買不買房的話，就看個人意願了~跌個1.2成也是一般上班族~要存好幾年的錢才有的~也是可以等房價跌下來。
我親友則是租在外面好多年，因為大竹的房價他還算可以接受(雖然真的不便宜)，所以打算在這邊定居，因為降息，算一算房租的錢，補個5000塊就有自己的家，乾脆就買了!!
其實我更想等台北跌下來..畢竟工作在台北~但至今房價還不是我能負擔的..
查了，最低3房成交價是兩年多前的3F、4F接近的價格是630萬左右，其餘多普遍在650~700萬，去年跟前年則在750~850之間(44坪左右)，去年交易只有3筆，前年交易有9筆，591目前上面釋出的房子，總共不同物件約5筆，藏綠賣的人超少(有些是賣同個房子不同仲介)，這樣的交易跟釋出物件的方式不太像投資客的買法，且103年1月開始完全沒有低於700萬的物件釋出。
我每天下班經過青埔..拿大竹跟青埔的點燈率比差很多...下次我拍張照給你好了..通常投資客是跟著重大交通或利多去炒作..大竹的優點是地理位置，走國道真的很方便離高鐵又近。這裡主要還是以自主客為主，投資客比率比較低。就我自己的感受，這10年來，人真的越變越多，大竹路的商店也開很多，該有的都有，至少我住在這一直都很滿意。
大竹近期的新推案比較多，整體房子市況差賣的慢，新建案的點燈率是比較低，但晚上我騎車經過看楓丹白露，覺得有亮燈的還不少耶~
好了!布丁兄，版上都有人分享買房了，我們應該恭喜，而不是去唱衰。房價高低跟價值是主觀認定的問題，畢竟能擁有一個家，是值得高興的事，就別在別人版上講這些看空論啦~總之恭喜囉~
MY~~ wrote:
500多萬3房~要...(恕刪)
MY~~ wrote:
查了，最低3房成交...(恕刪)
基本上，小弟我就是楓丹白露的住戶，也是大家講的剛性自住客。
楓丹白鷺全棟88戶含店面，一層兩戶(這是我最喜歡的地方，畢竟屎尿急的話還被電梯卡住，真的很想......!!)
前兩個禮拜在晚上遛狗時，算了一下明顯有人住的戶數大概是29戶，就我了解有些戶數仍有投資客下手，所以銷售部分應該是過半了。
個人覺得以銷售時間在大竹地區跟其他建案對比的話，其實燈燈率算是高的。
住戶感覺上也蠻單純的(其實是住大樓內，要打照面真的蠻難的，連社區大門我都沒走過幾次唷...畢竟住大竹還是要靠車才能活動自如阿~)
小弟也在大竹住了30年了
買房前也看了大小建商在大竹推出的案子，知道楓丹白露的單價確實比其他同性質的建案再高一點，
但我不想要交屋之後面對漏水、隔音不佳...等等讓我心煩的問題(不然寶咖咖建案的位置真的都相當的不錯、價格也漂亮...)
2015年11月裝潢交屋後，入住大概四個月了，整體上來說，沒有90分也有80了吧!!
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