請問桃園美樂地隆陞建設評價? (第3頁)

avlen

avlen
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21樓

2016-08-30 12:03

Paul.c.c.wu wrote:
聽我住在這社區的朋友...(恕刪)

感謝提供資訊
全區102戶
3房的只有40戶左右
大約有6成都是2房房型....
出入難免有點複雜

牧雲殤

牧雲殤
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22樓

2016-09-05 11:58

嗯嗯~~
如果社區有人用來租來做或教會買的?
那這樣算是合法嗎?

Paul.c.c.wu

Paul.c.c.wu
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23樓

2016-09-09 11:21

聽這社區住戶反應好像房屋的品質不太好，像是7月份颱風一來，地下停車場就發生積水問題，公共區域及許多住戶反應家裡牆壁出現很多裂痕，走廊天花板漏水，大廳的大門從交屋沒多久就壞不停，好像很少時候是正常的，電梯更是時常故障(幾乎每週壞至少1~2次，修完沒多久又再壞，時常得爬10層樓，年邁或腳不太好的家人根本無法負荷，住戶人心惶惶擔心那天被關在電梯裡面，就像是顆不定時炸彈)，此外住戶目前還要自己追垃圾車(有住戶一個禮拜下班都來不及回家倒垃圾，家裡垃圾臭到不行)，住新大樓好幾個月竟然連垃圾儲藏室都不能用。聽起來這建商蓋的房子似乎品質堪慮且提供的售後服務更是令人搖頭。另外，美樂地社區對面為舊公寓及一個計程車辦公室，常有些地痞流氓在門口穿拖鞋喝酒，大聲吵鬧聊天，小孩在馬路上嘻鬧玩耍，晚上常吵得受不了，還得當心視線不佳而撞到小孩。社區前道路也常停了多台包含待售在內的計程車，整個社區門口通常都停滿汽機車，不但景觀不好，連人要進出都困難。看來這社區居住環境及品質都不好，未來房價想必應該也不會好

雲師兄

雲師兄
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24樓

2016-09-12 15:36

Paul.c.c.wu wrote:
聽這社區住戶反應好...(恕刪)

前幾周看屋, 代銷說是油漆裂縫...
想不到這建案似乎隱藏一些問題在
我是中意他的點, 但是價格似乎仍無讓步空間??

cll2005

cll2005
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25樓

2016-09-12 16:34

巴黎鐵塔翻過來轉過去 wrote:
咦!? 他好像不只...(恕刪)

要是門前的通路有產權問題建議不要碰
切身經驗家人台北市的房子私人社區的通路產權不是建商
結果整個社區都被路權地主告
當然開價很高前前後後告了10幾年有超過15年
有些住戶受不了常常需要出庭的費時不少都花錢了事

我老婆的姐姐也買到有路權爭議的房子
現在周邊房價都漲只有他姊姊社區不漲

路權爭議的房子未來不確定性太大

cll2005

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26樓

2016-09-12 16:41

hopehopehope wrote:
為什麼道路可以用法...(恕刪)

建商就算被告輸也不會賠錢因為官司打到10幾年後房子早都賣完了
建設公司頂多改個公司名子再營業還是可以繼續蓋房子

最後地主會告社區住戶官司會拖15年以上
我家人就是到這樣的房子整個社區都被告建商早解散了社區住戶只能自己承擔司法程序的訴訟

牧雲殤

牧雲殤
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27樓

2016-09-13 10:34

周邊都是汽機車停在旁邊,整個社區的FU都沒有了..
大門不是已經蓋好,可是裏面還是空空的..大廳應該還沒有裝修完成吧!!
道路又窄,要出去雖然有二邊都可以進出,但路小..附近又是老舊社區...
這樣的地方要開高價...不如去買廣豐還比較划算!!

Paul.c.c.wu

Paul.c.c.wu
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28樓

2016-09-15 15:38

牧雲殤 wrote:
周邊都是汽機車停在...(恕刪)

上週開車經過大概看了一下，大廳的確空蕩蕩的。
社區前道路太窄尤其是樹仁一街，會車或通過兩側皆有停車的地方很容易發生擦撞，而社區正門前的樹林八街則是併排停車嚴重，幾乎只能免強容納一輛車通過，開車通行很困難，上下班時間勢必更嚴重。
先前好幾次經過樹林八街時，都看到社區對面老舊公寓的騎樓及計程車行門口有許多不良分子抽菸喝酒嚼檳榔並大聲吵鬧，尤其恐佈。若有小孩或婦女的住戶，應該會很憂心。
看到這社區實價登錄的房價那麼貴，覺得沒有這個價值，難怪有些屋主已經趕緊在售屋網站上拋售了。

hopehopehope

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樓主

2016-09-17 9:16

Sean Chen0401 wrote:
隆陞建設據現場好像...(恕刪)

今年4月，大來賞管委會告達和建設損害賠償8,627,919萬。

不知發生什麼事?
還好没買

巴黎鐵塔翻過來轉過去

巴黎鐵塔翻過來轉過去
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30樓

2016-09-17 13:25

wu大好像對美樂地怨念很深耶....
看來看去不就2間在賣...
反正新大樓嘛~ 對我們這邊的市容也算有幫助啦~
至於，門口的馬路通行問題，我倒是不怕~ 因為連我們家門口的馬路也是私有地啊~~~
朋友對他們這個社區的建設公司倒沒怨言，反而覺得那個地主吳先生才奇怪!
乞丐趕廟公~ 明明就是看到空地蓋大樓，才去買那塊"道路用地"，還來吵鬧告市政府跟建商~
太好笑了

Paul.c.c.wu wrote:
上週開車經過大概看...(恕刪)