買房好難啊！ (第3頁)

山林涼

山林涼
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21樓

2016-05-16 9:45

Oo哈密瓜oO wrote:
目前居住的房子，環...(恕刪)

要是我是不會去大整老房子
整了之後以後要賣買方不會把你整修費用算進去
30年以上屋齡銀行也不會將建物價值算進去
我有一間40年舊透天當時(8年前)想翻修一層
簡單用初估要200萬
我拿去買600萬新屋
是你會如何做

xallen

xallen
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894分

22樓

2016-05-16 9:50

現在不用付房租嗎？如果扣掉原來的房租，也不算憑空再多2萬5的開銷。

買房子後多少得降低其他方面的物慾及享受。各方衡量一下就知道能不能買了。

rickyhsueh

rickyhsueh
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22分

23樓

2016-05-16 9:53

我是剛買第二間的苦主
原來的大樓沒有先賣（預計賣550萬，貸款已經還清）
就下手買了透天（13年，980萬）
自備294萬，貸686萬
最近一直在借錢，親朋好友看到我就好像看到鬼
希望能夠趕快撐過這段痛苦的日子

回鄉孩子

回鄉孩子
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24樓

2016-05-16 9:53

米可晴 wrote:
因為現在自住的房子已...(恕刪)

聽你這樣說，你們一年最少可以存54萬，最多可以存86萬
700-800萬的房子應該是沒有問題

杜蘭朵kk

杜蘭朵kk
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25樓

2016-05-16 9:55

房子是身外之物生不代來死不代去施主又何必想不開

小葉叔叔

小葉叔叔
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26樓

2016-05-16 9:58

米可晴 wrote:
我和先生月薪約9萬...(恕刪)

不急

房價目前緩緩下降
過2年再來看
到時候如果還有需要再來買

冰冰佑佑

冰冰佑佑
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27樓

2016-05-16 9:59

gobuyhome wrote:
這樣應該沒問題吧，...(恕刪)

年薪80萬以上，就算是優質客戶了，最大間那間放款銀行貸第二間房30年是沒問題，但二間貸款總額不能超過十倍年薪，我也是換房今年二月才過戶，第二間貸三十年。現在應該更寬鬆才是。

engl

engl
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28樓

2016-05-16 10:07

收入不錯呀 … 應該順順過啦。

米可晴 wrote:
我和先生月薪約9萬...(恕刪)

odko

odko
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29樓

2016-05-16 10:14

米可晴 wrote:
我和先生月薪約9萬...(恕刪)

網路上問,不如親自去看屋,但也不要好高騖遠買自己負擔不起的房子...

cinnamon coffee

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30樓

2016-05-16 10:24

米可晴 wrote:
我和先生月薪約9萬，年收約150萬(含年終)，目前只養1個小孩，保母費約1萬5千。
因為手上現金約170萬，所以想買700至800萬的房子。
扣掉頭期款，貸款30年，每月需付2萬5千元的房貸。我覺得我買不起，但先生覺得可以。
真的可以買嗎？覺得好煩喔

所以扣除保母費與房貸，一個月平均還有5萬可以用，就算你一個月家用花了3萬，也還有2萬的餘額，這樣錢還不夠多？

米可晴 wrote:
因為現在自住的房子已經35年，1個月房貸才6千。但屋齡老，2-3年要修繕1次＞＜

老房子整修不一定划算，要不賣了抵房貸，要不真的做一次大整修，然後租出去