶佳體系全部都品質不好
只是您上文提到 <櫻花建設可屬例外> 我提出不同意見而已
怎麼換血法喔......
現在櫻花建設買土地, 基本上跟寶佳其他公司一樣, 要經過寶佳最高層的同意(璟都 嘉璟 新潤是自己決定)
櫻花建設蓋房子時發包廠商, 發包制度與決定廠商權以及建築工法的指定 跟寶佳其他公司一樣(璟都 嘉璟 新潤是自己決定)
櫻花建設的人事任命權掌握在寶佳手上(璟都 嘉璟 新潤是自己決定)
以上,市場上走一走都問得到~
您覺得應該怎樣才能屬於例外呢?
另外
網路上查到的 櫻花建 各股董監事經理人及大股東持股明細
以下有幾個人物很明顯跟寶佳有關係
1.林陳海
2.曾淑瓊(我不知道她是誰,但寶佳很多土地都是登記她的名下)
3.李其白(寶佳原始大股東之一)
4.黃劍輝(前蘆洲市長,現也是寶佳的高級員工)
5.沈淑貞(寶佳集團合揚投資代表人)
其他,我就不清楚了
或可參考這篇新聞
寶佳全面入主櫻花建設
內文有提到 --> 原有團隊逐步退場
所以我說 櫻花建 實質上就是寶佳的子公司之一,應該是 實至名歸吧
寶佳集團 前年和大前年都各蓋一百多個建案
假設一個建案300戶, 保守估算,一年至少產生3萬戶新房屋
1.現在全台房屋存量應該是800~900萬戶
寶佳一年的產量等於全台新舊屋加總的0.5%以上
2.這幾年 全台一年大約才蓋10萬戶左右的新房屋
寶佳至少佔2成以上
---> 寶佳體系問題屋的數量雖然很多,但是比例上真的很高嗎??
這個問題就跟以前大家覺得華航失事率很高一樣
但是華航的班次比長榮多太多了~~感覺 好像失事率很高 但是華航在全球安全排名好像也沒有很差阿
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