(討論)八德擴大區--該選麗寶建設or寶佳建設系列的建案 (第3頁)

tony4891

tony4891
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21樓

2016-06-23 10:57

麗寶+1，若只以這二家選擇，我真的建議麗寶，因為他們的品質較實在，不會偷很大，自住很重要，這二家公司都有做過生意，因此了解一些狀況。

波麗士流汗強

波麗士流汗強
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樓主

2016-06-23 11:01

Magneto the Savior wrote:
國豐街、來爾富這邊...(恕刪)

感謝，下班過去繞看看

Nicos

Nicos
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23樓

2016-06-23 11:20

我現在租在後者~~住了兩年覺得~還好沒買!!!

建材很容易壞~便宜嘛~閒閒沒事大廳大門倒下來而已~菸

上周剛開完住戶大會某棟頂樓漏水~4戶有3戶不能住人

還要先用管理費墊維修費~再向建商代位求償

昨天我老婆說 B4又地板冒水惹~還好我車位在B3 (誤)

以上都是小小個案而已啦~人家就真的賣便宜阿~! rock

等著買麗寶的~不過還沒開始蓋~看來是還可以買囉

cml669

cml669
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24樓

2016-06-23 11:56

要自住的話，麗寶的房子絕對可以買，
小弟也是跟這兩間建設公司交過手，
麗寶雖然也在殺材料殺人工，但該花的不會手軟，
寶佳的房子業內都知道，除非真的被錢逼倒，能不碰盡量不碰，

參考

波麗士流汗強

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樓主

2016-06-23 12:10

tony4891 wrote:
麗寶+1，若只以這二...(恕刪)

感謝tony大。

波麗士流汗強

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樓主

2016-06-23 12:15

cml669 wrote:
要自住的話，麗寶的房...(恕刪)

C大，謝謝。

波麗士流汗強

波麗士流汗強
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樓主

2016-06-23 12:17

Nicos wrote:
我現在租在後者~~...(恕刪)

這算是一個小悲劇吧！哈哈哈

林多桑

林多桑
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28樓

2016-06-23 19:45

我當初也是很喜歡V1，這個建案我看了超久，他的格局，客廳大、房間大，最重要還有前後陽台，只是當初我有跟他談價格，就是談不下來，想只問一下，她每坪給你開多少?

波麗士流汗強

波麗士流汗強
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樓主

2016-06-23 19:55

林多桑 wrote:
我當初也是很喜歡V1...(恕刪)

林桑，約17.7萬，感覺有向下的空間。

不知道你是談論多少。

kaots

kaots
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30樓

2016-06-23 22:44

波麗士流汗強 wrote:
3.1層2戶..總戶數60戶..單純一點

朋友住的大樓60幾戶
1.每戶管理費平均約1600元(每戶大小約40坪,每坪管理費40元)
2.每月總管理費約96000元(1600x60戶)
3.12小時保全約4.5萬/月(24小時保全要9萬,錢不夠沒辦法請)
4.電梯保養費10500元(3500x3支電梯)
5.社區公共電費每月約1萬元
6.每月管理費約收7萬上下(總是有人不繳,或是遲繳)
7.每半年要洗水塔6000元
8.每年要做消防檢查也要錢
9.社區清潔人員也要錢

總之管理費非常不夠,請慎重考慮滾來滾去

名嘴只會消費別人的傷口，他們發言，我們發炎。